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融湖中心城共分五期开发，其中一、二、三期已经入住，四期已经封顶，即将入市的是项目五期，也是百万建面大城的收官之作——融湖盛景花园。
融湖盛景花园紧邻平龙路和平吉大道两条主干道，无论是去平湖区域内还是去外区域，交通都非常方便。
●●● 项目信息 ●●●
融湖中心城五期（盛景花园）占地约5万㎡，建筑面积约27万㎡，目前推售1803套82-94-111-143㎡3-4房，项目于2025年中旬精装交付！
●●● 项目交通 ●●●
根据龙岗十四五规划，平湖将重点打造两大枢纽：平湖枢纽、白泥坑枢纽。离我们比较近的是平湖枢纽，这里汇聚四条轨道：
第一条：广深城际，已开通，乘坐和谐号，无论是去罗湖还是广州都非常方便；
第二条：深惠城轨，已正式获批，即将动工，直达北站、南山、前海保税区；
第三条：10号线，已通车，8站到华为站，直达福田CBD、福田口岸；在双拥站可以换乘17号线（规划线），直达罗湖口岸；
第四条：18号线（规划线），直达大空港。
通过18号线可以换乘至白泥坑枢纽，这里汇聚三条轨道——另外两条就是直达宝安国际机场T4枢纽（规划线）的深大城际和直达前海的21号线（规划线）。
4条高速：因为我们旁边就是平吉大道，是平湖的第一大道，上每条高速都非常方便。走清平高速可以快速到达罗湖、福田；清平转北环大道/水官高速，可以快速通达南山；走机荷高速西到机场、东到龙岗。不管是自驾还是公共交通，我们项目都是非常方便的！
●●● 平湖产业中心●●●
罗山芯谷，就在项目周边，这里政府布局了4个大空间整备项目：山厦、辅城坳、平湖西、鹅公岭等，打造国内水平最高、产业链最完善的ICT产业集群基地。
根据辅城坳利益统筹项目规划，已为华为预留产业用地；根据龙岗区第七次党代会报告，领益智造已成为平湖代表企业，已位列其所处细分行业全球前3名（数据来源：南方日报）；中科谷产业园区已引入60多家高科技创新型企业。
同时平湖也要打造成为千亿级跨境电商产业集聚区。华南城汇聚了4家全国十强跨境电商公司，是国家电子商务示范基地，未来建设成为平湖跨境电商小镇。
南部则是大湾区唯一的国家级综合物流枢纽——平湖南国家物流枢纽，旁边就是国际海鲜城和海吉星。高新科技为平湖发展注入新力量，所以去年平湖经济名列龙岗前茅。（数据来源：龙岗数据）
●●● 商业配套 ●●●
项目周边的商业配套也比较多。有全国首个4.0万达广场，370+优质品牌，您可以在这里看IMAX电影、逛国际品牌。
距离我们项目约1km就是平湖天虹，旁边还有熙璟城购物中心、奥特莱斯、打卡圣地德国小镇。
同时，我们项目四期也规划了商业中心，周边几个旧改也都规划有购物中心。
●●● 教育配套 ●●●
融湖中心城大盘铸造教育先行，在项目开发二期的时候已经建好九年一贯制公办学校——信德学校，目前随着社区业主入住，已经开始着手扩建。
项目还配套了3个幼儿园，分别位于一期、三期、五期。
●●● 休闲生态资源 ●●●
项目周边的生态环境也是非常好：向南约1.5KM就是约300万m²平湖生态园，甘坑古镇也在旁边。
向东约2KM就是约90万m²的凤凰山国家矿山公园；同时项目四期规划屋顶花园和跑道以及平湖首个文化站，休闲运动很方便。
●●● 医疗配套 ●●●
医疗保障方面，距离项目约1km就是龙岗区第五人民医院；
另外还有三甲公立医院——深圳大学附属华南医院，看病也比较方便！
●●● 融湖收官之作 ●●●
融湖盛景花园是融湖中心城最后一期住宅，北为一期（朝阳路）、东为三期（朝辅路）、南为辅岐路、西为阳光路。整体占地约5万㎡，总建面约27万㎡。
项目采用半围合式布局，住宅一共是4栋12个单元，点式和板式交错布置，营造出约4.1万㎡的中央大花园，这样既可以让园林空间最大化，大多数户型都可以看到中央花园的景观；同时又实现了楼间距的最大化，保证了业主的私密性。
小区整体采用人车分流设计，一共有6个出入口，3个人行出入口，3个车行出入口。
底商约1.1万㎡，分布于外围的这几栋住宅楼下；西南处为9班制幼儿园；东北处为约1500㎡公共开放空间，打造健康主题的活力空间，主要以邻里社交、儿童运动功能为主。
整体建筑风格是现代风格，材质主要选用铝板线条和米白色涂料，整体端庄优雅又精致时尚，同时结合大面积双层LOW-E中空玻璃的设计，非常的通透，这个一般是甲级写字楼、顶级酒店才会采用的，可以有效降低噪音，保证室内的安静，约55%的透光率，就算是低沉的阴雨天气，也能让室内最大限度的充满自然光，让人倍感惬意。
●●● 户型鉴赏 ●●●
园林以“自然简约、都会度假”为主题，希望业主回家的时候，可以从繁忙嘈杂的都市生活脱离出来，感受自然园林带来的舒适。整体按照“一轴、两区”的布局来打造：
一轴：为幸福归家轴，贯穿主出入口、礼仪庭院与归家园路，彰显归家礼仪感；主出入口采用酒店式入口风格，主要由香槟色铝板结合灯光氛围打造，让业主在进入社区的第一时间就能感受到归家的仪式感和尊贵感；
两区: 是通过花园中间的两栋塔楼，使中央大花园分为南北两个区域，两大区域分布着不同的功能设施，满足业主对邻里社交、亲子休闲、健身等不同生活方式的需求；
南区是以“社交、休闲”为主题，主要有社交大草坪、户外会客厅，在这里您可以与邻居、朋友休闲交流；同时旁边还设置有木质平台，可以作为后期的社区主题活动场地；以及邻里花园的三个休闲会客区，满足业主小范围的社交需求；
北区是以“亲子、健身”为主题，以功能活动为主，包括泳池、儿童乐园、林下漫步等空间。泳池区采用围合式设计，通过入口吧台、休息平台以及植物设计，营造泳池区的私密性与度假感；儿童天地为小区全龄段儿童定制，激发儿童创造力的同时，增加亲子间的互动；
围绕中央花园，设置了约500米的环形健身步道，让身居繁华大都市的业主，在工作之余可与家人尽享健康生活的乐趣。
可以说项目打造的是一处具有品质感，又赋有自然感染力的现代都市度假风住宅，是一种新的沉浸式居住体验。
●●● 开发商实力 ●●●
融湖中心城是深耕深圳26年的岗宏集团旗下的地产开发公司，截至目前岗宏集团已打造多个知名项目，融湖中心城是集团的核心项目。
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最新购房政策
深建字〔2024〕284号
各有关单位：
为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：
一、优化分区住房限购政策
（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。
（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。
有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。
（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。
二、取消商品住房和商务公寓转让限制
商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。
三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程
商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。
四、调整个人住房转让增值税征免年限
将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
五、优化个人住房贷款政策
（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。
（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。
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