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——中建·未来方洲——

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中建玖合·未来方洲——广州黄埔崛起的新地标

坐拥双地铁环绕，教育名校资源，定义高端宜居生活新标准

中建玖合未来方洲规划非常宏大，会负责配建住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园、学校等诸多内容，和华润新溪旧改、万科城市之光连成一片开发。

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核心地段

未来方洲位于文冲东旧改片区，东临13号线双岗站，南接商业中心，西靠黄埔东路，北邻沿江绿地公园。四通八达的地理位置连接鱼珠CBD、琶洲等重要区域，让业主在家门口享受顶级都市配套。

名校学区

项目规划引入华南师范大学附属学校的9年一贯制教育体系，小升初升学率和名校录取率高，为孩子提供优质成长环境，助力未来发展。

高端配套

未来方洲拥有近70万方的综合商业体，涵盖大型购物中心、精品商业街，项目内含10万方的商业中心，充分满足业主日常购物、休闲、社交需求。

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中建玖合·未来方洲总占地面积约74万平方米，总建筑面积220万平方米，预计容纳4000-5000户。项目规划绿化率高达35%，户型面积段涵盖79至142平方米，户型设计从刚需至改善型全面覆盖，满足不同家庭的需求。社区内拥有宽敞的绿地景观和儿童活动区，致力于打造一个安全、健康、现代的宜居社区。

今天，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布公告，全国契税降至1%，增值税降低0.5个点。

现行享受1%低税率优惠的面积标准，由90平方米提高到140平方米。北京、上海、广州、深圳4个城市，可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

取消一线城市豪宅增值税：原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

取消购买2年以上的增值税：在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税。

土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。

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