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【广州地铁珑岄上城】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

置业咨询专线：400-915-9518【中介勿扰】

【黄埔销冠红盘—珑岄上城 超燃好房来袭】

•5号线双沙站上盖直达珠城

•地铁直通8000㎡商业归家

•抬高20米 | 头排一线望山

•2.17容积率低密大城

•黄埔唯一超新规户型，错过不再！

六大硬核理由！

值选『珑岄上城』TOD4.0低密生活大城

•0担忧丨沿着五号线买房 优选广州地铁地产

•0距离丨出了小区电梯厅 就到地铁站厅

•0顾虑丨我家黄埔芯，配套不操心

•0界限丨抬高20米设计，头排望山

•0切换丨想要的大城森活，就在家楼下

•0将就丨超高使用率新规户型 超配生活

【品牌篇】

【 沿着五号线买房 优选广州地铁地产 】

2024年，广州地铁地产以215.51亿元的全口径销售金额排名广州房企前三名，稳稳占据广州市场第一梯队。（数据来源：克而瑞）

自1993年开始，践行“轨道+物业+产业+生活”的TOD综合开发模式，以“百年地铁工程”标准建房子，创著琶洲TOD、万胜广场等20+TOD人居范本。

【项目篇】

【 第二CBD之上，低密大城新标杆 】

项目概述

占地面积：约5万㎡ ，建筑面积约11万㎡

容积率：2.17

住宅楼高：塔楼2梯4户， 共27-32层

板楼专梯入户： 共16层

总户数：一期住宅约1054户

待售产品：塔楼建面约72-94㎡高层三至四房

板楼建面约110-125㎡板式小洋房

【产品篇】

【超高使用率新规户型，超配生活】

珑岄上城匠心打造全百米内非超高层设计，减少公摊实现空间自由，实现全系超高使用率& 户户南向采光的全明格局，轻松承载家庭进化，让家自在生长，只为更好的TOD标杆人居。

【72㎡三房两厅两卫】横厅户型

独立花园入户：归家即享自然礼序，生活百物从容收纳

舒享主卧套房：南向园景+北向山景相伴，沐浴更衣皆与风景为伴

南北通透大方厅：LDKB一体化设计，客餐厅双面采光

四开间朝南：让家沐浴在阳光里，定义人居新标准

空间可变性：灵活布局，满足多种生活场景需求

【94㎡四房两厅两卫】横厅户型

独立花园入户：归家即享自然礼序，生活百物从容收纳

双阳台设计：精致生活阳台，多一处家政空间，居室更加整洁舒适

舒享主卧套房：南向园景+北向山景相伴，生活舒适从容

南北通透大方厅：LDKB一体化设计，客餐厅双面采光

四开间朝南：让家沐浴在阳光里，定义人居新标准

空间可变性：灵活布局，满足多种生活场景需求

【94㎡四房两厅两卫】竖厅户型

独立花园入户：归家即享自然礼序，生活百物从容收纳

+1空间设计：多一处家政空间，居室更加整洁舒适

舒享主卧套房：南向园景+北向山景相伴，生活舒适从容

LDKB一体化大方厅：客餐厨阳台四大功能区打通，解锁家庭互动空间

四开间朝南：让家沐浴在阳光里，定义人居新标准

空间可变性：灵活布局，满足多种生活场景需求

【110m²四房两厅两卫】

独立明厅入户：一梯一户归家仪式感拉满，彰显尊崇生活

星级主卧套房：独立卫浴+衣帽间，尊享奢华与品味

超大LDKB方厅：客餐厨阳台四大功能区打通。一键切换聚餐、party模式

沉浸式景观：前后南北双向围合式园林，超宽楼间距

四面宽朝南：超宽南向园林面，直面一线中心大园林

【125m²四房两厅三卫】

独立明厅入户：一梯一户归家仪式感拉满，彰显尊崇生活

星级双主套：家庭成员各有一方小天地，全家生活更自由

超大LDKB方厅：客餐厨阳台四大功能区打通。一键切换聚餐、party模式

南北双阳台：南北对流，家政/赏景互不干扰

沉浸式景观：前后南北双向围合式园林，超宽楼间距

四面宽朝南：超宽南向园林面，直面一线中心大园林

【区域篇】

【 第二CBD之上 链接万象繁华 】

项目位于广州第三中轴与第二CBD交汇的“黄金十字路口”，可快速链接珠江新城、金融城、琶洲CBD，一[键]开启万象繁华；

【交通篇】

【 出了小区电梯厅 就到地铁站厅 】

5号线双沙站上盖:真正实现地铁直通归家入户，地铁5站直达金融城、10站珠江新城；串联4号线及7号线，快速接驳番禺万博及海珠琶洲，畅享广州CBD生活圈。

【生活篇】

【我家黄埔芯，配套不操心 】

•多维商业交汇

临近建面约31万㎡华润万象系商业综合体（建设中），5号线双沙站出发，一站沃尔玛（文冲站），5站即达宜家家居、山姆会员超市（三溪站）

•优质教育环绕

项目一期配建6班幼儿园，二期配建18班公立小学；约3公里范围内荟聚华师附小、广大附中等优质教育资源（配套教育设施开办及相关政策以所在区教育局公布为准）

•三甲医疗护航

约3公里广州医科大学附属第五医院、约4.5公里中山大学附属第一医院东院区（改造升级中）为家人健康保驾护航；

*以上距离为项目直线距离，数据来源于百度地图

【生态篇】

【 抬高20米设计，头排望山 】

•背靠约5000亩龙头山森林公园，以“引山入园”的手法，打造约1.5万㎡围合式艺术花园；以南低北高设计，打造超宽楼距。板块内稀缺约2.17容积率，拥有更开阔的视野，更舒适生活。

广州地铁珑岄上城｜典藏美宅静待君至

🔸 广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-915-9518 【✅ 售楼处已认证】

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🔸 广州地铁珑岄上城开发商电话：400-915-9518 【✅ 开发商已认证】

✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

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