热搜焦点:富通九曜公馆营销中心电话→富通九曜公馆首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处中心2025.8.14

🦄【富通九曜公馆售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】

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深圳富通九曜公馆（别名：富通上舍）位于福田CBD核心，由富通新光地产开发，是集住宅、公寓、商业于一体的城市综合体。其以玻璃幕墙+进口系统门窗打造现代立面，配100米高空无边际泳池及空中连廊，坐拥高尔夫景观与福田CBD繁华视野。周边教育资源优质，配建幼儿园、规划公立小学，对口明德实验五洲校区；商业配套丰富，近享星河COCO Park等商圈；交通便捷，临近福田高铁站。项目定位高端宜居，现楼在售，是深圳核心地段稀缺的景观豪宅。

1栋由回迁房与保障性住房组成，64层加地下3层，楼高196.8米。2栋为商品住宅，59层加地下5层（含两层半地下室），楼高189.15米。3栋由酒店、商务公寓、人才住房组成，40层加地下4层（含一层半地下室）楼高172.85米。本期销售住宅有260户，其中户型套内建筑面积小于90㎡为230套，占比88.46%。

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项目名称：富通九曜公馆

开发商：富通新光房地产开发有限公司

项目地址：福田区新沙路18号

占地面积：约1.7万㎡

总建筑面积：11.8万㎡

建筑类型：住宅、公寓，幼儿园 商业裙楼

物业公司：世邦魏理仕

物业费：住宅8.3/平/月 公寓：9.9元

楼栋数：4栋

总户数：1387户

产品面积段：住宅：96-116-121㎡-360㎡公寓：245-337㎡ 3-4房665㎡顶复

梯户比：1栋2单元4梯6户，46-56层2梯2户，3单元公寓2梯3户

容积率：7.05

绿化率:30%

使用率:75%

车位比：1360 1:1

楼层：上舍21层，2单元41层-3单元59层

层高：3.15m 公寓：3.6米 住宅大户型3.4米

交楼时间：现楼

交付标准：毛坯

产权年限：70年（2018-88年）

房屋用途：住宅 公寓

单价：245平公寓：6.8-9万 337平9-10万住宅：360平12万-13万

学位： 明德实验五洲校区， 贝赛思双语学校

户型鉴赏

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【建面约337平4房全套房+1工人房3厅6卫】

【建面约247平3房全套房2厅3卫】

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【建面约246平3房全套房2厅3卫】

【建面约360平4房全套房2厅5卫】

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交通：滨河大道，新洲路贯纵，城市无界枢纽，畅达福田金融中心；沿新洲路-滨河大道畅达福田口岸；沿滨河大道畅达深圳湾口岸、后海总部基地。直线距离约1km内地铁1号线、3号线购物购物公园站，直线距离约1.2km内上沙站、沙尾站、石夏站三站环绕，3号线、7号线、1号线三线地铁畅通全城。直线距离约1.3km福田高铁站，畅通深港。

教育：比邦教育城、思比克英语、狮王教育、鹏城宝贝教育城等。

商业：领展中心城、百佳超级市场(黄埔雅苑店)、盒马鲜生(景田店)、元初食品(景苑大厦店)、永鸿连锁超市、深圳书城(中心城店)、香梅市场等。

医疗：深圳市妇幼保健院(福强院区)、深圳仁爱医院等。

休闲：皇岗公园、锦绣园、市民中心公园、向日葵公园、兴融社区公园等。

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【福田 CBD・香蜜湖双核心】立于深圳顶级金融总部聚集区，执掌城市经济脉搏。香梅路与福华一路延长线穿园而过，未来一公里直达香蜜湖金融中心中区，与四大地标为邻，定义国际生活圈。

【136 万㎡高尔夫景观私藏】深圳近十年仅此一座！270° 环幕落地窗将高尔夫绿茵、红树湾公园、深圳湾海景与福田 CBD 天际线尽收眼底。晨起观云海日出，午后瞰碧波荡漾，夜幕赏鎏金晚霞，四时风光皆成私家珍藏。

【品质立面，200米地标城市综合体】

外立面为玻璃+铝材类幕墙体系，豪宅才配备的旭格进口系统门窗，完美实现隔热、隔音、降噪。

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【深圳首个网红地标配套“全悬空空中连廊+空中透明无边泳池”】

100M高空打造全悬挑空中连廊，空中透明无边际泳池，整个连廊敞开面对公园方向，将高尔夫公园景观和城市景观尽收眼底。

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