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【中国铁建西派粤府】

项目位于广州市海珠区 南天路中国铁建西派粤府。

【项目概况】

建筑类型： 塔楼

绿化率： 35 %

占地面积： 17,543㎡

容积率： 3.00

建筑面积： 58,800㎡

物业类型： 住宅

规划户数： 298

产权年限： 70年

物业费： 5.3元/m²/月

物业公司： 中铁建物业管理有限公司

项目在广州南中轴南向望江，一线江景，珠江后航道，以及沥滘旧改红利，这两个大点方向上，在天河、海珠两区的核心资产来说，仍然是一种硬核优势，珠江水的优势凸显。总体的核心优势点，主要体现在这些方面。

【地段+产业】第二中轴之上，后航道南向看江。广州南中轴，海珠创新湾，双重利好重叠，中心效应凸显；800米广州之窗商务港，未来20万产业人口入驻。广州地铁3号线沥滘站、2号线南洲站；毗邻广州大道，背靠环城高速/工业大道/内环路，畅达珠金琶。

【旧改】沥滘旧改已经启动，十四五规划重点项目，回迁房今年交付第一批，明年第二批。百万方沥滘旧改启航，人文街区 X 中轴商务 X 生态宜居三合一，打造新南门枢纽。

生活配套

西派粤府周边生活配套齐全，2公里范围内有海珠新都荟、BIG创意园、太古仓二期(规划中)、广百海港城(在建)等商业设施，满足业主吃喝玩乐购的一站式需求。此外，周边还有三甲医院孙逸仙医院南院区等医疗机构，为业主的健康保驾护航。

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教育配套

项目周边教育资源丰富，包括南武小学、三滘小学、晓港湾小学等名校，以及项目配建的幼儿园，为业主子女提供了不错的教育服务。这种优质的教育资源配套，无疑为业主家庭带来了极大的便利与安心。

医院：500米内双三甲医院：海珠区妇幼医院已封顶（25年运营）中山二院总院今年开工（27年运营）；

商业：900米广百海港城已封顶，24年底开业；500米沥滘商业广场/肉菜市场；25米佳兆业中心；

休闲：家门口8公里滨江绿化带；300米海珠儿童公园；400米Big艺术园；可快捷到湿地公园和海珠湖公园。

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