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深业山水东城建筑形态舒展，体量以山峦为灵感，通过高低、进退等手法，与周边山水环境融为一体；底层商业也与之相呼应，通过多体块的穿插凹凸，营造变化丰富的城市界面。立面采用线条与体量相互穿插的构成手法，提炼“简约、精致、艺术”等设计语言，在材料、节点等细部进行反复打磨，赋予建筑独特气质及精美细节，营造极具氛围的低奢生活社区。

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楼盘名称：深业山水东城

物业类型：普通住宅

项目特色：名企盘 , 公园地产 , 宜居生态地产 , 山景地产 , 河景地产 , 五证齐全 , 教育地产

建筑类型：塔楼 , 超高层 , 高层

产权年限：70年

装修情况：精装修

开发商：深圳市农科东城置业有限公司

品牌商：深业农科

楼盘地址：碧岭街道锦龙大道和振碧路交汇处西南角

占地面积：66857.17平方米

建筑面积：449888.06平方米

容积率：4.6

绿化率：35%

停车位：3300个

楼栋总数：13400 -850- 2772

总户数：2867

物业公司：深圳市农科物业管理有限公司

物业费：3.8元/平方米.月

深业山水东城一环、一界面五组团、15大园林场景双重布局，重构人居与自然的舒适距离，启幕“各得其乐”的美好日常。240m超尺度围合式大园林、全龄全能全周期的12大社区配套，满足未来业主购物、休闲、健康等需求，著就全能品质纯居大社区。

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纯居社区，综合型配套。项目是集居住、商业、幼儿园于一体的大型纯居社区，同时能够“一站式”满足业主基本的生活场景需求。

整体总建面约45万㎡，主要由13栋高层住宅塔楼、1所规划为21班幼儿园（约7200㎡），以及涵盖生鲜市场（约1000㎡）、社康中心、老年照料中心等社区配套组成。

还规划有约7600㎡底层商业街，方便社区业主公共交通出行及接驳使用的公交综合车站等。

项目鸟瞰效果图

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大园林花园，开阔社区。项目社区由空中景观连板相连形成，规模超5万㎡。

将以多维场景的围合式互动空间，构建全龄社区，规划包含五大组团场景设计，涵盖花园式泳池、阳光草坪、童梦乐园、萌宠乐园、五感花园等场景。

项目社区规划效果图

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实用率高，主力户型带装修，住宅产品方面，规划总户数2873户，其中可售商品住宅2430户（实际房源以住建局备案审批为准）。另有公共租赁住房167户，安居商品房280户。

商品住宅主推建面约80-131㎡3-4房，以2梯4户和2梯6户的梯户配置为主。具体包括建面约80㎡3房1卫、约96㎡3房2卫、约107㎡及131㎡4房2卫等四种面积段户型。

据介绍，深业山水东城户型的整体实用率在市场上属于比较高的水平，同时建面约80㎡的可做3房及建面约107㎡的可做四房，在得房方面，也具有优势。

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【乐活园居】全龄舒居生活场 涵养惬意时光

联发集团集合38年开发经验，先行国际事业，凝萃交互、开放、活力理念，园林共营造四重空间场景

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学校：万科城实验学校，雪象学校，深圳科学高中，深圳大学附属坂田学校，雪象小学，宝岗小学，坂田小学，龙岗外国语云和学校

地铁：10号线华为站600米（规划中25号线，27号线）

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【首发之作】深圳首作定制“悦系列” 舒居范本

自带6班幼儿园及3000㎡商业配套，4.3超低舒适容积率，40.1%绿化率，1：1.012车位比，精装限价6.2万元/㎡

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地铁14号线、16号线已确定今年年底前通车，坪山即将步入地铁时代，整体纳入深圳轨道交通网络版图中。

项目交通示意图

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此外，地铁19、21、23号线等与坪山相关线路特正在进行线网规划研究的前期工作。

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开发商实力

联发集团38载，质领坂田跃级

联发集团成立于1983年，系世界500强企业厦门建发集团旗下核心行业集团，布局全国26个城市，服务超45万业主，已连续15年上榜中国房地产百强企业400 -850- 2772

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区域价值

坂田占据“东进战略”、福田“北拓发展”的双中芯；根据十四五规划提到深圳都市核心区扩容提质，将联发天境雅居所处的坂田街道纳入都市核心区

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坂田，一个对于深圳人熟悉又陌生之地。这里是华为和富士康的总部，这里开启了深圳城市的大盘模式，这里有以佳兆业城市广场为代表的城市综合体，这里见证了深圳产业迈向世界，也是无数深圳人一个家的归属。事实上，坂田从未落伍，它一直在舞台的中央。从经济实力来说，坂田一直很硬核，可以说就是龙岗区的“经济发动机”。2018年数据，坂田总生产总值达约2408.55亿元，占比龙岗区约56.1%。这个土地占比不到约10%的坂田，却占据了龙岗GDP的半壁江山。它坐落于深圳版图中轴线，充当着全市东西连通的重要关口，早已成为高科技企业的驻抢地，一直都低调地处于城市主场

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除了世界级的华为，当年的富士康总部，后起的高新企业更是不胜枚举，其中就包括华昱机构、中南机构、德邦物流等企业总部的相继入驻。在坂田街道坂雪岗北路，天安云谷园区构筑坂田新的天际线，其中入驻的企业从产值3亿元到800亿元不等，筑起了深圳产业的中流砥柱。

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而早在2017年，坂田街道就已成功跻身“广深港澳科技创新走廊”核芯创新平台。而未来的坂田仍将高歌猛进， 形成南山有科技园，坂田有坂雪岗科技园的新局面。作为深圳市“中优”战略都市核芯区及龙岗“西核芯”。

坂雪岗科技城肩负着打造世界级信息通讯产业集群承载区、ICT产业中枢核芯区、粤港澳大湾区科技产业及城市融合发展示范区的使命，致力于打造坂雪岗科技城为“亚洲硅谷”，成为世界级科技CBD。可以说，坂雪岗科技城将继续以产促城，成为深圳新一代产业集群发展的重要发展引擎。

户型方正实用，动静分区合理，采光通风良好。主力户型为建面约80-107平方米的三居和四居，满足不同家庭需求。客厅连接大面宽阳台或入户花园，视野开阔；全屋山景或河景，居住舒适度极高；主卧带卫或飘窗，私密性和舒适性兼顾。

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