金地环湾城售楼处(深圳金地环湾城)首页网站-金地环湾城营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.7售楼处AI热搜
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🌪️金地环湾城🌪️✽✽✽✽
💎金地环湾城售楼处电话☎:400-809-2787【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
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深圳福田「金地环湾城」即将加推整个项目的最后一栋住宅T5（二单元），加推约283套111㎡三房二卫和约125㎡3+1房二卫，部分户型能看海
除了本次加推的T5（二单元）以外，「金地环湾城」过去推出的房源也还有部分在售
目前在售住宅
约111㎡：总价1050-1160万，剩62套，10-58楼。
约125㎡：总价约1200-1370万元，剩80套，10-58楼。
约180㎡：总价约1988-1990万元，位于5楼，仅剩2套。
约253㎡：总价约2600-3000万元，位于5-20楼，约30套。
约270㎡：总价约3600-4000万元，位于28-41楼，约31套。
约430㎡顶复：总价8200-8800万元，仅剩2套。
目前在售公寓
约165㎡：总价约1240-1730万元。
约240㎡“总价约2140-2950万元。
约260-290㎡：总价约2370-3610万元。
【八大业态】高端住宅·公寓·商业·办公·文化·学校·公园·顶奢酒店
【占地面积】约9.6万㎡
【建筑面积】103万㎡
【绿化率】23％
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】约850户(03地块)（首推二、三单元，共401套）
【推售产品】约125-270㎡
【总层高】53层、60层
【使用率】77%
【梯户比】4梯3户、4梯6户
【均价】约10万
【交付标准】精装
【交房时间】2025年底
【车位比】1:1.3
【开发商】金地集团/福田建设集团
【物业公司】金地物业
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超百万世界都会·环湾顶点钜作，约125-270㎡高品宽宅金地匠心筑造，人生无需取舍！福田高阶住宅标杆，品牌精装、高实用率，优质国际化教育。
「金地环湾城」作为福田南大金沙片区最大型城市综合体，集酒店、写字楼、商场等等于一身。
自带15万㎡的商业mall，以开放式公园商业为设计理念，有点高端，不知道这种概念的商场渔村人喜不喜欢，但整个福田其实很缺这种大型综合体。
另外项目还有大湾区首座「Capella（嘉佩乐）」酒店，这个酒店曾被誉为国际顶奢级别、新加坡国宝级酒店。
周边还有「KK One（京基滨河时代）」和「C Future City」，这两个商场都是大型mall，周末不想远行也可以解决生活娱乐休闲的需求。
除此之外，附近的村落也有不少超级有烟火气的餐饮，对地道饮食有追求的还得到这种接地气的店。
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交通配套
临近西丽线（7号线）沙尾站，距离地铁同线的上沙站也不远，不过作为本次售卖住宅的02地块到沙尾站距离近，比较方便。
教育配套
「金地环湾城」大项目中有一个地块是设立九年一贯制红岭红树林72班学校，直属红岭品牌，看效果图学校的发型还挺独特，硬件设施应该不错，在家门口就能上学。
当科创金融产业奋斗者汇聚在此，为了理想挥洒汗水、泪水，历经奋斗、达成阶段性的事业理想后，也能在此找到一座符合理想生活的“目的地”。
金地环湾城占据福田最为稀缺的瞰海席位，饱览红树林湿地+香蜜湖+深圳湾滨海+城市繁华CBD的五重稀缺景观。深圳价值最高的滨海景观正是金地环湾城作为超级湾芯稀缺资产的重要价值支撑。
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户型图：
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1. 分区优化商品住房限购政策
· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：
· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策
· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。
· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策
· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）
深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取
· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围
· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施
· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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