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绿景白石洲 · 璟庭位于深圳核心发展区，紧靠深南大道，交通出行便利，基础设施完善，城市资源景观丰富。在日新月异的城市节奏下，如何打造贴合多元文化与生活方式的景观空间，重塑属于时代特征的城市风貌，成为此次景观设计的议题。此次设计贴合白石洲的人文地域印象，塑造创无界、境无界、意无界三大艺术旅程，打造无界融合景观空间，实现艺术与自然的对话，赋予场地智慧、多元、包容的全新风貌。

绿景白石洲位于深圳南山华侨城核心地段，这样的核心交汇地段在伦敦、纽约等超级城市，往往都屹立着城市超级影响力的项目，聚集着城市发展新势能，代言着城市发展高度。

绿景白石洲亦是如此，周边环伺深圳湾超级总部基地、西丽留仙洞、深圳湾高新园、后海CBD等四大总部基地，头部企业、高端人才云集。

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作为一座屹立于侨城之上的封面级超配大城，绿景白石洲涵盖高端商业、办公群、星级酒店群、高品质住宅、公寓人居产品等丰富业态，容纳周边城峯精英高端需求。

项目基本信息

开 发 商：深圳市绿景天盛实业有限公司

占地面积：约30568.31㎡

建筑面积：约456628.31㎡

容 积 率：10.3

绿 化 率：30%

总栋数：3栋住宅（1栋3、4、5单元）+2栋公寓

总 户 数：住宅1257户、公寓1497户

产权年限：住宅70年，公寓40年（21年9月批地）

楼层层高：住宅三栋都为74F

住宅户型：

① 110㎡3房2卫：320套

② 118㎡3房2卫：64套

③ 125㎡3房2卫：809套（A户型646套+B户型99套+C户型64套）

④ 187㎡4房2卫：58套

梯户比：1-3/1-4栋低区4T7，高区3T6；1-5栋高低都是3T6（PS：48F以上为高区）

车位比：1983个（1383个优先满足住宅使用）

交房时间：2025年底

交房标准：精装交付（赠送，不额外收费）

物业公司：绿景物业

小区配置：9000㎡园林，5200㎡泛会所

车位比：1:0.73 （拉通住宅公寓商业，但分区管理住宅是一户一张月卡）

得房率：70%

交楼时间：2026年1月15日前

交楼标准：精装交楼（7000一平交标）

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配套核心，绝享生活优势

坐拥华侨城近40年精华资源，绿景白石洲周边教育、商业、交通、生态等优质配套齐聚。

如南山外国语集团旗下白石洲学校、约3.4平方公里的“中央公园”、地铁1/2/20/29号线低碳交通、万象天地与深圳湾万象城高端商圈......各种优势配套全维扎堆于此。

学校方面：白石洲1公里范围内，聚集了5所初中，7所小学，堪称南山学校密度极高的片区之一。而且项目所处片区已纳入南山外国语集团教学，现在周边有沙河小学，南山第二实验学校，且项目自身带4所幼儿园共57班，3所九年一贯制学校共90班，学校都会在一期建成时共同交付。

医疗方面：楼盘3公里范围覆盖香港大学深圳医院、华侨城医院、沙河医院等康体医疗资源，其中一级甲等公立医院沙河医院距离项目仅为百米之内，未来本项目业主可以近享一站式高品质健康诊疗服务。

商业方面：整个白石洲带了近40万㎡商业，其中一期二期有近10万㎡商业，目前正在洽谈中；整体规模还是商业规模整个深圳都是相当炸裂的。此外周边还汇集了万象天地、京基百纳广场、益田假日广场、欢乐海岸、深圳湾万象城等5大商圈。绿景白石洲售楼处电话：400 9099 108

项目规划发展

华侨城板块发展起步比较早，除了白石洲片区城中墟市氛围感还比较重，其它区域商品房化程度都是比较高的，随着绿景中国“沙河五村旧改”项目陆续推进，片区将进入全面商品房化时代，城市界面会焕然一新，居住属性会更加纯粹，公共配套服能力也会大幅提升。

华侨城作为深圳发展中期就建立起的“富人区”，在自身产业不咋突出的情况下，价值和热度依然不减，跟它所处的有利区位有直接关系。南侧毗邻超级总部基地、西侧沿着大沙河分布着留仙洞总部基地、西丽高铁新城、高新园总部基地、后海总基地。

前期的白石洲就是因为高新园而繁荣，近两年留仙洞总部基地、后海总部基地正在加速完善，超级总部基地也在如火如荼的兑现，未来居住消费需求量只会更大，白石洲凭借空间距离优势，绿景项目庞大的体量和强大的公共配套服务能力，未来依然可以承接最强产业阵容发展利好。

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