【2025·8·8】绿城桂语兰庭售楼处@焦点楼盘-绿城桂语兰庭营销中心-绿城桂语兰庭欢迎您品鉴-楼盘详情-周边配置-24小时电话
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项目基本信息
【项目名称】绿城·桂语兰庭
【占地面积】约3.45万㎡
【建筑面积】约31.8万㎡
【推售产品】89㎡-115㎡-128㎡3房至4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】2025年7月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】共2235户
【车位比】共2380个
【容积率】约6.4
【绿化率】约40%
【梯户比】2梯4户、2梯5户、3梯5户
【管理费】3.9元/平
【开发商】绿城集团
【物业公司】绿城物业
【项目地址】项目位于光明街道规划翠辉路北侧、规划荔狮路南侧
区域价值
择址世界科学城 湾区科创新引擎
深圳北部新中心，大湾区战略节点，世界一流科学城，打造中国新硅谷。
综合性国家科学中心，8大战略性新兴产业集群，5大未来产业集群。
光明布局规划“一心两区”，“一心”即光明中心区，建设科学城的生活服务中心，集聚商业、居住、大型公共服务设施等顶级配套。
交通配套
6号线光明大街站旁 高效速达全城
4地铁：6号线（支线一期已开通，二期在建中，预计2025年开通） 、13号线（一期，预计2024年通车；二期预计2025年通车）、18号线（规划中）、29号线（规划中）
3横2纵：光明大街、光辉大道、公园大道、光明大道、华裕路
2高速：龙大高速、南光高速
1高铁：光明城高铁站
商业配套
超28万㎡商业汇集 举步繁华
约10万㎡蓝鲸世界、约4.8万㎡光明万达、光明广场等
约6万㎡星河coco city（在建）
教育配套
优质小学：项目北侧72班学校（在建，预计24年开始招生）、光明小学、深圳小学光明曙光学校（在建，预计24年开始招生）、华师大附小等
优质初中：深圳实验光明学校、深圳市光明区高级中学、光明中学等
九年一贯制：中山大学深圳附属学校等
医疗配套
光明人民医院（三甲）
中山大学附属第七医院（三甲）
深圳中医院光明院区（三甲，预计2024年开业）
人文、生态配套
五馆一岛：科技馆(在建)、西方美术馆(在建) 、艺术中心（在建）、书城、科学城体育中心、科学岛（在建）
4公园+1水库：科学公园、翠湖公园、东周文化公园、狮山公园、公明水库
小区景观
森境主题生活空间：与大自然共度美好时光
春知学堂：趣学、乐玩、妙用，探索自然
四季泳池：家门口悠享海边度假时光
地景式全龄乐园：“海豚计划” 儿童主题游乐
G-SPACE：生活场景化，全龄乐活空间
户型鉴赏
绿城桂语兰庭主要有 89㎡的 3 房 2 厅 2 卫和 115㎡的 4 房 2 厅 2 卫等户型
优点
布局合理：均为竖厅格局，餐客厅一体化，空间开阔，有利于家庭成员的活动与交流，也方便家具的摆放35。
采光通风佳：89㎡户型做到三开间朝南，保证了充足的阳光照射，室内明亮温暖，也有利于通风换气，保持室内空气清新。115㎡户型多卧室设计，也能较好地保证采光和通风35。
功能齐全：89㎡户型能做到 3 房，满足了三口之家或小家庭的居住需求，也可作为功能房，如书房、衣帽间等，空间利用率高。115㎡户型 4 房设计，可满足二孩家庭或三代同堂的居住需求，各功能区齐全。
厨房设计科学：均采用 U 型厨房设计，操作台面充足，洗、切、炒、盛等操作流程流畅，可多人同时操作，提高烹饪效率
得房率较高：在不包含赠送的前提下整体得房率约 78.85%，如果加上赠送，整体约有 90% 的得房率，在同类型楼盘中具有一定优势。
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