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振业天成(售楼处)首页网站-振业天成营销中心-振业天成欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@最新售楼处

搜狐焦点鞍山站 2025-07-25 11:08:18

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振业天成售楼处电话:400-861-9050，振业天成售楼中心电话:400-861-9050，振业天成营销中心电话:400-861-9050，提前预约看房尊享额外优惠！为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

项目地块（HBPQ-A-6地块）共有320家房企竞拍，保证金超1000亿，30秒竞拍封顶，振业集团以千分之3的几率胜出，蜚声全城。

振业天成位于广州第三发展中轴线“科技创新轴”，天河智慧城和黄埔科学城双城交汇之地。

科技创新中轴以琶洲为核心，北起中新广州知识城，南抵广州大学城；

汇聚了金融总部、人工智能、数字经济、智能制造，是一条全新的“科技创新中轴”。

未来，待产业布局成熟，承载的GDP将超过1万亿元，扛起广州经济的半壁江山。

天河智慧城--广州时隔32年成立的第二个高新区；

广州的“最强大脑”，以 4 倍珠江新城的投资力度进行打造，定位为“广州硅谷”，目前已多达2500家企业进驻，如网易总部、酷狗等科创龙头企业，力争2025年建设成为全市创新型企业孵化培育高地。

广州科学城--广深科技创新走廊重要“创新极”，万亿级产业集群；

战略性新兴产业产值占全市50%以上（规模以上）高技术产业产值占全市72.6%，科技创新能力稳居全国经开区第一；

小板块来划分，属于黄陂板块

优势在于区位和环境，这些对房产的保值、增值有益处。

同时和天河巨大的价差也能承接天河的外溢！

黄陂板块强调的居住功能，这里其实更适合用于自住。

优点总结

1，振业天成虽然属于黄埔板块但是近天河智慧城，各方面配套还是比较完善的。

2，教育资源丰富，不用担心小孩的学位问题，自带幼儿园，附近几百米就有黄埔军校中小学，虽然都是电脑随机排位，但是从距离上看，振业天成优势比较大。

3，小区密度低，容积率仅2.0，小区花园大，居住舒适度较高。

4，距离天河智慧城比较近，自驾通勤主城区很方便，未来可以承接天河外溢客户。

5，周边环境不错，很适合居住。

6，都是改善户型，人群很纯粹，楼盘品质比较高。

缺点总结

1、项目8栋和9栋靠近广汕公路有一定噪音。

2、距离地铁并不算近，但是自驾去珠江新城、天河智慧城还算近。

汇总

黄陂是天河，黄埔的交接处，真的很适合刚需的客户，有良好的环境，比较好的学位，有的楼盘还近地铁。

但现实的情况是，这是一个完全拒绝了刚需的板块，但是这边的产品设计都是偏刚改的，对刚需不是很友好。

刚改最重要的两个要素是教育和环境。

而开发商想要赚取更多的溢价，只能在刚改上下功夫，120方以上的在黄陂有各种选择。

而到了刚需，想要小户型的，要么只能接受广汕公路的噪音，要么只能强迫接受溢价或者承担暴雷的风险。

对刚需的体验极其不好。

如果您重点考虑居住体验，对地铁的需求不高，可以来看看这个楼盘。

项目基本信息

【用地面积】52238㎡

【建筑面积】104000㎡

【容积率】2.00

【绿化率】45.00%

【产权】70年

【总户数】689户

【楼栋总数】10栋

【面积】建面约105-168㎡四至五房

【车位】1400个

【物业公司】振业城服物业

振业集团为深圳市国资委直属企业，始终坚持社会主义市场经济改革方向，走出一条具有深圳特色的国资国企改革发展之路。

深圳市振业（集团）股份有限公司，成立于1989年5月，1992年在深交所公开上市，成为A股首批上市公司（深振业A，股票代码000006）

立足深圳，布局全国，33载深耕不辍，匠造40余个高品质人居著作，荣膺150多项荣誉称号，振业集团始终与城市人居理想同频共融。

交通配套

项目距离两边地铁站直线都接近1.8km，步行起码要20分钟以上，与地铁盘无缘。

此外项目周边还有多维立体的高速网，北面紧靠广汕路，通过广园快速、广佛肇高速等“五横三纵”路网，畅达中心城区。

项目整体交通还是可以的，弊端就是去往地铁站需要其它交通工具接驳，基本上去往各区中心都能控制在1小时内，通勤科学城智慧城最方便，自驾的话，不堵车情况下，从项目去往周边城区都能在40分钟内到达。

教育配套

项目配建一所社区幼儿园，没有配建小学、初中，需要统筹周边入读，也就是摇号。

项目约20米的就是省一级黄埔军校小学，目前已是广大附中旗下的核心学校。

所以买这盘需要接受教育不确定性。

虽然都需要电脑随机派位，但从距离来看，相比其他在售的三盘而言，无需过马路，也无需耗时太多，振业天成还是有着很大的优势。

从就近因素来看，振业天成紧邻黄埔军校中小学和科学城实验小学（原黄陂小学），小学大概率是在两所之间任选，都不会差。

04振业天成售楼处电话:400-861-9050，振业天成售楼中心电话:400-861-9050，振业天成营销中心电话:400-861-9050，提前预约看房尊享额外优惠！为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

生活配套

项目配建4000平商业体，附近还有翔龙20万平方商业正在建设中，可以满足业主的日常需求。

萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场、20万商业街区(规划中）五大商圈举步即达，满足业主一站消费需求；

5所医院环绕，其中中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院均属三甲医院，为业主健康保驾护航。

临近约880公顷的天鹿湖森林公园，周边天河湿地公园、黄陂生态湿地公园、科学城体育公园、天鹿湖森林公园、华南植物园、火炉山森林公园等6大公园环绕。低密鲜氧环境，成就生态奢宅居住体验。

私享约2万方中央园林，规划有健身园、健康跑道、儿童乐园等八大全龄活动空间面积相当于2.8个国际标准足球场；

内部规划休闲泳池，全龄健身区，环形跑道等8大社区功能，照顾家庭所有成员的生活场景，3重归家礼序，承启门第风范。

楼间距约200米真正户户瞰景。

在售楼栋+户型

项目采用超常规的围合式布局升级版——即楼栋均放置边缘。

不仅将原规划的18栋住宅降低至10栋住宅，只属于689户居民，这意味着每1栋平均只有不到58户。

正因如此，小区建筑密度仅19.50%，2.0容积率，领先广州94%的楼盘。

楼高16-25层，楼间距约200米真正户户瞰景。

主推建面约104-168㎡全四房户型，两梯两户或两梯三户设计。

更低的梯户比，营造更强的隐私感。

豪宅级标准舒适度，低公摊更实用，高效出行，杜绝“等梯烦恼”。

除了7号楼是人才房之外，其他楼栋都在卖，售户型如下：

振业天成售楼处电话:400-861-9050，振业天成售楼中心电话:400-861-9050，振业天成营销中心电话:400-861-9050，提前预约看房尊享额外优惠！为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！振业天成售楼处电话:400-861-9050，振业天成售楼中心电话:400-861-9050，振业天成营销中心电话:400-861-9050，提前预约看房尊享额外优惠！为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！