首页热搜:保利臻誉府售楼处电话→保利臻誉府→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-08-06
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宝中热度最高的新盘——【保利瑧誉府】传出最新消息！预计8月2号开放实体展示中心，8月底开盘入市，目前在宝安华侨城瑞吉酒店49楼开放异地展厅。
目前在宝安华侨城瑞吉酒店49楼开放异地展厅。
项目整体预计规划为2栋45层的高层住宅，建成后或将提供约403套，114-122-138-143㎡ 纯四房产品。4梯5户设计，8楼以上可看部分海景，户型最大使用率高达108%，最大赠送面积接近44㎡！项目与前海相邻，一路之隔就是腾讯的企鹅岛，由于前段时间项目前方改规划为教育用地，也就是在6层以上的单位，大部分户型可以穿过学校高度后眺望一线海景！妥妥的又一核心区王炸使用率新盘！
【基础信息】
◎开发商：中国保利置业
◎占地面积：约9997㎡
◎户数：403户
◎梯户比:4梯5户，专梯入户（每户都有独立电梯厅）
◎建筑楼层：44/45F
◎绿化率:30%
◎车位:455个（含充电桩车位）
◎层高3米
纯四房改善社区，户型为:
🧨114㎡4房2厅2卫东北向
🧨123㎡4房2厅2卫海景
🧨138㎡4+1房2厅2卫海景
🧨143㎡4+1房2厅3卫海景
网上曝光户型
111㎡4房2卫
128㎡4房2卫
132㎡4房2卫
139㎡4+1房2卫
5地铁：距地铁11号线宝安站约800米，毗邻地铁1/5/11号线/15号线(首条“环形”地铁，建设中)/28号线(规划中）
4城轨：深港西部快线 (已规划) 、深惠城际线(在建)、穗深城际线(在建)、深珠城际线(已规划)
3高速：沿江高速、深中通道(在建)、深珠通道（已规划）
2码头：大铲湾码头、妈湾客运码头
1枢纽：前海综合交通枢纽
✨名医博导 倾心敬护名流健康✨
宝安区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院、深圳市宝安纯中医治疗医院、宝安区中心医院在侧，敬护全家人健康。
✨匠心执笔 造极美学封面✨
现代美学立面，以超高窗地比，塑造最佳的视野朝向，将城市风景藏于一府。
深圳保利臻誉
✨宝中夺慕前海6.0✨
2023年12月21日，《前海总规》规划发布，将前海城市新中心打造为湾区“国际会客厅”，桂湾、前湾及妈湾片区、宝中片区、大铲湾片区等列入城市新中心。自此，宝中以“前海龙头”身份，夺慕前海6.0。
✨约200万㎡腾讯全球总部✨
腾讯全球总部，择址宝中大铲湾，总投资约370亿。未来将有约9.1万名通信技术精英+6.3万人以上精英人才，助力片区价值腾飞。
✨超160万㎡世界级地标商圈 悦享封面繁华✨
毗邻深圳壹方城、深圳前海hop天地、宝安大仟里、前海山姆、欢乐港湾、前海壹方汇六大商圈。
✨千亿公建 艺述国际人文✨
• 前海海岸地标：前海演艺公园、宝安滨海艺术中心、宝安图书馆
• 滨海景观聚落：滨海文化公园、海滨广场、滨海廊桥
• 国际超星酒店：前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、艾美酒店
• 活力康养胜地：宝安体育中心
✨海韵领衔 远见不凡未来✨
海韵学校、新安中学（集团）第一实验学校、宝安小学等优质学府为邻。
• 海韵学校：与项目一路之隔，公办直属九年一贯制艺术教育特色学校，于2023年12月牵头组建深圳市宝安区海韵学校（集团）。
✨✨保利瑧誉府✽✽✽✽
项目整体预计规划为2栋45层的高层住宅，建成后或将提供约403套，114-122-138-143㎡ 纯四房产品。4梯5户设计，8楼以上可看部分海景，户型最大使用率高达108%，最大赠送面积接近44㎡！项目与前海相邻，一路之隔就是腾讯的企鹅岛，由于前段时间项目前方改规划为教育用地，也就是在6层以上的单位，大部分户型可以穿过学校高度后眺望一线海景！妥妥的又一核心区王炸使用率新盘！
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-832-7289及时删除
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
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