名居·山河里(名居·山河里售楼处)首页网站|深圳名居·山河里欢迎您_户型-房价
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
名居·山河里项目全面介绍：售楼处电话：400-831-7313 包含楼盘楼层、房源、售楼处位置、在售户型图丨项目介绍丨详细解答丨_周边配套丨、教育学区配套、商业配套、来电预约享受内部折扣，现场销售一对一对接，以及最新进展等详情欢迎您来电咨询
【项目名称】名居·山河里
【占地面积】约6.4万㎡
【建筑面积】约48万㎡
【推售产品】约75-141㎡2-4房住宅
【交付标准】毛坯（01地块）
【交房时间】预计2024年底
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】2200（一期760户，二期1440户）
【车位数】1936（一期645，二期1291）
【容积率】5.18
【绿化率】40%
【梯户比】三梯五户
【开发商】深圳市银科投资有限公司
【物业公司】中海物业
【售楼处电话】400-831-7313
【项目地址】深圳·龙岗·永湖地铁站A口南侧约200米
优势：
（1）交通：项目距离地铁永湖站仅200米，2站即达大运交通枢纽，换乘14号线快速到达福田中心。未来还可以换乘深大城际，直达宝安机场。
（2）户型：户型都比较方正实用，户型大多为南北通透，前后双阳台户型，居住起来很舒适。
（3）教育：项目自带幼儿园及港中大附属9年一贯制学校。
（4）价格：总价310万起，可以买到项目96平三房两卫，这个价格只能买到龙岗新生、坪山等地段。
劣势：
（1）在卖的1单元里变电站比较近，比较影响美观。
（2）回迁户比较多，并且是参差在楼栋里面，等他们选择完楼层剩余的才可以卖，并且车位比是不够的；
（3）目前周边旧改比较多，城市面貌一般，入住后会伴有粉尘噪音影响。
周边介绍
商业方面
生活圈内尽享丰盛配套，新世界188项目商业、约4.4万㎡星河盛境商业、约3.6万㎡卓弘星辰商业、约7.9万㎡星河COCO Park商业等繁华商圈簇拥。本项目自带约3万㎡配套商业。
项目还紧邻规划中的香港中文大学（深圳）附属时进学校，这是一所规划建设54班的九年一贯制学校，今年2月27日香港中文大学（深圳）已与龙岗区人民政府举行办学协议签约，建成后将委托港中文大学（深圳）运营管理。
生态方面
项目内部设置了约5000平的街心公园、紧挨着长约2.4公里，建面约15.66万平的梧桐山河碧道，周边还有五大公园，生态环境非常好，居住舒适度非常高。
交通配套
三横五纵”多维路网
三横：水官高速、南坪快速、沈海高速
五纵：龙岗大道、丹平快速、盐排高速、惠盐路（部分已建成）、东部过境高速（在建中）。
“三地铁”自由出行：3号线：约200m即永湖地铁口，两站到大运，8站到罗湖
14号线：两站达大运，7站抵达布吉，10站即达岗厦北
16号线：一站达大运中心，速联园山街道，抵达阿波罗未来产业园。
生活配套
- 学校方面
名居·山河里会配建1所建面约4800平的18班幼儿园。
免责声明：
本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知，数据图片仅供参考，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定等原因而发生变化。版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们将第一时间处理!
深圳，作为中国最富有和最国际化的城市之一，其楼市动态一直备受关注。以下是对深圳楼市信息的详细解析：
一、房价走势
近年来，深圳房价呈现稳步上涨的趋势。根据最新数据，深圳新房和二手房的均价均处于较高水平。其中，新房价格受到政策调控和市场供需关系的影响，价格波动相对平稳；而二手房市场则因为交易活跃，价格波动较大。此外，不同区域的房价也存在差异，如南山、福田等核心区域的房价普遍较高。
二、政策调控
深圳楼市一直受到政策调控的影响。近年来，政府出台了一系列措施来稳定房价和市场预期。例如，取消落户和个税社保的年限要求，降低非户籍人口购房的社保要求等，这些政策都旨在刺激楼市需求。同时，政府还加强了房地产市场监管，打击投机炒房行为，维护市场秩序。
三、市场供需
深圳楼市的供需关系一直较为紧张。随着城市化的加速和人口的不断增长，深圳的住房需求持续增加。然而，由于土地供应有限和开发成本高昂等原因，深圳的住房供应相对不足。这导致了房价的上涨和购房难度的增加。为了缓解供需矛盾，政府正在积极推进土地供应和住房保障体系建设。
四、投资与风险
深圳楼市具有较高的投资吸引力，但也存在一定的风险。一方面，深圳的经济发展迅速，城市规划和基础设施建设不断完善，这些都为楼市发展提供了有力支撑；另一方面，房价波动较大，市场变化快，投资者需要谨慎评估风险并制定合理的投资策略。
五、未来展望
未来，深圳楼市将继续保持稳健的发展态势。随着政策的不断完善和市场的逐步成熟，深圳的住房供应将有所增加，房价也将趋于稳定。同时，政府将继续加强房地产市场监管，维护市场秩序和消费者权益。对于投资者来说，需要关注市场动态和政策变化，制定合理的投资计划并谨慎决策。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
