"2025年9月首页热搜:琶洲南tod(售楼处)琶洲南todAi百科热搜(营销中心欢迎您)配套-户型-价格-地址-楼盘详情-琶洲南tod售楼处电话-[2025-9-03]"

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琶洲南tod楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

琶洲南TOD凭借“CBD+TOD+POD”三位一体开发模式，在成交数据、租金回报率及抗跌性等维度表现亮眼，成为兼具居住价值与金融属性的稀缺资产。

琶洲CBD核心区、三地铁交汇、省实教育配套及稀缺生态景观，共同构建起“抗跌护城河”。

这种“产业+交通”的双重赋能，使项目成为珠江新城、金融城外溢客群的优选，抗跌性远超普通住宅。

教育配套：项目配建36班省实九年一贯制学校，2025年9月正式开学，省实本部师资团队入驻，高考600分率超80%。周边2公里内分布海珠中学、赤岗小学等12所学校，形成全龄教育链。

220㎡四房：南北对流双阳台，LDKB一体化空间，主卧L型飘窗，可瞰珠江新城天际线;

275㎡五房：独立电梯厅，转角式玄关，三套房设计，满足多代同堂需求;

313㎡顶复：端厅设计，近百米观景面，可定制个性化空间。

社区园林以“解构主义”为灵感，5D立体景观串联滨河公园、中轴绿廊，绿化率30.5%，在CBD核心区营造“隐秘的繁盛”。

琶洲南TOD正以数据与事实，重新定义CBD核心资产的价值标准。

社区内部，则打造有高端会所——“弧光·琶洲城市会馆”，匹配琶洲城市新贵的社交需求，与一般项目会所不同，其首先令人眼前一亮的，便是极富艺术感的外观，圆弧玻璃幕墙，加上简约感的线条，展露出一种自然流动的美感。

直线距离3公里内有3家三甲医院，距离最近的是解放军陆军第七十四集团军医院，只有1公里多一点。

除此之外还有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等等。

南向超100米楼间距，北向最大达约62米；北向看中央花园，远望琶洲CBD景观；南望POD超级核心

「广州地铁&越秀地产 · 领造地标豪宅」

「10米一总部·一栋一门户」

尊重土地，赋能城市，以国际设计师共同设计，极具用心打造城市封面

多个国际设计事务所加盟，让地标建筑拥有全球化吸引力🌍

规划以250米标高双塔为形象主体，配合地块内造型设计，融入琶洲城市天际线，打造城市新地标。

双梯入户，超10㎡的入户前厅

超70㎡超级客厅，大方厅无墙柱设计

约21米超长南向面宽，南北双阳台拉通

南向双主套设计，主仆双动线设计互不干扰

全屋南向5.5开间，约9.3米长IMAX景观阳台

约53㎡超级主卧，270°景观飘窗

广州楼市一分钟新闻早餐

現居於選定屋邨內獨立單位的租戶，只要沒有違反現行租約的規定，均可以購買現居單位。原則上，除以下類別的單位外，出售屋邨內所有單位均會出售：

1. 根據長者住屋計劃租給長者居住的單位及小單位大廈

2. 供福利用途的單位

3. 與其他單位共用設施 (例如：廁所、廚房、大門出入口) 的單位

購買人的家庭入息及成員人數均無限制，但須符合下列條件︰

購買人及其家庭成員必須是房委會轄下出租屋邨的認可住客。購買人可以是戶主或其他認可住客。在購買人購得本計劃的單位後，該單位的租約會自動終止﹔

購買人及其租約上的認可住客均應填報在同一份認購申請書內﹔

認購申請書必須經由現居屋邨的屋邨辦事處核證﹔

購買人必須年滿18歲﹔

購買人及其租約上的認可住客並沒有違反現居公屋租約上的任何條款﹔

若房委會就該物業已發出遷出通知書終止有關租約，則即使承租人已就終止租約提出上訴，該認購申請書將不會被接納。購買人可獲全數退還意向金，但不計任何利息﹔

購買人及各認可住客的配偶須填報於同一份認購申請書內，但如他們已合法仳離或沒有香港入境權則屬例外 (戶籍加減手續要依現行的規例辦理)。

承租人及認可住客(包括購買人)或他們當中任何一方由認購申請書日期之前的24個月起計，直至房委會以書面接納購買人的要約之日期為止不得：

(i) 擁有或與他人共同擁有香港任何住宅物業或該類物業的任何權益；或

(ii) 簽訂任何仍然有效及存續的協議（包括臨時協議）購買香港任何住宅物業；或

(iii) 持有或共同持有任何直接或透過附屬公司擁有香港住宅物業的公司一半以上的股權；或

(iv) 為任何死者遺產的受益人，如遺產包含香港任何住宅物業或土地；或

(v) 轉售香港任何住宅物業或出讓與香港住宅物業有關的任何權益(轉售或出讓的日期，以簽訂轉讓契據當日為準)；或

(vi) 退出任何由他/她及/或他們當中任何一位或以上持有或共同持一半以上股權而擁有香港住宅物業的公司。

住宅物業包括在香港的任何住宅物業、未落成的私人住宅物業、經屋宇署認可的天台構築物、用作居住用途的土地及由地政總署批出的小型屋宇批地（包括丁屋批地）。

同時租住兩個單位的家庭請注意︰

由一個核心家庭組成而獲配兩個租住單位的家庭，在正常情況下將不會獲得分戶，因此不能選擇認購一個單位而仍然租用另一個單位。他們只能選擇同時認購或繼續租住兩個單位。如果選擇同時認購，則兩個單位的購買人必須為同一人。

每一份認講申請書只可用來認購一個可實際分隔的單位，申請人如果打算購買兩個單位，須要遞交兩份認購申請書。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。