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楼盘基础信息

【开发商】深圳市城龙房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市国贸产业空间服务有限公司

【物业费】3.9元/平方

【备案时间】2024-01-09

【备案价格】5.98万

【装修情况】精装交房

【交付时间】2025年8月份

【总房源】140套（总户数189）

【车位数】194个

【车位比】1:1.02

【容积率】5.6

【绿化率】40.03%

【总层高】31层

【梯户比】3梯7户

【占地面积】3836㎡

【批地时间】2020-12-11

【在售户型】65-113㎡

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项目户型图：

65㎡的2房2厅1卫，设计的竖厅格局，餐客厅一体化，L型厨房，西南朝向。

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81㎡的4房2厅1卫，设计的双龙抱珠格局，餐客厅一体化，L型厨房，东南朝向，这个面积段能做到4房现在的市面上非常难得。

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87㎡的3房2厅2卫，设计的双龙抱珠格局，餐客厅一体化，L型厨房，东南朝向。

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104㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，餐客厅一体化，U型厨房，阳台西南朝向。

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综合评测：

1、远洋天城，从区位来分析属于平湖北片区，周边主要发展金融服务业，目前还是处于大发展阶段，整体的居住面貌欠佳，需要长周期改善。

2、远洋天城，从买房必备3件套分析，配套的学校是南科大附属实验学校，师资力量还是较为不错的，在家门口就可以幼儿园到初中目送式教育；商业方面也有融湖广场，远程规划的山厦站，还有平湖枢纽，整体评分还是不错的。

3、远洋天城，整体靠山而建，楼盘体量很大，待全部地块建成后应该接近8000套住宅房源，以后居住氛围也是相对浓厚。

4、远洋天城，东侧靠近广深铁路，可能会有噪音影响。

5、远洋天城，是城市更新地块，回迁户比例不会少，后期二手房市场流通方面会有对冲影响。

交通地铁：

10号线雪象站约700米，25号线(五期规划中)\27号线雪象南站约200米(五期规划中)\三地铁环伺，无缝连接通达全城。

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教育配套：

根据2023年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在外国语学校集团立雪小学，雪象小学招生范围，中学学区划分在深圳大学附属坂田学校初中部。

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