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项目基础信息
项目基础信息
京基天韵府
地址：罗湖区东晓路与昌晓二路交叉口
总建面：约84万㎡
容积率：10
梯户比：5T7
车位比：1:0.81
总层高：62层
楼栋类型：超高层
户型区间：约70-180㎡
装修标准：精装修
开发商：深圳市京基房地产股份有限公司
楼盘平面图
交通配套
项目距离5号线地铁线布心站约300米，7号线太安站约700米，可便捷换乘1/2/9号线，项目临近东湖路、太白路等城市主干道，周边还有罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸。
商业·医疗
项目自带：约1.6万m²商业，1KM范围内有：深圳天河城购物中心，2KM范围内有：京基KK TIME、喜荟城购物中心、华润万象汇、IBC MALL等商圈。
项目直线3KM直线范围内有5个一级及以上的医院，其中距离最近的深圳市职业病防治院门诊部距离楼盘658m、深圳市康宁医院约1.9KM，深圳市人民医院距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。
教育配套
项目自带9班幼儿园，直线100米范围有东晓小学、翠园东晓教育集团布心中学，项目直线300米范围内有布心小学。
户型图
2房2厅1卫70㎡
2房2厅1卫85㎡
3房2厅2卫105㎡
3房2厅2卫120㎡
4房2厅2卫150㎡
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免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
买房前必看：深圳限购地图+购房政策+房贷利率+二手税费表
2023年以来深圳政策时间轴
2023年1月5日：二手房“带押过户”方案出台。
2023年3月24日：部分人群公积金贷款额度提高至126万。
2023年4月20日：参考价与房贷额度脱钩。
2023年7月14日：“双证合一”执行，多本证可申请合一。
2023年8月30日：“认房不认贷”出台，名下无深圳住房，即可按首套贷款。
2023年9月25日：存量房贷利率下调
2023年9月29日：首套利率下限降为LPR-10个基点
2023年11月22日：二套房首付降低为4成；普通住房标准调整：取消成交总价750万的豪宅线。
2024年2月7日：深圳放宽限购，深户取消落户年限及个税、社保要求，非深户5年改3年。
2024年2月20日：房贷降息25个基点，深圳首套房贷低至3.85%。
2024年3月26日：“70/90政策”正式取消。
2024年5月6日：深圳实行“分区调控”。部分区域非深户社保年限缩短至1年，深户多子女家庭最多可买3套房，企业买房名额恢复。
2024年5月15日：深圳推出跨行“带押过户”资金免费监管，无需支付“过桥费”。
2024年5月17日：央行出台三大新政：降低首付比例至15%，下调公积金利率0.25个百分点，取消商业房贷利率下限。
2024年5月28日：深圳降首付：首套2成二套3成；降利率：首套LPR-45BP，即3.5%，二套LPR-5BP，即3.9%。
2024年7月21日：三中全会核心文件公布：允许取消限购、取消普宅和非普宅标准，完善房地产税收制度
2024年7月22日：房贷降息10个基点，深圳首套房贷低至3.4%。
2024年9月26日：中央政治局会议首提，要促进房地产市场“止跌回稳”
2024年9月29日：楼市“过年”：深圳放宽限购，取消限售，增值税免征年限5改2
2024年10月10日：存量房贷利率调整落地，深圳存量首套降至LPR-30bp
2024年10月12日：国新办新闻发布会上，财政部副部长廖岷表示：正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。
2024年10月17日：房地产重磅会议召开，住建部联合多部门打好房地产政策“组合拳” ：四个取消、四个降低、两个增加。 其中四个取消是：取消限购、限售、限价、普宅和非普宅标准。
2024年10月21日：央行宣布降息25个基点，5年期以上LPR降至3.6%。本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%，二套3.55%。
2024年10月25日：存量房贷利率正式下调。除北京、上海、深圳地区的二套利率外，其他符合条件的都将调整为LPR-30BP，深圳存量二套调整为LPR-5BP。存量利率加减点调整+LPR重定价日后，深圳存量首套利率预计为3.3%，存量二套利率预计为3.55%。
深圳新房不够卖了？ 近期22个全新住宅待入市
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