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黄埔——珠江春

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2020年9月，珠江村正式启动签约，到2021年底的时候，整体签约情况就已经超过90%。

而2023年8月中交四航局接手之后，拆迁工作更是进一步提速。

珠江村之前是由景业、天伦、中洲及村联社联合体操刀。

但珠江村经历了开发商变更，央企中交四航局进场之后，珠江村旧改已在去年11月正式动工。

虽然今年老黄埔新盘陆续登场，但对比起来，珠江村项目无疑是最为突出的一个。

今年黄埔新盘很多，但能这么靠近天河、紧贴珠金琶的，也就只有珠江村旧改了，现在正式公布案名：中交四航珠江春。项目地处的鱼珠CBD，与珠金琶形成一江两岸的“黄金三角”，经济总量已经突破4702亿元，吸引了近千家名企和10家大型企业总部，资金、人才、高阶配套在此高度聚集。

珠江村旧改字如其名，项目毗邻珠江，占地横跨鱼珠及大沙地两个地铁站。

整个项目总建面大约80万平，约等于半个万科城市之光，在黄埔众多旧改中只能算是中小体量。

作为珠金琶的“邻居”，珠江春还拥有豪宅们的同款视野和生活圈。

与珠江春仅约2公里的广州鹏瑞壹号，单价已突破30万/㎡；珠江新城汇悦台的二手房，每次交易皆是楼市热点，单价高达37万/㎡。

广州黄埔中交四航珠江春

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如果乘坐地铁，项目毗邻的鱼珠站、大沙地站双地铁站，目前就能通过地铁5号线直达金融城、珠江新城，实现丝滑通勤，未来13号线二期开通后，也通过鱼珠站直抵珠江新城。

珠江春周边3公里范围内，教育资源十分丰富，涵盖了多所优质中小学及国际学校。尤其是黄埔区的教育发展，近年来持续提升教学质量，区域内的学校教育师资力量强大，未来将为珠江春的业主家庭提供更多优质教育选择。

一步之遥老黄埔成熟生活圈，紧邻鱼珠港100万㎡顶级旗舰商圈汇集；五星级酒店、美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居、居然之家、盒马鲜生等，娱乐住宿消费应有尽有。30分钟即享珠江新城商圈，天河城-太古汇商圈世界级商圈奢华配套。

项目旁边，就是瓦壶岗公园、狮山公园、蟹山公园三大山体公园，公园总体量近10万方，仿佛一座巨型天然氧吧。

细数下来，项目一共拥有4个回迁房组团+4个商品房组团+一所九年制学校，其中显示橙色的1-9#为商品房。

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项目打造建面约89-181平户型，首推户型面积为建面约130-181平户型。

户型面积跨度较大，满足刚需、改善等不同需求，还是全南向。

首开地块的6#、7#、8#来说，它与珠江的距离，仅有2-300米。

比很多老城区内的一线江景楼盘，还要更加亲江。这几栋楼虽然不靠近学校，距离地铁站也有一段距离，但居住环境却是最好的。

其中，建面约181平3+1房，是妥妥的豪宅设计，亮点颇多。

四开间采光、专梯入户、入户玄关处带储藏室、超大方厅、南北双阳台、双套间等。

梯户比为三梯三户或三梯四户，高层单位望江，低层也有河涌景观。

户型面积主要为130-180平大户型。

而且还是全南向、望江的产品，在户型面积和舒适度上，对比老黄埔过往旧改产品，几乎实现了全面升级。

在打造过程中，设计师便把珠水流动的状态，融入到了示范区的空间设计中。

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【户型鉴赏】

130方-180方（部分过程稿仅供参考）

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