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✨龙湖亚伦央璟颂✨✽✽✽✽

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项目坐落在番禺沙溪，紧邻地铁18号线沙溪站（约600-700米）和3号线厦滘站（约1公里），可快速通达万博、琶洲、珠江新城等核心区域。

基本信息

宗地面积为45448.5平方米

居住用地面积33638.84平方米，道路用地面积7461.16平方米

绿地用地面积4348.5平方米

计容建筑面积为84097.1平方米

容积率2.5。

总共规划5栋楼，2梯4/5户设计，32层高。

面积段约95-139㎡低密瞰江奢宅

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艺术外立面镌刻天际地标近270°转角大飘窗、超高窗墙比、约50mm精工金属线脚，通透质感、挺拔造型，打造屹立江岸天际的美学地标。

作为广州顶流红盘之巅，龙湖亚伦·央璟颂自面世起便持续引爆市场，屡创热销传奇，霸榜销冠之位，引领时代菁英高端置业共识。这份令市场瞩目的热力，其根源在于项目超越期待的非凡实力。

这一卓然品质，不仅经受了市场的严苛检验，更赢得了世界设计殿堂的至高认可——项目荣膺伦敦国际设计金奖。伦敦国际设计奖被誉为“设计界奥斯卡”，是全球权威设计奖项，以专业评审出“重新定义行业标准，象征卓越巅峰”的作品。

这份举世瞩目的加冕，是对央璟颂顶尖设计美学、精工匠造与高定人居理念的权威背书，让热销战绩有迹可循，实至名归。在这份顶级热力与全球荣耀交织的巅峰基座之上，备受瞩目的龙湖亚伦·央璟颂6#【央璟王座】荣耀入世。

它以无可撼动的核心王者之位，极境视野与深藏静谧等多重稀缺价值，正式揭幕一场专属时代人物的珍藏盛典。王座封藏，只待入席。

6#央璟王座的尊崇席位，源于其无与伦比的瞰景C位视野。占据社区轴线正中，270度环幕式视野，对望3大CBD壮阔与珠江瑰丽，全天候呈现动人心魄的巨幕盛宴。晨光初启，主卧直面江面第一缕金辉；暮色四合，阳台目送落日沉入壮阔江天；入夜时分，城市地标璀璨霓虹与波光粼粼的江水交相辉映。不仅是风景，更是身份识别的专属领地。

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与极境视野相伴而生的，是央璟王座深得塔尖人士青睐的静谧私密价值。深嵌于社区园林腹地，6#楼完美规避临街喧嚣与外界纷扰。入则宛若栖身隐逸岛屿，只闻风声鸟语与自然韵律；出则咫尺繁华万象，进退之间尽显从容气度。这份“离尘不离城”的稀贵静默，成为央璟王座献给层峯圈层的最高居住礼遇。

央璟王座的非凡禀赋，在空间层面由两大传世户型淋漓演绎。它们不仅是物理空间的精研，更是龙湖对层峯人居智慧的至高献礼，将央心视野与静谧基因化为可触可感的奢适生活场域。

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建面约139㎡央璟户型，以恢弘格局诠释世家居住的礼序与气度。创新双主卧套房设计，完美解决多代同堂的共居命题。南向尊亲套房，配备独立卫浴与阔景飘窗，保障长辈私密静养，推窗即享园景清幽。主人尊邸约31㎡，270度环幕飘窗将珠江波光与三大CBD繁华化作私人收藏。奢阔步入式衣帽间容纳名仕风范，筑就层峯高定生活体验。

约60㎡LDKG一体化超感方厅，以开放式巨幕空间打造家庭社交核心，轻松容纳20人私宴雅集，尽显雍容气派。南北双阳台形成天然对流风廊，四季流转的风景，成为居家生活的天然画境，每一刻呼吸都浸润着自然诗意。匠心独运的百变X空间，是生活意趣的留白，可为开辟一方清雅书房，亦可化身孩童的成长空间或童趣世界。

建面约125㎡峯璟户型，共鸣时代菁英对于江景度假生活的追求，在动静之间悄然跃入更高生活境界。约12米南向黄金面宽，阳光全天候自由流淌，构筑IMAX级光幕生活剧场。无论是清晨的第一杯咖啡，还是午后的阅读时光，皆被自然光温柔浸润。

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近60㎡LDKGX一体化无界方厅，以开放式社交岛台为核心枢纽，巧妙串联中西厨与互动场域。米其林级家宴在此从容上演，亲子烘焙的甜蜜时光更显温情脉脉，空间流动无阻，情感自在交融。

约8.4米“超跑级”阔境阳台，是户型最耀眼的名片。270°寰幕视野，无遮挡呈现壮阔珠江与城市天际线的磅礴气象，如同私属观礼台。晨起瑜伽沐江风，暮倚窗前赏落日，繁华与静谧在此优雅共生。L型环景飘窗主卧，拥揽江风晨昏，让生活时刻与风景相伴，尽显峯层的进阶生活品位。

珠江奔涌，见证着城市的磅礴向新。中轴岛心，承载着恒久价值的铭印。6#央璟王座，以无可撼动的“核心孤品”姿态，立于中轴岛心城市资产价值的顶端。这座与城市共生长的传世席位，静待懂它的藏家品鉴。建面约92-139㎡环幕瞰江奢宅燃势上新，新规户型楼王座席，值此封藏，错过再无。

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站位 广州城市中轴

享用脚下繁华

大师操刀的社区打造，外加王炸新 规户型 ， 这些都是叠加在项目身上的特质，让客户对产品、对社区是充满期待和向往的，给予了项目巨大的信心。

这也让很多同行朋友都感叹过： “不管买不买 龙湖亚伦 ·央璟颂 ，都应该来看一看，才知道什么是好房子、好社区 ”。

而且，从区位上看， 项目位于广州城市中轴 ， 与广州塔、海心沙等中轴线地标一线相连 ，地段所带来的配套优势独一档。

这里 作为广州黄金南中轴首站 ， 咫尺珠江新城 -琶洲-万博三大世界CB D ，享 广州主城黄金 20分钟 生 活圈 。

另外 ，洛溪岛位于珠江后航道的心脏地带，和二沙岛一水相依 ，同样是 塔尖人群置业的优选地 ，例如 星河湾半岛五号、南天名苑等亿万级豪宅 。

近年来，洛溪岛城市界面 不断焕新 ， 随着 旧改 项目的逐步推进 ，整个片区的面貌以及配套水平 将 迎来蜕变。

龙湖亚伦 ·央璟颂 于此地段之上，自然是饮得头啖汤。

项目北瞰珠江新城 -金融城-琶洲，南眺世界万博，拥有极致稀缺景观资源，是 广州唯一 可同时俯瞰珠江与城市天际线的项目 。

地段价值得天独厚，配套自然不差，广州人在意的学铁商，它都有！

书包方面， 项目⾃身配建9班 幼⼉园 ，另外有珊瑚湾畔小学、沙窖中学（仲元中学成员校）在侧，学霸氛围浓厚。

交通方面， 项目周边有新光快速、华南快速 等交 通干道， 去往万博、珠江新城等核心商圈只需约15分钟。

此外，有双地铁极速接驳，1站万博，2站琶洲，3站直抵珠江新城 。

商业方面， 楼下即享10 万㎡容屿·ISLEMo 商业综合体（在建） ， 20 分钟内全广州三大最 繁华商圈轻松 Get ，吃喝玩乐购一站式齐享。

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房产信息：

新房市场改善需求稳步释放；建发推出“好房子”体系框架 | 6月住宅产品月报

一、住宅产品结构特征从成交套数占比变化上看，与2024年同期相比，2025年上半年30个代表城市中，超7成城市120平方米以上成交套数占比提升，改善性需求稳步释放。分面积段来看，20个城市120-144平方米产品成交套数占比提升，其中上海、青岛、长沙等城市提升幅度超4个百分点；21个城市144平方米以上成交套数占比提升，其中苏州、合肥、无锡等城市提升幅度较为明显。

二、房企产品动态· 近日，建发房产推出“文化、价值、策略、技术”四维一体的“好房子”体系框架，致力匠筑富有传统文化底蕴的高品质现代人居。· 6月22日，金地管理举行“清岚”产品品牌发布会，现场发布西安首个清岚产品—金地·清岚颂，并详解了清岚产品设计理念。

三、房企产品系解析宝业地产始终聚焦“全产业链集成”与“好房子”建造，秉持“像造汽车一样造房子”的理念，围绕好房子指标体系，持续打造品质人居时代标杆作品。

四、产品设计亮点· 建筑立面：郑州中海峯境叁號院项目通过南北双露台、东西立面流体线条的对称设计，营造出兼具未来感与人文温度的豪宅形象。· 户型设计：南京中建·东山樾府项目174平户型通过独立储藏间及全屋智慧收纳系统等精细化设计，升级居住体验。· 智慧科技：北京绿城和樾玉鸣项目从声音、空气、水三大体系出发，打造“适恒健康系统”，为居者营造出均衡、舒适的室内环境。· 园林景观：郑州中建·泊悦府项目秉承“山水东方五感园林”理念，设有区域罕有的多功能高端会所，营造栖居体验的同时，满足居者多元社交需求。

五、优秀项目解析润宏城·润臻园位于深圳光明区凤凰街道，近国家级战略规划光明科学城。由华润置地与宏发集团联合开发，建面约320万方地铁上盖，公园优教大城，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”之城。润臻园属润宏城二期住宅开发项目，总建筑面积约19.34万方，规划7栋约1836户，主力户型建面约87-128平，是华润置地在深圳的首个新规作品。更多住宅产品研究报告，“中指云”获取 https://u.fang.com/ytcrnn/

住宅产品结构特征

1、全国30城成交面积段分布

从成交套数占比变化来看，与2024年同期相比，2025年上半年30个代表城市中，超7成城市120平方米以上成交套数占比提升。分面积段来看，20个城市120-144平方米产品成交套数占比提升，其中上海、青岛、长沙等城市提升幅度超4个百分点；21个城市144平方米以上成交套数占比提升，其中苏州、合肥、无锡等城市提升幅度较为明显。

图：2025年1-6月30个代表城市各面积段住宅销售套数占比数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

2、热点城市结构特征

（1）上海新房成交结构特征

从成交面积结构看，2025年上半年上海90平以下刚需型产品成交2443套，成交套数占比为9.6%，较2024年同期下降1.7个百分点。90-200平产品成交约2.2万套，成交套数占比85.0%，较2024年同期提升3.6个百分点。200平以上产品成交1380套，成交套数占比5.4%，较2024年同期下降1.8个百分点。

从成交总价结构看，500万以下产品成交套数占比29.0%，较2024年同期下降4.6个百分点。500-1000万总价段产品成交套数占比提升至41.8%。1000万以上产品成交套数占比29.2%，较2024年同期提升3.6个百分点。

图：上海新建商品住宅成交面积结构图：上海新建商品住宅成交总价结构数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

（2）成都新房成交结构特征

从成交面积结构看，2025年上半年成都90平以下刚需型产品成交超4500套，成交套数占比提升至8.7%。90-200平产品成交约4.5万套，成交套数占比85.5%，较2024年同期下降1.0个百分点。200平以上大户型产品成交套数占比下降至5.8%。

从成交总价结构看，250万以下产品成交套数占比60.4%，较2024年同期下降3.8个百分点。250-500万产品成交套数占比31.0%，较2024年同期提升3.6个百分点。500万以上产品成交套数占比8.6%，较2024年同期提升0.2个百分点。

图：成都新建商品住宅成交面积结构图：成都新建商品住宅成交总价结构数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

（3）佛山新房成交结构特征

从成交面积结构看，2025年上半年佛山90平以下产品成交2830套，成交套数占比17.3%，较2024年同期下降5.2个百分点。90-200平产品成交约1.3万套，成交套数占比77.5%，较2024年同期提升3.2个百分点。200平以上大户型产品成交套数占比提升至5.3%。

从成交总价结构看，200万以下产品成交套数占比69.4%，较2024年同期上升4.5个百分点。200-300万产品成交套数占比17.5%，较2024年同期下降3.4个百分点。300万以上产品成交套数占比下降至13.1%。

图：佛山新建商品住宅成交面积结构图：佛山新建商品住宅成交总价结构数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/