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兆鑫汇金广场在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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项目独揽深圳财富传奇大道其所在地，也是年赚千亿的工行、建行深圳分行发源地。沿路两侧经济、千亿级产业高度聚集，汇集总部经济，金融业、现代服务业等，形成深圳的传奇大道。兆鑫汇金广场占位深南大道中轴，打造约400米约28万平综合体大城

天幕住宅·现楼在售

【兆鑫汇金广场】深圳经济发展原点，罗湖中芯

兆鑫汇金广场，处于深圳城市化的原点，罗湖中芯；也是千亿工行、建行深圳分行的发源地；城市原点中，蕴含着全新的城市起点，潜力可期。

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200米+逐层向上 ，领峯景观视野

东向：尽揽梧桐山自然景观

西向：都市天际颜值代表——京基100、地王大厦 ……等时代座标在城市舞台粉墨登场

南向：世界执笔的香港北部都会区画卷，在阳光下徐徐展开

北向：罗湖中央绿轴一路向北缓缓舒展，从人民公园到洪湖公园，再到银湖山郊野公园

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项目占据深南大道约400米核心地段，周边繁华配套一应俱全。商务公寓主力户型涵盖51至165平方米不等，另有创意空间产品，面积从51至94平方米。

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【项目概览】

占地面积约2.56万平方米，建筑面积约28万平方米。在售户型包括：

商务公寓：约51至165平方米

创意空间：约51至94平方米

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产权期限为40年（自2017年起至2057年止）。预计精装修交付时间为2023年10月31日。公寓物业费为每平方米每月7.26元。项目共设停车位622个。其中，公寓层高约3.4米，创意空间层高约4.5米。开发商为深圳兆鑫地产开发有限公司，物业管理由兆鑫物业负责。

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【产业】全城高亩产金融商务中芯所在，未来固定投资规模预计约1万亿，【兆鑫H+】占据如此优越的产业环境，前景广阔。

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罗湖金三角区域，曾以6.29平方公里的土地创造了约825亿元的GDP，每平方公里产出高达131.2亿元。该区域集中了全市64%以上的金融资产以及87家世界500强企业。在“十三五”期间，罗湖区的城市更新拆除重建用地规模达到了约120公顷，是福田区的2.4倍，也是南山区1.6倍。现在正是入手的好时机。

【交通】湾区拥有卓越的地铁网络，3条地铁线和2条高铁线以及3个重要口岸，其密度可与东京相媲美。罗湖区的地铁站密度达到每平方公里5个，是福田中心区的1.5倍，后海中心的2倍，成为湾区内可以与东京地铁密度相匹敌的区域。

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项目直接连接1/3/5号线的老街站（日均人流量约22万，全深圳最高），以及正在建设中的5号线西延线建设路站。在一公里范围内，有5个地铁站的年客流量约为1.46亿人次。距离罗湖口岸约1.5公里（日均人流约30万人次），以及文锦渡口岸和莲塘口岸；罗湖火车站的改建和规划中的罗湖北高铁站将进一步加强湾区的联通。人流量是实力的象征！

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【商业】项目周边1公里内有四大顶级商圈，拥有众多购物中心，并自带约4.7万平方米的商业空间。包括万象城、金光华、KKmall等大型商场近在咫尺，项目自身还配备了约4.7万平方米的国际时尚商业空间，汇聚全球潮流体验。

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【品质】此项目由国际一流大师精心打造，选用全一线高端品牌。其中，项目幕墙设计由福克萨斯操刀，大堂和商办室内设计由程绍正韬完成，公寓及总裁公寓的设计则分别由梁志天和邱德光担纲。在硬装方面，全部使用国际一线精妆品牌，其中重要特色品牌包括弗兰卡（净水器）、伊莱克斯（抽油烟机）、耶鲁（门锁）、汉斯格雅（花洒龙头）、菲雪派克（冰箱）以及唯宝（洗手盆）。

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【物业】兆鑫提供高端定制物管服务，涵盖超100项1对1定向服务，为住户带来专属的健康贴心物管关怀。

【品牌】兆鑫地产经过十年的深耕与沉淀，专注于打造高品质项目。

兆鑫品牌是一家综合性房地产开发企业，其业务涵盖贸易、酒店和地产。兆鑫H+项目是该品牌在深圳的标志性项目，因其地处核心地段，受到了公司与政府的高度重视，旨在将其打造成罗湖片区的标杆性建筑。

深圳楼市新闻：深圳房价已连续四个月环比上涨！

2月19日，统计局公布最新房价数据。其中，深圳1月份一二手房价环比上涨，同比跌幅持续收窄，这是自去年9·29新政落地以后，连续四个月上涨。

2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。

一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨

二三线城市环比总体略降

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。

深圳将推动产业投资继续保持快速增长、房地产投资尽快恢复增长

财联社2月6日电，深圳市2月6日召开扩大会议，会议强调，投资要切实实现较好的增长，按照工作进度快于时间进度的要求，推动产业投资继续保持快速增长、基础设施投资优化结构加快进度提高速度、房地产投资尽快恢复增长，加大民间投资支持力度，推进重大项目建设提速提质提效。

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深圳，为何反应迅速

这一轮救市，京沪深的房地产现状都有了明显改善，尤其是上海、深圳。

按照统计局的数据，2月份上海的二手房均价环比又领涨全国了。

北京二手房上涨，新房仍在下跌。

广州则是这一轮一线城市发起的救市队伍中，表现最弱的一个。成交量虽然起来了，但房价仍在下跌，直到上个月，新房才算止跌，但仍没有实现上涨。

相比于兄弟广州，深圳的表现可圈可点。

深圳能够迅速回暖背后，核心逻辑就一条：

这座城市本身不缺购买力，而且供小于求是这座城市的现状。影响深圳楼市的关键因素是信心和预期。

同样的，在去年四季度一线城市发力救市的同时，开启了宏观货币政策和财政政策放松。

去年年末召开的经济工作会议上，2025年发展目标是，要保持经济稳定增长，保持就业、物价总体稳定，保持国际收支基本平衡，促进居民收入增长和经济增长同步。

要完成这些目标，压力不可谓不大。所以，从去年四季度开始，我们的货币、财政政策大转向，而从会议的内容来看，今年年会继续轰油门。

会议强调：

1、实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，稳住楼市股市。

2、稳定预期，激发活力。

3、实施更加积极的财政政策，提高赤字率。增加发行超长期特别国债，增加地方政府专项债的发行使用。

4、要实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，保持流动性充裕。

5、大力提振消费，提高投资效益。全方位扩大国内需求。以政府投资有效带动社会投资。

6、综合整治内卷式竞争，规范地方政府和企业行为。

7、深化资本市场投融资综合改革。

8、扩大高水平对外开放，稳外贸、稳外资。有序扩大自主开放和单边开放，稳步扩大制度型开放。

9、持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，推动构建房地产发展新模式。大力实施城市更新。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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