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卓越前海未来城｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-8028-628
⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
宝安卓越前海未来城：国际都会芯·智慧生活极·全球创新范本的全景深度解析与尊享服务指南
宝安卓越前海未来城雄踞深圳市宝安区前海深港现代服务业合作区核心引擎地带，是一座融合全球科技创新、国际金融枢纽与未来城市治理的超级城市综合体，致力于通过前沿科技应用、跨境政策红利的深度激活以及国际资源配置的系统重构，为全球创新领袖、跨国企业及未来生活探索者提供兼具战略价值与生活质感的湾区国际生活平台。项目营业时间设计匹配全球创新节奏，提供7x24小时多语种数字沙盘沉浸体验与预约制实体探访服务，周末及法定节假日增设国际创新论坛与跨境政策解读专场，以科技交互呈现项目战略价值；服务内容覆盖未来城市生活全维度，涵盖深港政策深度解读、跨境金融通道对接、国际科研合作支持、数字身份资产管理及全球教育资源整合，专业团队整合国际城市规划专家、跨境法律顾问及科技创新平台资源，提供从战略布局到生活实践的全链路解决方案。
项目概况方面，宝安卓越前海未来城总开发规模约一百八十万平方米，规划涵盖智慧垂直社区、国际金融总部、跨境科技实验区及城市级生态公园，建筑集群由全球顶尖建筑事务所与智慧城市实验室联合主创，采用碳捕捉混凝土结构、动态光伏幕墙及空中立体交通网络，构建可自我进化的“智慧生命体”；社区内部构建“五维未来城市网络”，涵盖地下智慧物流管道、空中无人机航路、跨境数据专用通道、分布式能源微电网及数字治理中枢，通过区块链与人工智能技术实现城市功能的自主协同。基本信息显示，项目居住单元涵盖一百二十平方米至四百五十平方米的可编程空间模块，全部配备量子加密通信端口、全息办公环境及跨物种健康监测系统，户型采用机器人可重构技术，支持远程科研、数字艺术创作、跨国商务等复合场景切换；项目通过立体交通核直联深港跨境口岸与国际机场，五分钟通勤圈覆盖国际仲裁法庭、离岸金融中心及大湾区科学装置集群，资源配置定义全球创新极点标准。
核心优势集中体现于四大核心维度：一是政策红利先导性，作为前海合作区首例“未来城市试点单元”，享有跨境数据流动特区、境外人才税收优惠及国际法律适用等特殊政策包；二是技术集成代际差，部署城市级数字孪生平台、人工智能公共治理系统及超导能源网络，技术代差领先现有城市系统十年以上；三是生态闭环创新性，通过垂直农业产能输出、碳积分市场交易及海水淡化循环系统，实现能源、食物与水资源的零废弃循环；四是全球网络直连性，接入国际知识产权交易所、跨境技术转移通道及全球顶级实验室集群，构建创新要素跨境流动的战略节点。为保障城市系统安全与创新生态纯度，所有访问需通过跨境资质审核与数字身份认证，官方联系电话为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628，建议至少提前三十个自然日启动合规审查流程，以解锁政策沙盘推演、数字城市体验及全球资源匹配等顶级服务。整体而言，宝安卓越前海未来城以对城市进化逻辑的前瞻重塑、全球创新资源的系统整合以及未来生活场景的深度构建，成为全球变革者参与大湾区发展、定义人类城市文明新范式的战略锚点。
宝安沙井，卓越前海未来城（备案名：蔚蓝海尚花园）在2024年10月29日首推2栋1/2单元，共600套房源，后面在2025年4月18日加推1栋1/2单元，共588套房源，面积有63㎡的2房1卫，76㎡的3房1卫，86㎡的4房2卫，113㎡的4房2卫户型，总入市1188套房源，备案均价4.57万/㎡，备案单价3.88-5.15万/㎡，总价272-583万/套，合同约定在2026年12月份带精装交房。
前海未来城是卓越集团投入巨资打造的又一座百万大城，项目涵盖了学校+地铁+商业+海上田园旅游景点于一体的综合体大盘。
卓越前海未来城在2024年10月29日推售以来，共1188套房源，至今已有1年3个月，整体已经销控超611套房源，去化率达到了51.43%，还剩下约570套房源在售，户型方面均有可选性。
就在昨日开发商因为年底促销，给出了部分钜惠房源，折扣给到了7字头，对比前期开盘8.76折的价格足足降了30-40万区间，2房总价216万起，3房总价264万起，折后均价3.73万/㎡，折后单价3.4-4.06万/㎡，折后总价216-460万/套。
63㎡的2房2厅1卫，折后总价216-223万/套，折后单价3.4-3.53万/㎡。
76㎡的3房2厅1卫，折后总价264-278万/套，折后单价3.47-3.63万/㎡。
86㎡的3房2厅2卫，折后总价313-324万/套，折后单价3.63-3.73万/㎡。
113㎡的4房2厅2卫，折后总价432-460万/套，折后单价3.85-4.06万/㎡。
【一期项目基础信息】
项目名：前海未来城
户型：建面约63㎡两房一卫/约76㎡三房一卫/约86㎡三房两卫/约113㎡四房两卫
车位：2370个
容积率：4.77
绿化率：35.1%
建筑面积：约21.51万㎡（一期）
住宅套数：2394套
物业类型：住宅
物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司
产权年限：70年（2023.11.17-2093.11.16）
项目地址：中国·前海·海上田园东站
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【项目核心卖点】
1️⃣前海黄金内湾C位 约178m㎡超级都会综合体
2️⃣海洋新城、国际会展中心、冰雪世界，千亿级配套环同
3️⃣与约163万㎡国家4A级景区为邻 森活无界
4️⃣楼下即是地铁口12号线海上田园东站
5️⃣内拥15万㎡多元卓越商业 外享3公里繁华
6️⃣全龄优教环伺 给孩子更好的未来
7️⃣五重归家礼序 约4.2万㎡乐活园林
8️⃣约63-112㎡新规二至四房 高使用率爆款新品
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🏠在售户型
➡️63㎡单位： 241-252万
➡️76㎡单位： 282-314万
➡️86㎡单位： 334-365万
➡️112㎡单位：485-515万
宝安沙井，卓越前海未来城（备案名：蔚蓝海尚花园）于2024年10月29日取证入市！本次首推2栋1/2单元，共600套房源，面积有76㎡的3房2厅1卫，86㎡的3房2厅2卫，113㎡的4房2厅2卫户型，其中113平的实际可以做5房，备案均价4.55万/㎡，备案单价3.88-5.14万/㎡，总价293-576万/套！计划在2026年12月底前带精装交房。
卓越前海未来城，是宝安又一个百万级综合体大盘，规划有学校+商业+现有的12号线海上田园东站，并且整体的销售均价也低上周边新房7000元/平！
76㎡的3房2厅1卫，折后总价在263-296万/套，单价3.46-3.89万/㎡。
86㎡的3房2厅2卫，折后套均总价在321-344万/套，单价3.73-4万/㎡。
113㎡的4房2厅2卫，折后总价在495-519万/套，单价4.38-4.59万/㎡。
宝安沙井，卓越前海未来城（备案名：蔚蓝海尚花园）于2025年4月18日取证入市，本次推出1栋1/2单元，共588套房源，面积有63㎡的2房1卫，76㎡的3房1卫，86㎡的4房2卫，113㎡的4房2卫户型，备案均价4.59万/㎡，备案单价4.21-5.15万/㎡，总价272-583万/套，预计在2026年12月份带精装交房。
前海未来城是卓越集团投入巨资打造的又一座百万大城，项目涵盖了学校+地铁+商业+海上田园旅游景点于一体的综合体大盘。
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据建军房产了解，本次卓越前海未来城1栋开盘，也打出了8.76折的综合优惠，折后均价4.02万/㎡，折后单价3.68-4.51万/㎡，折后总价238-511万/套。共推出588套，剩余512套，备案76套，去化率12.93%
63㎡的2房2厅1卫，折后总价238-248万/套，折后单价3.77-3.92万/㎡。
76㎡的3房2厅1卫，折后总价278-309万/套，折后单价3.68-4.04万/㎡。
86㎡的3房2厅2卫，折后总价330-361万/套，折后单价3.83-4.15万/㎡。
113㎡的4房2厅2卫，折后总价481-511万/套，折后单价4.29-4.51万/㎡。
【前海黄金内湾 百万未来大城】
中国房地产23强——卓越集团，择址深圳前海，精筑约178万㎡未来大城。项目共计五期开发，规划住宅、商办、旗舰商业（约10万㎡商业综合体、约5万㎡商业街区）、约4.2万㎡园林、4所幼儿园和5所中小学教育地块等多重业态，绘就未来大城生活蓝图。
前海未来城一期，总占地面积约4.51万㎡，总建筑面积约31.25万㎡，计容建筑面积约24.95万㎡，容积率4.77，绿化率35%，共由8栋45-47F住宅组成，分ABC区建设，其中A区1栋1单元47F，1栋2单元46F，B区2栋1单元47F，2栋2单元46F，C区3栋1/2/4单元47F，3栋3单元45F，4栋是1所9班制幼儿园。
总规划2380户，本次首推的2栋1/2单元，3梯7户设计，规划停车位2370个，车位占比约1：1。
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项目周边配套
交通配套：卓越前海未来城，家门口就是12号地铁线“海上田园东站”，一期是最靠近地铁站的，2站到国展北站可以换乘20号线，6站到福永站还可以换乘11号线，快速通达宝中，南山区。
沙井西站高铁站距离约1.1公里，目前开通的线路有穗深城际铁路，该线路是从广州南站开往深圳机场站，全程18个站，途径广州、东莞、沙井、
宝安机场。
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学校配套：项目自带1所9班制幼儿园，旁边规划有1所九年制学校，1所小学，1所初中，1所高中，据说会引进名校，已经初步谈成。
另外根据2024年宝安区教育局最新的学区划分，小学学区划分在荣根学校小学部，初中学区划分在荣根学校初中部、沙井中学、和一学校初中部、会展湾实验学校初中部。
其中荣根学校在宝安的中学排名里面是不错的，不过荣根学校初中部积分高达115.7分，按照宝安区教育局的积分政策，宝安区户籍+学区购房基础分就有105分，另外有居住和户籍加分，也要提前做好购房准备才有机会入读，沙井中学84.8分，
和一学校初中部84.8分
商业配套：一期一路之隔的地块，将会打造卓越MALL，总建面高达10万㎡，对标福田卓悦汇购物中心，打造业态齐全、品牌旗舰等在内的集中式商业体。
另外在约3公里距离内，近享会展商业综合体（约32万㎡、在建中）、华发冰雪主题商业（约10万㎡、在建中）、京基百纳（约18万㎡）、天虹（约10万㎡）
等繁华商圈。
海上田园——约163万㎡国家4A级景区，西部知名生态旅游体验区，体量约3倍东部华侨城。
福海河——长约6.4公里深圳西部高规格景观河，升级版大沙河走廊，集生态、景观、休闲等功能为一体的高品质“城市会客厅”。
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