2025首页网站:保利天奕售楼处-保利天奕售楼处24小时电话-最新房价-楼盘百科详情-售楼中心@保利天奕-营销中心发布[2025-06-21]

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目简介

项目一共有三个地块，主要面积段是120.140.190。

全板楼两梯两户设计，简单粗暴。

板楼设计考虑到利润只能做棋盘式布局，像是天瑞和天悦的低配版本。

总货量大概900套，首开地块400多套，首推12379栋，预计220多套，目前已经内选了有一半以上，主要去化是120.140为主。

区位价值：

数字经济心脏+黄金三角枢纽，执掌湾区未来红利

保利天奕傲踞广州琶洲南区核心，地处人工智能与数字经济试验区腹地，半径3公里内覆盖广交会展馆、琶洲中区及珠江新城，承接大湾区产业外溢与数字经济发展红利。项目紧邻地铁8/11号线琶洲站（步行900米），未来12号线赤沙站（2026年通车）将实现5站直达珠江新城，自驾通过新滘东路、环城高速15分钟接驳天河，30分钟通达深圳前海。作为琶洲南TOD东侧稀缺住宅项目，半径5公里内汇聚腾讯、阿里、唯品会等2000+企业总部，未来将吸引超30万高净值人才。片区规划300万㎡商业综合体（含米其林餐厅、国际潮牌），叠加琶洲湿地公园与大围公园双生态圈，形成“产城景”融合的超级都会区。

交通

项目东侧规划有7条永久道路，预计于2026年四季度建成。其中，会展东路可直达广交会展馆，并与多条道路相连。道路建成后，驾车20分钟内可抵达琶洲，半小时内可到达珠江新城。

地铁

目前，通过临时便桥步行至地铁8/11号线交汇处的琶洲站，距离约800 - 900米，步行时间约10分钟。待永久道路建成后，距离将会更远。

学校

学校西南侧配建了私立的港澳子弟学校，主要针对港澳人士子女就读。

小区业主可以移步到东边大概600米开发商配建的五中九年制，很多人说五中是海珠的第二梯队，其实说实话不用太纠结新房的OEM名校，其作用就是锁定这部分购买力圈层的生源而已。

商业

在项目北侧有大概35万方的琶洲南商业综合体，不远处，保利广场，南丰汇，琶醍，广州塔广场，都是一些中规中矩的商业，这里就不赘述了。

户型图鉴赏

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。