官方声明:三亚鸿洲天玺售楼处电话(鸿洲天玺)首页网站-鸿洲天玺营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.16售楼处 AI热搜

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无与伦比的配套海南唯一一家五星级国际影城，引领影视文化新方向

无与伦比的环境

360度山、河、海、湾、城多重极致美景

百年渔港位于两河交汇入海口的天然半岛，依托鹿回头山的阻挡，免受台风灾害，成为三亚唯一天然避风港，百年风水福地，而鸿洲·天玺就坐落于此。

汇集了360度山、河、海、湾、城全景观环抱的多重极致美景，东可鸟瞰整个超级游艇港，西可以欣赏美丽的三亚湾，南望俊朗的鹿回头山，北顾浪漫的三亚城区。风光旖旎的蓝色海湾与风情万种的椰梦长廊在这里完美相遇。

天然百年风水福地

整个项目周边山水环绕，呈四水归堂，五岳朝贡的上山上水格局。利于藏风聚气，人财两旺。并借力三亚湾，水流平缓，弯曲以聚财。所谓“河流入海口，财富聚集地”，因此被三亚市民评价为风水最好的地方，正如三亚民间所说“青龙盘踞旺宅地，白虎俯视南海门”。

无与伦比的区位

三亚城央，繁华交通

鸿洲天玺就伫立在这样一个历史与城市交替繁衍的中心，与海比邻，与城接壤，三亚核心地段。北面是三亚市主城区，与三亚市委相对，紧邻解放路商圈，东面是鹿回头广场，最便捷行政区域通道，通往三亚各个方向和景点。

项目周边交通发达，凤凰路、榆亚大道、解放路三条交通主干道都汇聚于此。仅需25分钟车程便可直达三亚凤凰机场，15分钟便到达高铁站等主要交通枢纽。

榆亚大道直接通往海南岛东线高速和美丽的“天下第一湾”亚龙湾旅游度假区。解放路是三亚市区最主要的商业街，商业购物、休闲娱乐、餐饮美食、医疗设施、金融服务等生活配套一应俱全。

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无与伦比的文化底蕴

三亚发源地 百年疍家文化传承

百年来，以船为家的疍家渔民在三亚繁衍生息，演绎出独具特色的疍家文化。最初渔民从这里上岸，摆脱完全的“水上生活”，形成了最早的渔村，三亚城市的起源地——水居巷。

古老的渔港、拥挤的水居巷历尽千帆，见证繁华，伴随着三亚河岸一次次的繁荣更迭，伴随着时代峥嵘在这天然良港的新旧变迁，被城市中心所赋予的价值地位始终不变，在历史的沉积中愈发光芒。

三亚湾沿线的建筑就好像一部城市发展浓缩史，从城市的起源地——水居巷，到现代住宅小区，再到高级度假酒店……记录了三亚从小渔村到国际旅游城市的变迁史。

之所以要说，三亚是以鸿洲天玺为中心向四周拓展的，是因为很偏远的项目也都在说自己是三亚中心，比如鲁能三亚湾、君和君泰、迎宾路的项目。而从古至今，以水居巷为原点，三亚城区不断地扩大。鸿洲·天玺，百年渔港旁，水居巷改造后的城市真正核心。

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时代海岸升级之作，三亚商业新地标

鸿洲·天玺作为鸿洲时代海岸的升级之作，打造的三亚时代海岸商圈，标志着三亚商业3.0的时代到来。携手万豪旗下高端品牌万丽酒店共同打造的177米形似风帆的动感海洋建筑，重新定义了三亚最高地标；与中影联袂打造的海南首家五星级国际影城重新定义了影视文化方向；150000㎡主题商业区、2000㎡梦幻室内海洋馆、海南省首家室内溜冰场（国际冰球联盟标准）等顶尖配套构成了三亚核心商圈。国际旅游岛的繁华在三亚展现，三亚的繁华由鸿洲·天玺缔造。我们是三亚城市的名片，用建筑为三亚代言。

鸿洲·天玺携手中影集团，强势打造三亚中心唯一 一家五星级国际影城。在这里体验前所未有的视听享受与好莱坞大片的激情。还可参与新片上映宣传活动，更有机会与明星零距离接触。这所国内人气指数第一，影院数量第一的实力品牌，首创三亚中心影视休闲娱乐一体的商业综合体，改变三亚中心影视文化单一模式，成为了国际旅游岛影视文化发展的指向标。

联袂万豪旗下高端品牌万丽酒店，创三亚度假新纪元

继万丽酒店成功进驻海棠湾后，再次落户三亚市区鸿洲广场。首次将世界级的度假酒店资源纳入三亚中心的鸿洲·天玺业主社区空间，让您可以坐享更加完善的高端配套生活，丰富了您的度假体验与奢华品味，为度假而来的人士提供了全方位的周到服务。成为三亚中心唯一高端度假酒店，开创三亚商业3.0时代。

厚积多年，价值凸显

随着中国财富阶层的日益崛起，私人飞机、私人游艇等渐渐成为中国新贵的新宠。鸿洲·天玺充分关照中国当代新贵之高阶精神需求，以面向上流的高端配置，与财富领袖等量齐观。集私人飞机、奔驰座驾、顶级游艇、臻品红酒雪茄、皇家马术等于一体，专为每一位鸿洲·天玺业主定制的海域之间精英度假生活！

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无与伦比的品质

国际大师历时五年，潜心打造海洋建筑

当一座地标建筑傲立于苍穹，总会成为城市的焦点与区域的荣耀，更代表一个时代的潮流。鸿洲·天玺规划建筑由东西两区组成。177米形似风帆的动感海洋建筑，直入云霄百米，重新定义了三亚最高地标，成为三亚当之无愧的楼王。诚邀美国顶尖设计集团AECOM，历时5年倾情打造，为天玺人带来三亚湾悠然的精粹生活。

无与伦比的户型

超大面积赠送，超100%得房率

鸿洲·天玺多种户型待您品鉴，54.57㎡温馨一居，80.78㎡舒适二居，106.02㎡宽敞三居，173.89㎡奢华四居，四款经典户型满足您度假生活所需。国际名师打造的奢华风尚居家，无论从建筑用料还是工艺设计，都贯穿了“传世精品”的理念， 彰显豪宅风范。户户观景，大面积赠送，低公摊，高使用率，度假投资两相宜。

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以下是新闻消息速览

财联社12月15日讯（记者 李洁）曾作为行业“优等生”的万科，正站在企业命运一个相当关键的十字路口。

2025年12月15日，原本是万科“22万科MTN004”的本息兑付日。然而，一场充满悬念的初次表决，将这家头部房企的流动性困境置于聚光灯下。

今日早间万科发布公告，公司将于12月18日10时召开“22万科MTN004”第二次持有人会议，并对宽限期内本息偿付安排进行审议。

根据公告，召集人将于2025年12月15日23时59分前通过存续期服务系统、电子邮件、传真或其他方式发送会议议案，或披露会议议案。持有人应在2025年12月22日10:00前通过存续期服务系统提交表决回执，或将表决回执发送至召集人。

本次即将举行的持有人会议，是在首次持有人会议三项展期方案全未通过的背景下召开的，而这笔债券20亿元本息兑付，正进入5个工作日宽限期的重要节点。

业内人士认为，第二次持有人会议的重要性在于，这不仅关系到万科“以时间换空间”的尝试能否成功，也将成为其是否会出现实质性违约的关键分水岭。万科上述债券这短短5天宽限期内的博弈，不仅关乎这20亿元的兑付，若其出现实质性违约，还可能对市场信心产生重要影响。

从该公司债市表现来看，今日万科债普遍下跌，“21万科02”跌幅超24%盘中临停，“23万科01”跌幅超5%，“22万科04”跌幅超3%。

回顾“22万科MTN004”12月14日公布的第一次持有人会议结果，万科提出的三项展期议案，从“纯展期无增信”的议案一，到债权人提出的带有增信条件的议案二、三，均未获通过。

其中，万科原方案遭遇0票同意；而最接近通过的议案二（要求追加深圳国企担保及正常付息），虽获得了83.4%的支持率，却因差了6.6个百分点未能跨过90%的生效门槛。

对此，万科方面在对决议情况的答复中表示，“公司已知晓本次债券持有人会议的表决结果，并就展期相关事宜给各相关方带来的影响深表歉意，公司将与各方坦诚沟通协商，研究完善举措，继续寻求本期债券解决方案，维护各方长远共同利益。”

根据第二次持有人会议公告，万科拥有5个工作日的宽限期。分析人士指出，这意味着，12月18日的第二次会议，将决定该笔债券展债议案“闯关”能否成功。

业内人士认为，第二次持有人会议的核心博弈点，仍集中在增信措施与补偿等条款上。债权人要求“现金首付+优质资产抵押+明确担保”，而万科需要在资产腾挪与股东让步间找到平衡。对万科而言，这是其与债权人进行集中协商、争取债务缓冲空间的重要机会，而本次会议能否就展期问题达成一致，将直接关乎万科未来一段时间的走向。

“在销售回款尚未全面回暖、新增融资渠道有限背景下，若此次展期方案再度被否，万科将失去宝贵的腾挪时间，直接面临即期刚性兑付压力，并可能触发连锁反应。”一位房地产行业分析师表示。

易居研究院副院长严跃进指出，截至2025年11月，万科一年内需偿还的境内债本息达182亿元，其中12月需兑付57亿元，而深铁集团依据框架协议剩余可贷额度仅22.9亿元，当期缺口超60%。

12月18日，万科将如何完善方案回到谈判桌前，各方是否会有所妥协？这些问题仍充满未知。万科的“二次闯关”，结局如何，拭目以待。

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