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搜狐焦点鞍山站 2025-06-22 14:17:57
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珠光云山壹号

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【基础信息】

占地面积:约9.4万㎡

规划建设用地:约7.2万㎡

总建面积:约13.5万㎡

计容建筑面积:约7万㎡

容积率/绿化率:约0.97/36.7%

车位:1:1.42

物业:珠光物业--10元/方

产品户型:210-215㎡平墅,206-241㎡叠墅,266-306㎡联排别墅

整体规划:产品业态以联排别墅为主,共规划269户。

雄踞白云山主峰东麓及广州CBD中轴之上,是目前离广州珠江新城CBD最近、云山里唯一在售纯墅区。

占地约 9.4 万㎡,建筑面积7.3万㎡,低容积率0.97左右。拥千年广府史唯一云山,踞不可复制的龙脉中轴。系广州经济金融之命脉,为广府精神文化的标杆。

商业:约 15 分钟车程即达太古汇、天环广场、天河城、正佳广场等中国排名前十的购 物中心,拥享约 150 万㎡的万亿级天河商圈。

交通:毗邻多条城市交通动脉,地铁 3 号线京溪南方医院站就在家门口,多条公交可达 到广州市中心各区域。

医疗:南方医院、157 医院等三甲医院配套,2 公里超 20 家医院。

学校:省一级京溪小学以及誉德莱国际学校等教育资源环绕。

珠光云山壹号产品有三种,包括大平层、叠墅、联排。其中, 大平层面积约210-215㎡,已经售罄。

联排有两种,靠山的建面约266-306㎡和临湖的367-392㎡,均在售中。

目前主推叠墅,建面约206-243㎡,这种产品和市场上的不一样,只有上叠和下叠,配私家电梯,两层地下拓展空间,每一户都做到私密,互不打扰。

上叠,建面约240㎡,独立入户,首层是独立会客厅和长辈房,二层是三间卧室。

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该户型尺度阔绰,顶层还有私家露台花园,平时闲暇时可以欣赏葱葱绿绿的白云山山景;周末也可以约上三五好友举办烧烤聚会;晚上还能在躺椅上抬头观星辰,生活自由且惬意。

私家露台花园可欣赏白云山山景

下叠建面相对小一点,约206㎡,空间感不错,配置了两层的地下拓展空间。

该地下拓展空间设计得比较有特色,有采光井,阳光可以照进来,保障了充足的采光,晚上喝茶品茗时,还能抬头看星星。

据派队了解,这两种户型赠送率都很高,高达200%。

有意思的是,珠光云山壹号的叠墅产品是带精装交付,都是一线大品牌,比如博世蒸烤箱、德国“皇室制造商”唯宝洁具、全屋大金VRV中央空调及新风系统,墙面选用加拿大进口的枫影木等等。

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户型鉴赏

珠光·云山壹号,在广州城央之中,世界半山之上,敬献千年羊城一座仅269户的纯墅山居,可谓户户孤品、席席至臻;

凭借一座得天独厚的白云山,缔造一席匠心独运的山居藏品;以无法复制的稀世之作,自成塔尖的恒贵典藏。

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独家视点:

5月1日至5日,深圳将举办“五一好房节”,此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题,致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城,畅享宜居未来。五一前夕,深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令,鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。

深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召,于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动

本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0,在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级:针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴,解决换旧房这一最大难题,叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴,客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴,降低交易成本,提升交易效率,促进改善置业。

深圳“以旧换新”于2024年4月开启,此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴,且乐有家作为中介也给予补贴,双重补贴下进一步激励居民改善住房条件,加速卖旧买新,推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。(乐有家研究中心)

机构:房地产行业增量政策窗口逐步打开

华泰证券研报指出,进入二季度,房地产行业增量政策窗口逐步打开,结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调,后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性,看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。(财联社)

方便马鞍岛居民出行!深中接驳公交L10路开通试运营

4月28日,中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街,途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里,首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30,仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。(中山+)

广州:要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策

广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开,市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来,加快实现老城市新活力,走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制,升级房票安置政策,完善征地拆迁补偿安置工作机制,优化“市场+保障”住房供应体系,加快构建房地产发展新模式。(财联社)

广州中考明确:不取消户籍限制、不实行平行志愿等

广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见(征求意见稿)》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见(征求意见稿)》意见结果反馈的公告。其中,不予采纳的意见有:“取消户籍限制,完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。(南方都市报)

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售楼处认证电话4008352501

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