到底怎样的楼盘才能抗跌盘 今天为你解答吧!

不觉流水年长 2017-04-05 09:18:00
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实际上,学会选房才是日后能够住的安心的佳手段。到底怎样的楼盘才能抗跌盘。

房价会跌吗?如果我买了房,结果房价下跌,那岂不是亏死了?

辛苦存了几年的钱,以前能买到个客厅,再存几年,搞不好就只能买个卫生间了。

这两种情绪互相纠结着,实际上,学会选房才是日后能够保值的佳手段。到底怎样的楼盘才能抗跌盘。

重点一:楼盘所在的区域情况

从区域环境可以分为目前状况和未来预期状况。

如楼盘所在区域已经形成了成熟的居住和商业环境,那么楼盘的保值性就较高;如果所在区域目前交通不够便利、环境规划比较乱,但属于政府重点规划区域,其保值前景仍然不错。

还有就是由土地的稀缺性,难以复制性决定的而造成供不应求。

重点二:小区成熟,配套设施完善的区域

房屋所在小区成熟也是非常重要的

一般情况下,比较成熟的小区都不是突然形成的,居住的大都是同一个级别的人群,人员的素质,兴趣爱好有很多相似之处,成熟的小区所有的居民都形成了比较好的生活习惯,大家都能认真遵守小区的规定,相处的比较和谐。如果小区内配有学校,餐厅,健身场所,超市等完善的设施,不但能给居住的社区居民带来更多的便利,还会对于外界的人产生吸引力,小区的房产总处于热销的状态,具有很强的保值能力。

重点三:产品本身的品质

包括小区的整体规划、绿化率的高低、房型设计合理度、物业管理水平等。

产品的内因决定了抗跌的持久性,也能使购房后自住以外的替代处置更具灵活性。在品质保证方面,知名发展商的产品品质风险相对要小。

重点四:楼盘目前价格的合理度

宏观调控以后几乎不同档次的楼盘均有降价,故不能单纯以楼盘是否降过价来判断其价格是否合理。

要综合考量以上提到的两个因素,更本质一点来说是产品在特定时期的价值,如果价格能基本符合则是合理的,那么其保值性就可以得到肯定。相反如果价格仍然飘忽在市场行情之外,其保值性就会大打折扣。

其实,还有重要的一点,看您买房是自住还是作为投资。如果是自住,则应该更多考虑自身的需求,对于房价以后的涨跌则不用太纠结。

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