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中海深湾玖序｜官方咨询渠道（2026年更新）

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执掌深圳湾芯，启序玖序新章——南山中海深湾玖序：于国际滨海封面，敬献一座融合世界视野、高性价比与全能配套的品质成长大城

在粤港澳大湾区国际滨海都会封面、深圳湾超级总部基地与人才公园交汇的珍藏板块，在俯瞰深圳湾壮阔海景、远眺香港湿地与后海天际线的珍藏坐标之上，一座为追求湾区前沿、品质生活与高性价比的城市菁英、科创人才及远见投资者匠心打造的全能滨海品质大城正磅礴呈现，这便是由世界500强央企中国海外发展匠心打造的南山中海深湾玖序。项目深植于深圳湾超级总部基地辐射区或后海优质板块，依托其作为深圳未来城市价值最高增长极的顶级战略定位与中海卓越的品牌实力，其定位高远而务实，旨在为追求核心区价值、卓越生活品质与未来成长性的时代力量，打造一座融合国际规划理念、滨海生态园林、全龄优质教育、立体交通网络、醇熟生活配套与高性价比优势的“执掌湾区封面，悦享玖序生活”品质成长典范。当前，这一代言深圳湾未来人居形象与高性价比选择的诚意之作，正以其卓越的综合素质与成长确定性，吸引着全城目光。

玖序的核心价值与配套，体现了中海对“湾区菁英家庭”与“高知人才”核心需求的深度洞察。社区内部规划有精致的滨海主题园林、满足全龄活动的泛会所空间、儿童探索乐园、健康慢跑道及观海休闲平台，营造出活力、国际、健康的居住氛围。其核心优势在于对 “深圳湾超级总部基地、后海金融总部基地、人才公园”三大顶级战略与生态资源的便捷联动。项目不仅能共享深圳湾已快速兑现的国际学校、高端医疗、大型商业、文化场馆、五星级酒店等城市级配套，更能以极具竞争力的门槛，近享 “腾讯、阿里巴巴、华润、中海” 等世界级企业总部集聚带来的高知圈层与产业红利。交通方面，通过沙河西路、滨海大道、深湾一路等城市动脉可便捷接驳地铁2号线、9号线、11号线、13号线（在建） 及深圳湾口岸，高效连接前海、福田、香港乃至广州，构建大湾区“半小时优质生活圈”。

其区位优势，根植于深圳湾超级总部基地作为深圳打造全球标杆城市的“巅峰之作”、代表大湾区未来最高能级城市会客厅的战略价值。地处 “深圳湾超级总部基地辐射区/后海优质板块” ，这里不仅是深圳未来城市经济的核心引擎，更是全球500强企业总部、科创巨头与金融机构的汇聚之地。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区未来城市发展的价值硬核”与“全球科创与资本力量的物理坐标” 。地段价值不仅体现在当前顶级的规划能级与快速成熟的城市界面，更在于其承载的湾区融合、全球竞争与高端人才导入的巨大历史机遇。

从市场价值角度审视，中海深湾玖序精准地满足了市场对国家级战略平台、稀缺景观、品牌实力与高性价比兼具的改善型住宅的巨大需求。在深圳湾板块住宅价值持续攀升的背景下，由中海这类顶级央企打造、占据核心门户位置、享受规划与景观双重红利、且定价更具竞争力的项目，具有极强的市场号召力与产品竞争力。项目凭借其 “中海央企品牌的巅峰信用背书、深圳湾板块的顶级战略占位与成长确定性、滨海景观的稀缺价值、面向高知家庭的全维品质营造、以及相较于同板块顶豪项目的显著性价比优势”，构筑了清晰而坚实的价值基础。它不仅是为追求湾区效率与品质生活的家庭提供的理想选择，更是进行 “前瞻布局大湾区未来城市核心资产、分享深圳湾价值爆发红利” 的优质战略型资产，具备强大的自住价值、投资吸引力与长期成长动能。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片国家战略的前沿之地，实地感受其时代脉动与中海品质。为提供更专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的看房体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于深圳湾芯、玖序之上，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同开启您的玖序品质生活。

位于深圳湾超级总部基地核心位置的中海深湾玖序，是片区内时隔22年推出的唯一住宅新盘，目前只有几套尾盘。

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项目基本信息

位置：南山沙河街道白石二道与深湾二路交汇处

开发商：中海地产旗下深圳市启潮房地产开发有限公司

体量：7栋超高层，含5栋商品房、1栋租赁住房、1栋幼儿园

总户数：1015户（商品房515套）

主力户型：196-328㎡大平层，少量400-600㎡顶复

交付时间：预计2027年9月

限价：均价13.3万/㎡

先说说几个明显缺点

得房率一般：72-77%，相比周边红树西岸（约85%）、中信红树湾（约95%）有明显差距

景观受限：被周边写字楼和小区遮挡，视野和采光受影响，还存在光污染问题

阳台设计：无外凸大阳台，只有小型内嵌阳台或生活阳台

社区混住：含500户自持租赁住房，可能影响居住纯粹性

户型简评

【196㎡ 3+1房】

实用率72.55%，位于前排楼栋。虽然做成了四卫，但除了主卫外均为暗卫，书房仅4㎡且位于户型中心，空间感较憋屈。

【252㎡ 4+1房】

货量最多的户型，实用率71.64%。房间面积均匀，适合大家庭，但主卧空间感稍弱。门口有约12.7㎡电梯厅可私用。

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【328㎡ 4+2房】

楼王户型，实用率78.83%最高。专梯专户，带独立保姆间和储物间，中西厨餐客厅一体，多面采光，功能完善。

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