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项目基本信息
开发商：深圳市金地源房地产开发有限公司
项目地址：深圳市盐田区明珠大道与盐田五街交汇处
占地面积：约15717.35㎡
总建面积：约130441.02㎡
面积区间：约67-93㎡2-3房住宅
可售户数：508户
绿化率：40%
停车位：660个
交付标准：毛坯交付，赠送装修
交楼时间:2023年9月28日
产权年限：70年
【项目价值：山海巨擘 国际臻湾】
项目所在盐田区，集国际物流、高端研发、珠宝及旅游四大产业，世界级人才汇聚。永久自然生态围绕。地产巨头簇绒，新型地产开发用地，堪比深圳湾经济发展特区！纯粹的CLD居住区域。
【规划利好：腾飞之地 盐田中芯】
项目位于盐田河临港产业带滨海综合服务组团，紧靠盐田枢纽中心和盐田河综合发展轴，提前占据未来新中心绝佳优势位置。（临港产业带作为深圳十七大重点发展区域之一，政府注资超782亿，以“2+1”产业体系战略布局，建设世界一流临港创新生态城）
【产业价值：对外贸易 链接全世界】
盐田拥有全球效益最好集装箱码头-盐田港。盐田港承担全省超三分之一外贸进出口，全国对美贸易四分之一货量，直接带动约百万人就业，间接带动千万人就业。
【产业价值：黄金珠宝 发源及集散地】
盐田拥有国内黄金珠宝产业“三巨头”（周大福，百泰，粤豪），加工、批发、零售全产业链覆盖。
【产业价值：生命健康 产学研聚集地 】
盐田区处于生命科学全球领先的前沿地位，拥有华大基因，南开大学深研院、上海交通深研院、力合生物等，生命健康产业将是区域发展新的爆发点。
【产业价值：国际知名 海滨文旅度假区 】
盐田为国内著名旅游地，粤港澳湾区名片，2021年年接待人次超千万，盐田“十四五规划”中，将打造为国际主要海滨文旅度假区，高起点带来高效益，消费带动盐田经济进一步腾飞。
交通配套
双地铁 双口岸 出繁入静
双地铁：距盐田路站仅450m，8号/18号线贯通东西；
双高速：3分钟到武深高速，5分钟抵达沿海高速，30分钟通达深圳核心；
双隧道：坪盐/莲塘隧道，贯通深圳南北。
商业配套
盐田骤变 滨海百万级商圈
项目自带4000m2社区商业，满足生活所需，周边有50万m2湾象商圈，未来规划66.8万m2“万象城+海港城”国际商圈，及10万平的国际一流免税购物城。
教育配套
知名学府 全龄段无忧教育
项目自带公立幼儿园，且有奥森中英文幼儿园、盐港幼儿园等，500米范围内有乐群小学,及盐田区实验中学，南边有“深圳四大”之一的深圳外国语学校高中部。
生态配套
瞰海揽山 鲜氧人生
项目周边遍布稀缺自然山海资源，如梧桐山、大小梅沙、东部华侨城、滨海栈道等，得天独厚的山海资源，极大地提升项目的居住舒适度。
项目价值
潜力价格 优质资产
资产配置、家庭自住双赢，盐田新型区域，价值尚未被挖掘，超低单价4.5万元/m2起，较周边劲省1万元/m2，30年期间商业贷款，月供每月少还约5000元（大概数）
【升值潜力：关内最具性价比新房】
地铁2号线沿线区域，物业均价8.8-12万/m2之间，本案4.5万元/㎡起，仅为沿线区域一半房价，同样的价值，一半的价格，存在巨大价格升值潜力。
【产品价值：南向实用 货“增”价实】
约67-93㎡刚需南向，主流2-3房山海小户，高实用率（80%及以上），货“增”价实，低单价，低总价，高性价比，高实用性叠加合理空间优化，所见未见皆所用
户型鉴赏
建面约93㎡ 三室两厅两卫
私享入户花园、户型方正、全屋山景
建面约67㎡ 两室两厅一卫
稀缺两房、户型方正、格局紧凑
阔绰客餐一体厅、对接大阳台
建面约88㎡三室两厅两卫
关内真三房、对称户型、正南朝向
次卧南向、南北双阳台、大面宽观景
建面约90㎡三室两厅两卫
关内真三房、对称户型、正南朝向
建面约73㎡ 两室两厅一卫
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-985-7760
深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策
· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：
· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策
· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。
· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策
· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）
深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取
· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围
· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施
· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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