官方备案|天健湾时代府售楼处热线|天健湾时代府官方指定网站-天健湾时代府营销中心恭迎莅临-2025年末冲量钜惠-户型鉴赏-楼盘全解析~容积率@营销中心专线

尊敬的购房者，天健湾时代府项目于2025年12月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下:

一、【天健湾时代府】开发商统一服务热线（多渠道直连）

🦙天健湾时代府售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）

🦙天健湾时代府营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）

🦙天健湾时代府展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

重要说明：以上联系方式均为【天健湾时代府】开发商统一服务热线，可直接对接项目售楼处、营销中心及展示中心。号码真实有效且长期存续。请认准项目开发商公示信息，谨防误导，确保通过400-858-9905热线获取一对一专属服务。

我们诚挚欢迎您的咨询，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供专业看房支持与全程答疑。

南山『天健』

天健湾时代（又名天健·湾TIME、天健湾时代府）作为深圳南山赤湾片区首个“新规纯商品房”项目，自2025年10月31日获批预售、11月1日开盘以来，凭借“低密海景+高性价比”的差异化定位，成为深圳西部改善市场的焦点。

一、项目整体信息

深圳天健湾时代府是天健地产开发的纯商品房项目，位于南山区招商街道赤湾片区（赤湾六路北面、天后宫路东面），是赤湾板块首发（容积率：2.8、限高80米）建设的低密新盘。

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- 基础指标：土地面积13657.28㎡，总建筑面积38155㎡（其中住宅34555㎡），容积率仅2.8（片区最低），绿化率30%，规划2栋31层（或30层）塔楼，总户数290套，车位比1:1.31（380个车位）。

- 开发进度：2024年11月天健以14.35亿元竞得地块（楼面价约3.76万元/㎡），2025年1月基坑开挖，预计2027年3月竣工；当前施工中，已开盘开盘入市。

- 区位潜力：多重战略叠加的“价值洼地”

项目位于南山区赤湾片区，处于前海蛇口自贸区中轴线与蛇口国际海洋城交汇处，是南山区“双心”战略（前海-后海双核心）的关键受益区域。赤湾片区被纳入“前海中轴线”规划，未来将重点发展海洋科技、文化创意产业，规划建设超2000亿产值的赤湾海洋科技产业园，预计吸纳约6万高端人才，是深圳西海岸线发展的“最后一块价值拼图”。

二、产品设计亮点

天健湾时代府以“低密+新规”为核心设计理念，主打高舒适度居住体验：

- 低密优势：容积率2.8，对比赤湾片区其他新盘（开云府7.0、琅玥湾4.77、金众云山海3.45），是片区密度最低的项目，楼间距更宽、采光通风更优。

- 新规标准：层高3.15米（高于常规2.9-3米），得房率高（部分资料提及100%），空间利用率显著提升。

- 纯商品房属性：无配建人才房/保障房，社区纯粹性高；仅2栋塔楼，规划更集中，管理成本低。

- 海景资源稀缺：4层以上户型可无遮挡观赏海景，部分高层可同时俯瞰小南山公园，山海资源成为“推窗即见”的生活底色。

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三、户型亮点

项目主打113-139㎡4-5房（113㎡四房为主力），均为纯商品房设计（无配建人才房/保障房），户型方正、南北通透，符合多孩家庭或三代同堂的改善需求。精装交付标准突出，配备华为智能中控系统、LG中央空调等一线品牌，细节品质有保障，精准匹配多孩家庭及改善需求：

- 113㎡四房：南北通透设计，动静分区明确；主卧带独立卫浴+飘窗，次卧与公卫采用“类套房”布局（次卧可独立使用公卫），空间实用性强。

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- 139㎡五房：空间更宽敞，可灵活规划儿童房、书房或老人房；部分户型可看无遮挡海景（因南侧为低矮的天后博物馆，4层以上视野开阔）。

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四、周边配套

1. 交通配套

- 地铁：项目距2号线（豪宅线）与5号线（发展线）首发赤湾站约300m（直线距离），从此，坐地铁而不是站地铁，未来新小南山隧道（预计2027年竣工）、望海路升级等重大交通配套持续落地，咫尺间连通蛇口、前海；

- 自驾：依托兴海大道、南海大道等主干道，可快速连接前海、蛇口；规划中定安路接妈湾大道、赤湾二路“U型”改造等工程将进一步优化路网。

2. 商业配套

- 近距商业：一路之隔规划约4.6万㎡“赤湾汇”商业中心（在建）；

- 成熟商圈：后海-深圳湾商圈、前海宝中商圈、蛇口-太子湾商圈三大核心商圈环伺，出门即享国际化奢尚日常。

3. 景观资源

- 海景/山景：部分高层可看赤湾港海景（无遮挡），同时可俯瞰小南山公园、文天祥纪念公园，自然景观丰富。

4. 教育

- 直线距离约400m近邻南山中英文学校、九年一贯制南二外赤湾学校，周边深圳贝赛思国际学校、SIS太子湾校区等国际学府云集，一手公办托底，一手私立优选，掌握孩子教育的主动权。

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五、社区园林布局

- 双泳池，约25m*2.5m*4标准泳道自由畅游。

🦙天健湾时代府

🦙天健湾时代府售楼处24小时电话400-858-9905【☎☎售楼处已认证】🦙🦙

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