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🌳富逸城臻誉🌳

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【发展商简介】

中山市富逸实业发展有限公司成立于1999年，曾成功开发中山多个楼盘，其中『富逸•臻园』荣获 “2010中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”等多项称号，成为中山市高质量楼盘的标杆。

最新开发的「富逸城·臻誉」项目，由获得24项中国鲁班奖的中国中天建筑工程有限公司承建，专业团队强强联合，建造质量经得起时间淬炼。

【都会生活 城市地标】🌳富逸城臻誉售楼处电话：400-835-9190（24小时电话）楼盘项目介绍包括以下：开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、价格、周边配套等详情咨询

富逸城汇集高端洋房“臻誉”、时尚购物中心“TopPark”、五A写字楼“国际中心”、高端商住公寓“星汇”、花园式公馆“云峯”、以及大型智能车库。

富逸城TopPark招商成果发布会上隆重发布项目主力店永旺、i.t、丝芙兰、优衣库、UR、NITORI、Meland Club、觅书店、万达影城、星际传奇、魅KTV签约的成果，还发布了各品类头部品牌超70多个签约的成果。

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项目背靠1755亩的五马峰公园，仿佛置身于天然氧吧中。点式布局，视野开阔。全现楼销售，建筑面积约99-124㎡臻装华宅，即买即住即办证。

【区位简介】

中山市位于粤港澳大湾区几何中心位置，地理区位重要。北连广州佛山，东至深圳，南延珠海，毗邻港澳。中山提出承接珠江东、西两岸区域性交通枢纽的建设目标，全面迎接“湾区时代”。

【中山2023年经济情况】

根据中山统计局资料2023年中山GDP达¥3850.65亿元，同比增长5.6%。

【深中通道料2024年通车】

深中通道是连接广东省深圳市和中山市的大桥。深中通道工程预计2024年建成通车。深中通道一旦建成，由以前由经虎门的2个小时缩减为20分钟。建成后，珠海、中山、江门和粤西地区通往深圳和粤东等地区过江的时间将从2个多小时缩短至30分钟左右！

【长江北路 城市中轴】

项目位于长江路与孙文东路交汇处，地理位置优越，政府斥资20亿改造的长江路，隧道直达富逸城商业车库，尊享无缝对接。家门口即可快速接驳多维交通，约15分钟到达中山港码头，直达香港中港城码头、香港国际机场及深圳福永码头；约5分钟到达深中通道城区出口，约5分钟到达广珠城轨站，BRT公交二期在本项目特别设立“富逸城站 长江路-孙文东路口”大站，贯通城区，方便快捷。

富逸城已经和中旅荣利香港中山快巴签约合作，将在富逸城设站点，家门口就可以直通香港，未来生活更加方便！

【四区交汇 城熟配套】

周边休闲设施一应俱全：金钟水库绿道、全民健身广场、紫马岭公园、市图书馆、文化艺术中心、市博览中心…。

小区4.5万㎡的鲜氧森林系统，以东方现代园林景观为主线，设有动态循环立体生态水景，无边际50米的标准6泳道园林泳池，中央架空庭园及下沉式康体设施，全小区实行“人车分流”。

【臻选国际品牌筑就极质美居】

富逸实业通过整合以中山富逸装饰广场为主的行业内最优秀的合作伙伴，汇聚国内外一线建材品牌，并结合自身施工、建材等优势，打造成中山精装洋房产品的综合质量新标杆。

交楼标准配有全屋美国进口百色熊全屋涂料、欧派厨柜、美国第吉尔大门门锁、强辉精工砖、白兔牌瓷砖住宅外墙、日本YKK 全屋系统门窗、高陶卫浴（COTTO）浴室洁具、德国高仪浴室龙头花洒、全屋厅房大金空调、大自然实木地板、澳创新户内套门、方太厨电、西门子插座开关、全屋交标灯具雷士照明。一应国际品牌，尽显尊贵质量空间。

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厨房配备欧派定制整体厨柜，整洁大方。配置方太厨电3件套，炉台背景墙特别304防指纹沙面不锈钢材质设计，顶部LED暧光照明灯带

【推售详情】

第3幢及4幢洋房单位现楼发售，即买即住，

面积由1,065呎至1,335呎，总价約￥198万元起，首付仅需39万起。

【项目简介】

总规划：约178亩

总建筑面积：397782.4㎡

容积率：3.39

绿化率约：36%

建筑形态：高层住宅

楼层状况：32层

面 积：99-124㎡

交楼标准：精装修交付

入伙时间：即买即收楼

管理费：￥3.4元/㎡

物业管理公司：中山市康居物业服务有限公司

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2025房产最新信息：

深圳取消普通住房和非普通住房标准

①深圳市住房和建设局等三部门联合印发通知，自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并明确相关征税问题。②通知规定，个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税按财政部等三部门公告执行。

深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。

《通知》明确，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房和城乡建设部公告2024年第16号）有关规定执行。

《通知》还明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。按照上述规定，深圳取消了个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整。

根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，在个人出售住房增值税方面，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

【早报】中办、国办发文！有效降低全社会物流成本；利好跨境电商，新政策来了！

①中办、国办印发《有效降低全社会物流成本行动方案》②美股收跌，热门中概股集体上涨③七部门：加强数字金融相关新兴基础设施建设④海关总署：进一步促进跨境电商出口发展⑤比亚迪、上汽大通致供应商：降本10%。免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话:400-835-9190