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✨兰园·江悦 ✨✽✽✽✽

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【兰园·江悦】

白鹅潭CBD·三江正席·酒店式隐奢私邸

兰园江悦，位于广州主城核心的白鹅潭CBD，是广州市重点培育的五大世界级地标商圈之一。作为一宗紧邻星河江缦的地块，兰园江悦凭借其一线江景资源和优越的地理位置，成为区域内不可多得的高品质住宅项目。项目占地面积约1.4万㎡，建筑面积约2.7万㎡，容积率≤2.68，绿地率为40%，总户数为68户，提供约193㎡和285㎡两种瞰江艺术大宅户型。✨✨兰园·江悦 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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白鹅潭CBD，世界级商务区与生活圈融合

白鹅潭CBD被誉为“广州西翼CBD”，定位与纽约、东京、芝加哥等世界级中央商务区并驾齐驱。这个巨型商圈总规划达到200万㎡，未来将成为广州的五大世界级商圈之一。兰园·江悦恰好坐落在这个商圈的中心位置，周边交通便捷，500米内即可到达地铁站，快速连接全城的交通网络。步行不远即能到达高端购物中心万象城、大湾区艺术馆以及双太古等奢华商业体，为业主提供了便捷的商业配套。与此同时，项目周围拥有优质的教育资源、三甲医院以及5A级文旅资源，生活无忧。✨✨兰园·江悦 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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大师之作，独一无二的艺术豪宅

兰园·江悦的设计灵感来源于世界限量版豪华游艇阿斯顿马丁AM37，由亚太顶尖设计团队——张思大师团队操刀设计，赋予了项目独特的艺术气质。项目整体外观仿佛一艘豪华游艇停靠在珠江边，流动的线条与珠江的水波相呼应，象征着高贵与优雅。仅68席的超奢大宅，为珠江上层社会的隐贵阶层量身定制，是身份的象征，也是生活艺术的体现。每一处设计都承载着无与伦比的精致，只有极少数人能拥有这个隐藏在珠江畔的奢华秘境。✨✨兰园·江悦 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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精雕细琢的四重景观礼序

兰园·江悦不仅是住宅，更是一件艺术品。整个项目的设计遵循了蓝调国际大师的理念，通过精心的景观布局，形成了森屿、镜湖、游谷、云泽四重景观礼序。这些景观从外到内，逐步引导住户进入宁静与奢华并存的生活环境。每一个景观节点都在提醒着住户，这里是归属与宁静的港湾，是繁忙都市中的理想栖息地。✨✨兰园·江悦 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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高阶奢装标，尽显奢华气质

兰园·江悦的内部装饰更是顶级，精选天然奢石如鱼肚白、普拉达绿、古堡灰等，搭配五星级酒店的标准用材，呈现出一种低调奢华的氛围。无论是厨房、浴室，还是公共区域，所有的设计和材质都透露着高贵与品位。项目采用德国嘉格纳、高仪，以及瑞士劳芬等国际一线品牌，确保每一寸空间都散发出奢华的质感。这个项目重新定义了豪宅的标准，完美契合了现代顶级人群对生活品质的需求。

五星级酒店式的社交场景与私密空间

兰园·江悦的会所设计灵感来源于香港瑰丽酒店与深圳湾安达仕酒店，结合了酒店生活的哲学和现代社交需求。项目的首层及负一层配建了五星级酒店式双会所，下沉式泳池等设施，为住户提供了一个完美的社交和休闲空间。这里不仅仅是一个住所，更是一个专属于隐贵阶层的社交圈层，汇聚了生活艺术、人文情怀和商务交流的多重功能。。✨✨兰园·江悦 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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低密度规划，享受三面江景的奢阔尺度

兰园·江悦采用低密度规划，每层仅设置一户，确保每位业主都能够享受到270°全景江景，让珠江的美景尽收眼底。每一套豪宅都拥有总统套房般的奢华尺度，在设计上充分考虑了舒适性和私密性的平衡。项目采用开平式隐形门设计，不仅增加了空间的流畅感，也体现了对于细节的极致追求。这个项目不仅是奢华的象征，更是心灵归属的理想家园。。✨✨兰园·江悦 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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超一级物业服务，尊贵礼遇每时每刻

兰园·江悦还为业主提供了超一级的物业服务，采用“私管服务体系”，结合全国十大豪宅及珠江新城超甲级写字楼管理服务经验，确保每一位住户的需求得到满足。项目还特别引入了智能化管理系统，并为每位业主提供私人管家服务，随时为住户定制专属服务，尽享五星级的奢华礼遇。无论是日常的居住需求，还是特别的定制服务，这里都能为您提供无微不至的关怀。

结语：珠江畔的隐奢私邸，非凡生活的象征

兰园·江悦不仅是一个项目，更是广州顶级豪宅生活方式的全新定义。凭借其无与伦比的地理位置、顶级的设计团队、奢华的装饰和服务，它成为了珠江畔最具吸引力的豪宅之一。无论是作为尊贵的居所，还是作为身份的象征，这里都将成为您和家人理想的生活选择。

✨兰园·江悦 ✨

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最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

杭州一季度三次刷新单价地王纪录 楼面价天花板飙升至8.8万/平

①短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新；

②杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米；

③滨江所拍水电新村地块的杭州单价地王纪录，仅保持了三天，其被业界称为杭州土拍史上保持单价地王时间最短的“地王”。

联社3月28日讯（记者 王海春）短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米。

3月28日，杭州举行今年第十批次土拍，共出让位于上城区、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元。最终，这4宗地全部成交，揽金140.89亿元，整体平均溢价率49.2%。

杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块，因出让总价较高，成为市场关注的一个热点。

该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖，容积率3.31，建筑面积约18.6万平方米（其中住宅面积占比19.5%），起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。业内预计，该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。

本次土拍最受瞩目的，是西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。

“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价，预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。

上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块，晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来，杭州单价地王纪录第三次被打破。

今年1月24日，滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块，6.48万元/平方米的楼面价，超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，第二次刷新今年杭州单价地王纪录

联社3月28日讯（记者 王海春）短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米。

3月28日，杭州举行今年第十批次土拍，共出让位于上城区、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元。最终，这4宗地全部成交，揽金140.89亿元，整体平均溢价率49.2%。

杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块，因出让总价较高，成为市场关注的一个热点。

该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖，容积率3.31，建筑面积约18.6万平方米（其中住宅面积占比19.5%），起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。业内预计，该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。

本次土拍最受瞩目的，是西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。

“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价，预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。

上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块，晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来，杭州单价地王纪录第三次被打破。

今年1月24日，滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块，6.48万元/平方米的楼面价，超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，第二次刷新今年杭州单价地王纪录