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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

世界越喧嚣，静谧越可贵。华发琴澳新城|悦玺主入口，摈弃奢宅传统的外露做法，叠水潺潺，乔木掩映，营造出更符合东方人美学气质的隐奢感。酒店式环岛落客区、超25米宽精奢门楼，尊崇礼遇每一位归者。

【基础数据】

项 目 案 名 | 华发琴澳新城|悦玺

占 地 面 积 | 约1.5万㎡

建 筑 面 积 | 约4.4万㎡

容 积 率 | 2.9

可 售 住 宅 | 272套

绿 化 率 | 约30%

户 型 面 积 |

建面约89㎡ 三房两厅两卫

建面约109㎡ 三房两厅两卫

建面约129㎡ 四房两厅两卫

项 目 地 址 | 中国·珠海·十字门·华发琴澳新城

——粤港澳大湾区，抢占国际红利片区

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5年内有望成为世界四大湾区第一！！！未来可期

——珠海，湾区三大经济极点之一、全国宜居城市

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⚠大湾区西岸核心枢纽城市，与广州、深圳位居第二梯队，人口/经济全省增速第一2022年珠海GDP达4045.45亿元，领衔珠西城市群2022年珠海常住人口达245万，10年人口增长率全国第2，仅次于深圳

⚠唯一6年全国宜居城市第一（数据来源：百度新闻及百度百科）

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——华发，珠海特区国企品牌 稳健发展

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⚠与珠海特区同龄，43载共生成长，珠海城市地标、品质生活缔造者

⚠华发股份已连续6年跻身《财富》“中国500强”榜单，“三道红线”持续稳居绿档

——约3600亿国际配套，HOPSCA超级综合体

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⚠国际会展集群珠海国际会展中心、国际会议中心，超3600场展览会议，超400万人次接待（会展中心内部统计）

⚠星级酒店集群大中华区第10家铂金级瑞吉酒店、喜来登酒店、行政公寓

⚠总部办公集群珠海中心大厦、珠海国际金融大厦，集聚琴澳多元化产业，打造珠海商务办公封面

⚠潮流商业集群约20万㎡十字门华发商都（一期、二期已试运营，二期将于2023年9月30日正式开业），珠海商业旗舰新标杆

⚠人文艺术臻萃珠海唯一高端国际艺术表演场所，华发中演大剧院

⚠全龄教育配套目前规划12所教育配套，包括6所幼儿园、2所小学、3所初中、1所高中，十字门小学已招生开学，十字门中学即将动工兴建，规划引入省一级教育资源（信息来源：珠海发布公众号）

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——湾区半小时生活圈 珠琴澳互通共融

珠机城际铁路直达珠海站、珠海机场站、横琴站。在横琴站与横琴口岸新旅检区域实现衔接，并预留对接澳门轻轨， 珠海、横琴、澳门三地互通畅达，构建湾区半小时生活圈

—— 一城精粹 一步繁华

超240万㎡国际共同体，建面约89-129㎡邻里中心上盖住区

——中心所在 繁华所望

生活娱乐一应俱全，繁华触手可及

悦玺精奢手笔，质感刻在每一个角落。东方美学园林甄选凤凰木、红花风铃木、乌桕、朴树等名贵植株，通过安哥拉黑花岗岩精致水景、浪淘沙庭院地面、蓝钻等名贵石材铺陈奢华品味，寻得属于内心的平静感。

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项目效法新加坡空中花园，匠造建筑面积约6000㎡空中花园，规划阳光草坪、漂浮花园、休闲树阵、镜面水景等设计，勾勒东南亚自然、平静、奢密园林的自然朦胧美，营造沉浸式隐奢度假体验感。

悦玺远见城市精英的改善需求，借鉴深圳湾1号「深湾会」，筑造家的第二会客厅——“悦生活CLUB泛会所”，开启空间美学、圈层社交的全方位延伸。

悦玺四楼架空层打造4大主题泛会所，悦运动、悦欢宴、悦客厅、悦趣营 ， 全龄互动空间集运动、休闲、社交于一体，构建邻里圈层社交的场域，让更多美好于此发生。

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1#栋泛会所空间聚焦健身共享主题，规划有氧健身、瑜伽/普拉提、器械区、乒乓球、儿童足球、休闲区，下楼即可释放活力，燃烧卡路里。同时配备Party house、中央烘焙区、私宴厅，会朋宴客、家庭宴会尽显高阶圈层品质。

每一天皆能享受惬意、松弛的生活体验，让志趣相投的邻里在此相聚，还社区生活以温度。

优秀的作品，历来备受热捧。销冠红盘华发琴澳新城，已赢得全国超12000位业主一致认可。悦玺3#爆款户型加推，热度持续升温。

从地段来看，悦玺位于十字门CBD核心。项目左拥澳门，右揽横琴。雄踞港澳车北上第一站，帷幄山海之间，傲立琴澳高阶住区。大城千亿配套全速兑现，办公、会展、酒店、商业、公园、教育等优越资源全面覆盖。新加坡式邻里中心“悦邻汇” 上盖 ，建筑面积约12000㎡配套设施下楼即享，社区医疗、家庭综合服务中心、金融服务机构、社区市民艺术中心等 ，生活娱乐一应俱全，繁华配套触手可及，构建国际前沿的新都市街区生活感。

从外在配套，到内在品质，悦玺内外兼修。精巧“L”形楼栋布局，确保全系户型更加通透，备受阳光与清风眷顾。建筑面积约89-129㎡迭新户型，全屋飘窗设计，入户玄关、厨房水台全覆盖，全屋采光营造舒适人居，实用率拉满。270°飘窗设计，呈现IMAX宽屏视野，山、海、城盛景极目尽揽。至宽约14.8米南向面宽，勾勒宽绰景观面，空间感与奢华感兼具。多功能大横厅，可根据家庭结构变化，灵动调节空间设计，满足家庭全生命周期人居需求。（注：仅限部分户型）

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129㎡四房两厅两卫 山海美宅 瞰澳精品

·户型亮点

全飘窗设计，随享清风与阳光

奢适主卧套房，L型飘窗设计，奢适享受

LDKG一体化，南北通透，约6.7米南向观景阳台

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