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项目基本信息
【项目名称】美盛岭尚苑
【占地面积】1.5万㎡
【建筑面积】10.4万㎡
【推售产品】76㎡-130㎡3房-4房
【交付标准】精装
【交房时间】2025年5月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】712户（可售435套）
【车位比】727个
【容积率】4.5
【绿化率】35%
【开发商】美盛地产
【物业公司】美盛物业
【项目地址】深圳龙岗新生仙田外国语学校旁
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交通配套:3号线跟21号线双地铁：项目直线1公里3号线（建设中）/21号线（规划中）新生站，便捷通达罗湖、福田和前海中心；
1城际：21号线2站龙城站无缝换乘深惠城际（建设中），可1站大运中心、5站深圳北站、6站西丽枢纽、9站直抵前海，快速通达全市；
3纵5横：紧邻盐龙大道，全程无红绿灯快速接驳水官、外环等高速，速抵罗湖、福田中心。
教育配套:美盛岭尚苑自带幼儿园：自带约1600㎡6班制高品质幼儿园，目送式入学接送更方便。
仙田外国语：与项目直线距离约480米，龙岗首个全新标准建设的九年一贯制公立学校，深圳少有小语种教学，高配恒温游泳池，由深圳界名校长吴红剑领衔管理，超50名世界名师加盟，深圳顶尖教育配置。
商业配套:项目自带有5000㎡的底商，周边500米范围内君华时代近2万㎡集中商业，在约1.3公里范围内有今日百盛国际广场（类似于义乌批发城这种），约3公里内有创城CC ONE集中商业（里面品牌丰富），万达广场。
休闲娱乐:项目周边超3000万m的城市绿肺，约15个莲花山公园，中心城上繁华为引，山、水、园三重景观为序，华美盛放品质生活。
1山2水：环聚清林径红花顶、约2770万m³清林径水库 (深圳最大水库)、约307.5万m³黄竹坑水库，山水如诗城如画，徜徉其间身心更舒畅。
8大公园：毗邻清林径森林公园、红花岭双拥公园、龙岗湿地公园、龙岗儿童公园和矿坑主题公园(规划中)，任都市生活悠游于自然深处的惬意
文体配套：项目直线距离500m坪地街道综合文体中心（规划建设中），总造价约6.95亿元，总建面约7.2万㎡，涵盖游泳馆、训练馆、比赛馆、图书馆、文化馆、艺术中心、配套商业等为一体的综合市民活动中心，未来家门口即可畅享一站式文体盛宴。
综合测评：
优点：
交通便利：
美盛岭尚苑靠近在建的地铁3号线东延线坪西站，直线距离约一公里，提供了便捷的地铁出行条件。
此外，项目周边还有规划中的21号线，进一步提升了交通便利性。
教育资源：
项目自带一所6班幼儿园，周边有仙田外国语学校和东兴外国语学校，均为九年一贯制学校，提供优质的教育资源。
生活配套：
虽然项目北侧和东侧有多个工业园区，但项目西侧临近龙凤路，未来部分户型可能会受到噪音和粉尘的影响。
商业配套方面，项目自带部分商业，但片区内缺乏大型商业，日常购物可能需要前往周边社区。
价格优势：
美盛岭尚苑的毛坯限价为3.58万/㎡，这是一个相对合理的价格，对于预算有限的购房者来说具有较高的吸引力。
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