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珠海天宸明星大厦

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▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400-850-2772热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

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【项目位置】：珠海市·情侣路·海天公园旁

【土地性质】：住宅

【使用年限】：70年

【占地面积】：约9083.98㎡

【总建筑面积】：约5万㎡

【容积率】：4.29

【绿化率】：35%

【总楼层】：37层

【总户数】：192户

【户型结构】：塔楼、裙楼

【车位】：348个

【自身配套】：架空层泛会所、无边界泳池

【投资商】新加坡雅科本

【开发商】珠海明星大厦有限公司

【粤港澳大湾区7%的GDP增速】

5年之内 成就世界第一湾

❶ 粤港澳大湾区构建9+2世界超级城市群

❷ 参与全球竞争的重要空间载体

❸ 56万平方公里，总人口7000多万

❹ 未来将虹吸超过1亿人

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‼‼‼ 中国经济关键引擎 ‼‼‼

【1%的国土，创造了12%的经济体量】

❶ 经济密度全国第一，粤港澳远超长三角;

❷ 连续4年新增人口破百万，年轻人集中的湾区

❸ 城市间良好的竞合关系，定位清晰通力合作

🥇选对城市是关键🥇

【置业湾区 首选珠海】

❶ 湾区西岸核心枢纽

❷ 唯一与港澳路桥相连的城市

❸ 经济增长快，发展潜力大

深珠通道再次取得突破性进展！

2023年7月19日，珠海市公共资源交易中心发布了关于《伶仃洋通道珠海侧公路工程方案设计研究项目中标公示》。据省交通运输厅消息，目前深珠通道已完成方案研究。

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北纬22°上的浪漫之城

◆ 连续数年入选中国最宜居城市

名列世界最宜居城市前十

◆ 空气优良天数每年达约325天

常年位于空气质量排名前十

◆ 国际改善居住环境最佳范例奖

◆ 国家生态园林城市

◆ 中国优秀旅游城市

主城区360°人居资源配套

自家阳台就能看到日月贝大剧院，情侣路就在家门

[景点] 日月贝、珠海渔女、野狸岛、海滨公园、城市阳台

[人文] 珠海规划展览馆、珠海博物馆、海天驿站

[公园] 海天公园、香山公园、名亭公园、景山公园

[医疗] 珠海市人民医院中山大学附属第五医院

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直面IMAX级无遮挡香洲湾海景

🎊🎊🎊背靠凤凰山森林公园，鲜氧环绕🎊🎊🎊

📍📍📍37层山海立面 殿堂级生活地标📍📍📍

天宸由国内首批3A豪宅设计团队，新加坡雅科本公司执笔

项目粹集商务会所、空中花园、无边际泳池于一身

于珠海地标之上，再造一处人居地标

【绝无仅有的海景头排之作】

全系东南朝向，两梯两户，户户依山瞰海

开放式楼宇设计，无梁板结构设计

可根据居住实际需求只有改造

【告诉你必买天宸的四个理由】

❶主城区地段：项目落位珠海真正的主城区，地段稀缺且配套全面，是度假养老、投资配置的首选。

❷头排海景：出社区大门，步行约50米直达海滩，头排站位无遮挡海景，出门就是情侣路，阳台就可以看到日月贝地标。

❸超高使用率：高赠送户型产品，极致细节打造，市场难得的神户型

❹现楼发售：实景呈现，无需等待，即买即收楼

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主城区绝版产品：约253㎡天幕海景大平层

塔楼产品空间高效使用，临海高层宽幕视野，将窗外一线海景尽收眼底。

建面约253㎡ 海岸观礼台 样板间实拍

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建面约253㎡ 海岸会客厅 样板间实拍

🚨小面积王炸产品：约60-68㎡高拓百变户型🚨

珠海主城区稀缺 小户型

70年产权住宅公寓，民水民电

超5米层高，用途更广，空间更大

首付56万起，抢头排海景

ᐅ 主城区绝无仅有的70年产权住宅公寓

香洲板块属于珠海主城“寸土寸金”的区域

住宅供不应求，自然越来越稀缺

而小面积住宅性质公寓更是少之又少

‼本次裙楼产品，仅此48席，买一套少一套

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ᐅ 200万级买入主城跃层住宅 与豪宅同享海景

ᐅ 超5米层高，资产“多享一层”

💯约60-68㎡高拓百变户型，层高超五米，采用双钥匙设计

上下两层，皆为独立的空间，灵动百变，互不打扰

一层投入，坐享双层空间

ᐅ 老香洲二线海景租金在4000元/月左右

首付56万起，月供5900元起

以租代供，轻松拿下一线海景房

建面约60-67㎡高拓百变户型 | A户型样板间实拍

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建面约60-68㎡高拓百变户型 | B户型样板间实拍

珠海天宸

天宸项目所在位置是老香洲，属于珠海市主体城区。项目占据珠海情侣路沿线“一带九湾”凤凰湾，坐拥16公里情侣路，1.7公里湾海长滩。

项目毗邻野狸岛，日月贝歌剧院，珠海博物馆，古元美术馆展览馆等多项市级地标规划，享周边轻奢生活。近老香洲市区，享周边成熟基础配套，项目位置三面环山，享野趣生活。近唐家湾高新区，珠通道后享高区位优势。

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基础信息

土地性质：住宅

使用年限：70年

总占地面积：9083.98.㎡

总建筑面积：50000㎡

容积率：4.29

绿化率：35%

总户数：144户

栋数：2栋

总楼层：37层

车位数：348个

车位比：1：1.8

前期物业管理：深圳历思物业

物业费：4.08元·㎡/月

交楼时间：现楼

交楼标准：精装

在售户型：253m²（海景豪装大平层）

项目价值点

项目8大价值

·价值点1 ：珠海城市一带九湾双湾核心区位

·价值点2：一线山海景观，奢享无遮挡海景

·价值点3：宜居湾区，位居城芯，醇熟配套

·价值点4：奢华臻级设计，墅质级豪宅体验

·价值点5：打造匠心之作，自定义豪宅现房

·价值点6：湾区核心之地，未来升值可期之处

·价值点7：南北通透，明星户型，户户面海

·价值点8：门户交通枢纽，滨海人文风尚圈

这就是珠海，既原生又多元，既安逸又动感，每个人都可以在这里感受她的多面与律动，将喜欢的城市轨迹凝聚为自己想要的生活方式。

2020年，这座不断奔跑的城市

定会给我们更多的惊喜

珠海天宸——珠海掌上明珠

珠海天宸项目位于珠海情侣北路、梅华东路和港湾大道的交汇处；项目占地9083.98㎡，总建筑面积近5万㎡，容积率4.29，由两栋37层超高层组成，为海岸片区高品质地标建筑；项目住宅产品共192套，其中包括253㎡大平层奢华三房144套，91.08%超高使用率，层高3.14米。在珠海天宸置业，尽享珠海美景，即刻拥有美妙人生。

户型介绍

户型产品

两梯两户，专梯专户，私密尊贵

高使用率大平层豪宅，3.14米奢华层高，非凡客厅开间，7米开间阳台，尺度超然海上

南北通透设计，南北双阳台与生活阳台，惬意优享假日生活

全套房独立套间设计，270度大飘窗观赏山海景，尊崇私家空间，彰显尊贵气质

【253㎡户型】自定义式风格

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8—37层户型平面图

·两梯两户，专梯专户，私密尊贵

·高使用率大平层豪宅，3.14米奢华层高，非凡客厅开间，7米开间阳台，尺度超然海上

·南北通透设计，南北双阳台与生活阳台，惬意优享假日生活

·全套房独立套间设计，270度大飘窗观赏山海景，尊崇私家空间，彰显尊贵气质

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