官方热线|龙华溪山君樾售楼处电话-溪山君樾官方网站-溪山君樾营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.2.16官方售楼处✦Ai热搜

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龙华溪山君樾：山水秘境·都市桃源·品质栖居范本的全景深度解析与尊享服务指南

龙华溪山君樾坐落于深圳市龙华区原生山麓与城市绿心交汇的珍稀地带，是一座融合山水生态修复、东方居住美学与现代低密营造理念的隐逸型人文社区，致力于通过对山水格局的智慧修复、传统居住哲学的当代转译以及家族文化价值的系统性承载，为追求自然静谧与精神涵养的城市菁英家庭提供兼具生态诗意与人文厚度的理想山水栖居地。项目营业时间设计遵循自然人文节律，每日接待从上午九点持续至傍晚五点半（冬季调整至五点），周末及法定节假日实行预约制限流探访，并提供山野徒步导览、茶禅雅集等主题沉浸活动，以五感共鸣传递项目生态人文价值；服务内容覆盖山水生活全周期，涵盖山体生态科普、东方园林美学研习、自然疗愈课程定制、家族文化空间规划及非遗手作工坊共建，专业团队整合生态学家、古建修复匠人、健康管理师及国学传承顾问资源，提供从自然认知到精神滋养的全维度解决方案。

项目概况方面，龙华溪山君樾总占地面积约十一点五万平方米，总建筑面积约十三点二万平方米，规划涵盖新中式合院别墅、坡地雅舍、林间别馆及人文书院四大产品序列，建筑设计以宋代山水画意为灵感，采用本土青石、手工陶瓦、竹木格栅等自然材料，通过建筑体量的错动与景观视廊的精心框景，实现“宅隐于山，窗纳湖光”的空间诗意；社区内部构建“一山一湖三园九境”的生态人文系统，包括原生山林保育带、溪流景观带、四季药草园及观鸟台，通过微气候调节技术与生物多样性监测实现人与自然的数据化对话。基本信息显示，项目产品线涵盖二百八十平方米至九百五十平方米的家族院落单元，每户均配备恒温茶室、古籍藏书阁、景观观测窗及三代同堂照护动线，户型设计强调季节适应性，采用地源热泵辐射系统、智能天窗调光及室内外空气品质联动控制；项目通过生态道路与城市干道柔性连接，十五分钟车程覆盖自然学校、中医康养基地及国际艺术机构，在保持山水隐逸性的同时满足传世生活所需。

核心优势集中体现于三大核心维度：一是山水生态复合稀缺性，作为龙华区罕有的同时拥有认证级山景与溪流资源的低密社区，通过生态修复工程与非遗传习基地建设，实现自然资源与文化资产的双重保值增值；二是营造技艺非遗性，全程由非遗匠人团队执掌，涵盖大木作、土坯墙、灰塑等十二项濒危工艺，每栋建筑均收录于《岭南传统建筑保护名录》；三是家族服务全球化，创新设计“家族信托+文化产权+跨境医疗”复合管理模式，提供家族宪法制定、国际教育衔接及全球健康管理网络接入等百年服务。为保障生态承载力与文化传承纯粹性，所有访问需通过生态理念认同评估与传统文化素养访谈，官方联系电话为 400-8028-628，预约看房电话为 400-8028-628，建议至少提前三十个自然日提交家族文化简述，以启动山水资源评估、非遗工艺沉浸体验及家族健康方案定制等准入流程。整体而言，龙华溪山君樾以对东方山水居住哲学的当代转译、山水生态的永续守护以及传世价值的系统性构建，成为追寻天地共鸣、安顿家族文脉的理想山水秘境。

【”绝对“的价格天花板 · ”相对“的性价比】

随着深圳“禁墅令”的开展，新别墅产品已经基本消失，而且深圳各片区的二手成交价头部天花板也全部被别墅占据；别墅代表着城市及各个区域的标杆，同时也代表着片区的成长性的价格高度；从实际面积的角度来说，无论任何区域的别墅都是最超值的产品，结合实用率的角度上计算单价，将低于同片区所有其他类型产品价格，但是别墅的圈层确是最高的，更多的是来自生活的格局，以及对“天地一方”极致生活的追求。

基础指标

开发商：深圳兆科房地产有限公司

占地面积：约11.85万㎡

建筑面积：30.5万㎡

容积率：2.06

建筑覆盖率：约16.7%

三期高层：24-31层

面积：120-196平4-5房

总户数：426户

梯户比：两梯两户、两梯三户

车位：616个

单价：预计8万

交楼标准：精装

地址：龙华民治梅坂大道溪山美地园

【一席大师打造畔溪墅院】

世界级豪宅同款设计师，室内设计CCD-郑忠先生创立

全球酒店室内设计排行第一

园林升级山水比德--

连续3年蝉联时代楼盘中国地产景观设计

竞争力全国第一。

【27载城市运营·匠铸金光华圳央墅区】

金光华集团，立足于中国深圳，致力于成为粤港澳湾区高品质城市综合运营商。

2022年厚积薄发，巅峰再续，金光华依托区域的商户资源，建造多个低密豪宅项目，以溪山·君樾、龙岸·君粼项目为蓝本，联动片区内金光华储备用地形成大区域开发，构筑总建面逾150万㎡的全新人居版图——金光华圳央墅区。

山湖园林实景图

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极致分区，墅级体验

户型设计，三厅五房（多套房）双园景，满足三代甚至四代同堂的产品需求，同时配有多可上升星空露台空间，充分满足天际需求

南北通透，超大露台

尚风尚水，基本全正南正北朝向，纵享自然林风。户型3-5个露台设计，给予生活更多空间，同时含超大露台，远超市场常规大平层产品设计

独立车库，百变地下

独立车库，每一户均设置独立车库位置，未来可改造独立入户，同时地下可改造空间极大，能够根据业主自身喜好优化，打造个人易趣空间

局部挑高，独立分层

局部挑高，体现别墅独有的尊崇大气。户内一居多层，不同于大平层的平面分区，更多通过垂直划分形成更私谧的独立空间

户型鉴赏

15栋G户型 面积210.70㎡

【执守双CBD·世界就在身边】

深圳“正”中心：

深圳地理几何中心，受北站CBD，福田CBD双辐射。

是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅。

随着龙华经济的腾飞、产业的升级、城市资源聚集、高级人才的留驻，成为城市又一中心热点。

【五大超级商圈，咫尺漫步繁华】

商业配套:

星河World·Coco Park丨上河坊购物乐园丨Coco City丨红山商圈丨福田CBD商圈

文化配套：

星河World文化艺术中心丨星河领创天下丨展览馆丨演艺馆丨图书馆丨美术馆

医疗配套：

深圳市新华医院（预计2024年3月试业）、深圳市第二儿童医院（预计2023年试运营）

产业配套：

星河World总部基底丨深国际华南物流园丨坂雪岗科技城核心-华为总部基地丨梅林-彩田新一代信息科技总部

教育配套：

小区自带溪山幼儿园，丹堤实验学校、民乐小学。

【立体交通枢纽·从容转瞬圳央】

“湾区级交通网格”：

近拥深圳北站—五和双枢纽,一小时大湾区各城从容出行，畅达全国

“地铁网格黄金交叉点”：

深圳地铁10号线雅宝站，可快速切换8条地铁线，1站速达福田，将时间留给都市沉浸享受。

【宽怀壮阔·无价湖山】

比肩世界湖区的优越资源：

溪山君樾位处深圳“中心湖区“，是深圳最稠密的湖区所在地，项目周边环伺4大自然生态湖泊---民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，居住在此，湖岸微澜风光无限，滋养健康涵养心境，孕育都会生活于家族贵雅之道；独享城市无价峰顶对晤湖景无垠的豁达高远。

背靠独一无二银湖山：

享受咫尺CBD的原生山区，一面退守山水宁静，一面执掌城央繁华，唯此溪山背。

上风上水，龙脉加持：

原生龙脉地貌，得天地水势，是为钟灵毓秀；谐和原生地理，墅区溯溪而建，纳龙脉福气。

【2.0低密墅区，十年未曾现世的奢侈】

溪山君樾，占地面积约11.85万方，得以享受圳央独一的2.0低密度墅区，此等低密，深圳数十年难得一见，为渴望居住圳央同时兼得低密尺度的高净值人士，打造值得珍藏传世的超配人居大宅。

50000㎡师著园林，溪山行旅，城央如入画境，以一溪一山五道打造深圳唯一“画境”园林。

一溪：1000米溪岸，活水点染此间大美

项目内部打造了一条沿着台地蜿蜒的溪流，该水系为市面罕见的活水溪流，贯穿整个社区园林，依据溪岸的曲直不同和地形变化，打造叠水、溪流、瀑布、水潭等多样特色水景，溪岸植物种类繁多，与水流互为风景，沿岸专门设置不同的亲水平台，营造自然灵动的栖心之境。

一山：圳央隐奢高阔山居

溪山君樾保留了一处高度约25米的自然山丘，通过登山步道、林地塑造、休闲场所设置来打造一处私家观景平台，营造都市隐奢山居气质，无论清晨在自家社区内登山观湖或是夜晚细数星光，都是他处难得的私藏风景。

五道：五重拾溪道，久居不厌的时光道

溪山道、涵山道、涟山道、溯溪道、藏溪道成就您慢慢的归家仪式感，也让整个园林如公园般丰富。

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