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新世界临海揽山位于南山蛇口半山豪宅区，三面环山、正面瞰海，拥有丰富的城市配套、稀缺的山海资源，目前已是现楼，即买即办证即入住。

项目位于大南山脚下，整体可谓是“入则静谧，出则繁华”，可享受山景资源，空气较为清爽，安静适合居家，社区北面有设置一个登山口，不过具体后续管理和品质如何，比较考验开发商的运营管理能力。

【项目基本指标】

1. 总占地约 ：39567.32㎡

2. 总建面约 ：30万㎡

3. 绿化率约 ：35%

4. 产权：70年

【公寓指标】

1. 公寓占地约 ：2026.61㎡

2. 公寓建面约 ：55350㎡

3. 热销户型 ：

① 约 94㎡——两房 两厅 两卫

② 约 133㎡——三房 两厅 两卫

③ 约 229㎡——四房 两厅 三卫

4. 实用率约 ：78%

5. 批地时间：2018年，70年产权

6.物业:管理费12.9元/㎡（深圳市新投物业管理有限公司）

7.交楼时间:2023年6月

四区叠加 蛇口半山

名企孵化 资本聚落

巨量旧改 擎变蛇口

项目地处“湾区、自贸区、先行示范区、特区”四区叠加板块 —— 世界蛇口，承前海启后海，粤港澳大湾区核心引擎。新世界·临海揽山公寓，踞首半山豪宅聚集区，资产价值愈显珍罕。

豪宅项目价值

一线城市，核心地段

项目位于湾区四区叠加板块——蛇口豪宅区，区域 汇聚了80家总部企业，愈25家世界500强。作为深圳豪宅制高点之一，云集了恒裕滨城、半岛城邦、双玺等一众20-40万/平的顶豪，价值前景极具想象。

天赋自然 背山面海

背靠大南山，面朝深圳湾，既可近揽山景叠翠，又可俯瞰一线海景，四季鲜氧拥趸，天赋自然环抱，湾心生态藏品，惟此临海揽山。

配套设施

-商业配套：海上世界综合体（100万㎡）、汇港购物中心（10万㎡）、K11亚洲旗舰店（建设中，预计2024年开业）。

-文体配套：海上世界文化艺术中心、深圳歌剧院（建设中）、南海意库、蛇口海洋科普馆等。

-教育配套：新世界临海揽山幼儿园、育才一小、育才二中、深圳贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校等众多国际学校。

-生态配套：大南山、小南山、赤湾山、四海公园、女娲滨海公园、深圳湾公园、锦园公园、荔枝公园、深圳湾15公里滨海长廊等。

-交通配套：

轨：附近三地铁——地铁12号线花果山站（约700米）；地铁2号线水湾站、海上世界站；地铁15号线四海站（建设中）。

路：南海大道、望海路、大南山隧道等。

南海大道延长：将南延至前海通道，通道东起南海大道，西至月亮湾大道。

望海路快速通道改造：规划线路西起兴海大道，向东经过太子湾片区、海上世界、东角头、后海及深圳湾口岸片区至东滨路。

大南山隧道建设：路线西起月亮湾大道，东至科苑大道，双向6车道（含公交专用道）。

海：国际邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸。

空：可快速抵达深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场。

-医疗配套：临海揽山社康中心（即将开放）、蛇口人民医院（驾车约6分钟）、南山区人民医院、南山区妇幼保健院、港大医院、招商太子湾国际医院等。

项目实景图

建面约287㎡5+1房

板楼设计，背山面海，南北通透

南北超大双阳台，一面看山，一面看海，东看深圳湾春笋景观，景观层次丰富。

四套房设计，双主卧看海，双次卧看山

三梯两户，专梯入户，配工人专梯、独立保姆间，主佣动线分离

建面约115/116㎡3房

南北通透，采光通风好

客厅次卧看大南山山景，安静舒适

主卧朝南，看深圳湾海景、城景

建面约118㎡3房

东南朝向，户型方正，采光充足

视野开阔，看深圳湾海景、城景、园林

约246㎡4+1房

新世界临海揽山售楼处电话☎：400-150-5057

双龙抱珠户型，主卧+次主卧套房设计

东南朝向，看深圳湾海景、城景

全屋通透，采光充足

现楼现证，即买即享，眼见为实，房产证快捷到手，资金使用更灵活。

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