富颐都荟(售楼处)首页网站-富颐都荟营销中心-富颐都荟欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率◈#售楼处

广州富颐都荟售楼处热线:400-150-5057

♐♐富颐都荟售楼处电话📞:400-150-5057【售楼处已认证】 ✽✽✽✽

♐♐富颐都荟营销中心电话📞:400-150-5057【营销中心已认证】✽✽✽✽

♐♐富颐都荟展示中心电话📞:400-150-5057【展示中心已认证】 ✽✽✽✽

温馨提示：预约来电尊享购房优惠，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约→感谢理解！

400-150-5057电话为富颐都荟开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

富颐都荟项目六号地商业体——鱼珠临港数创中心（建设中），占地面积约4.8万㎡，总建面达35万㎡，位于广州市黄埔区护林路与茅岗路交汇处，是集酒店、公寓、写字楼、购物中心、商业街、休闲空间等一体式城市综合体。

基本信息

项目名称：富力南驰.富颐华庭

总占地面积：约80万㎡

总建筑面积：约230万㎡

容积率：3.59

绿化率：30%

停车位：共8024（一期）个车位

楼栋总数：39

总户数：8848

物业公司：广州市腾顺物业发展有限公司

物业费：3.18元/平方米.月

产品类型：105~137m

富颐华庭所处的鱼珠位于广州国际金融城和临港经济区交界处，坐拥第二CBD，打造十里数字经济产业长廊，建设中国软件CBD、中国智能网联国家创新中心、中国游戏软件谷等11个重点产业园区。与临港经济区产业价值，与琶洲总部经济集群形成黄金三角，联动发展

鱼珠片区纳入广州人工智能与数字经济试验区，以护林路为轴带，打造十里数字经济产业长廊，已有500多家企业进驻，落地的重大项目达50多个，30多家知名企业已进驻该区域，多个重点项目建设跑出“加速度”。

作为鱼珠CBD巨无霸旧改项目，富力南池·富颐华庭是原茅岗村旧改项目， 茅岗村从2009年便纳入了广州市第一批全面改造，这一等，就是十一年。 它真的是太大了，总用地面积达79.55万㎡，总建筑面积301.78万㎡，社区内除了基础的会所、泳池、篮球场、羽毛球场、小型电影院等休闲设施

交通配套

项目被4条主干道+4地铁环绕，充分发挥了鱼珠第二CBD的作用，也进一步拉近了其与CBD的距离。从项目出发，经由5号线、13号线、28号线（规划）交汇的鱼珠站，8站可达珠江新城CBD。通过13号线二期珠村站（在建），又可4站直抵天河公园，同样直达珠江新城。1公里范围内。还有19号线茅岗站（规划），可通达天河、海珠、荔湾。

当然，自驾也相当便利，通过广园快速、中山大道、黄埔大道、临江大道等多条主干道，一路直通珠江新城CBD。

教育配套

项目对口84班九年制广大附中黄埔实验学校（西校区），也就是金字招牌黄广附。（具体入读政策，以教育局当年公布为准）

尤其在最难入学季的冲击下，这无疑是一颗深水炸弹，市场为之倾斜。这是今年黄埔招生地段分布情况，至于黄广附的实力，妥妥的第一梯队。

商业配套

美林M·live天地、优托邦购物中心天河城百货、摩登百货、广州M+Park漫广场、乐都汇等6大商业巨擘环绕，繁华触手可得。目前，六号地约26万方超大型商业体进入地上5层建设，Y10组团约9万方商业进入2层建设。

医疗配套

项目南边有中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院、黄埔区妇幼保健院、黄埔区中医医院等，驾车耗时约15分钟。

社区园林

整个R组团的园林面积超过5.3万㎡，还设置了约3600㎡的全龄段主题乐园、约2700㎡的阳光草坪、720米的健康环氧跑道。未来这里不仅是业主推窗可见的美景，更是放松身心的最佳场所。

近期开放了全新的富颐都荟生活馆。生活馆以金属和玻璃为主体，简洁而不失大气，同时又与外部的水景互相交融，远远望去就像一座艺术馆，将项目的整体美学展现得淋漓尽致。

富颐都荟主要在售R13栋，实现了观景、采光、密度、使用率等方面的优化升级。具体户型如下：

112㎡ 3+1房2厅2卫：多功能空间设计，两梯四户南向低密度布局，LDKB一体化设计，全屋配备80厘米阔景飘窗。

121㎡ 3+1房2厅2卫：百变空间，L型入户体验，8.1米长南北通透宽厅，5米长270°观景阳台，46平方米豪宅式社交空间。

139㎡ 4+1房2厅2卫：灵动次卧，预留横竖双厅+西厨创意改造空间，7米长都荟宽厅，全屋80厘米阔景飘窗。

此外，R17栋有部分准现楼78平方米户型，T7、T8、T9栋则有91平方米现房可供选择。所有户型均采用一线品牌交标，配置风管空调、新风系统、智能情景灯控等高端设施，打造现代化居住体验。

♐♐富颐都荟售楼处电话：400-150-5057【预约热线】【营销中心】

♐♐富颐都荟售楼处电话：400-150-5057【预约热线】【预约热线】

♐♐富颐都荟房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-150-5057

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。