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总章翡翠公馆位于深圳·南山·留仙大道与珠光北路交汇处。背靠塘朗山，近揽大沙河，紧邻科教人文高地——西丽大学城。以匠心致初心， 以精工筑臻品，屹立于一线沙河之畔，打造建筑面积约80-140㎡山河雅居，共鉴美好生活总章集团股份有限公司。

基础信息

开发商：总章集团股份有限公司

占地面积：1.29万㎡

总建面：8.18万㎡

产权：70年(21-71年)

套数，543户（可售307户）

面积：80-140㎡

车位比：495个1:0.9

梯户比：2梯3户 2梯4户

价格：单价6.77-8.2万

交楼标准：精装

物业公司：总章物业

物业管理费：5.8元/㎡

容积率：4.5

绿化：40%

交楼时间：25年底交楼

建筑类型：住宅

层高：1-4栋3-5栋3.1米

使用率：86-89%

楼层高：2-4栋32层，5栋31层

栋数：5栋

水电：民水民电

学校：南二外平山学校

在售户型：单价6.8-8.1万

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项目价值

【臻贵地段】屹立深湾中轴之上，站位南山发展要地。

【中芯区域】大沙河创新走廊上游，四大发展引擎赋能。

【臻稀资源】背靠塘朗山，近揽大沙河，推窗见绿，出门赏景。

【畅达交通】3地铁1枢纽多路网，实现高效便捷出行。

【醇熟配套】文体、教育、医疗、商业，一城精粹尽在左右。

【精工产品】立面、公区、架空层、园林，匠心打造高端定制。

【朗阔空间】户户朝南奢阔尺度，献礼城市高质住区。

【贴心服务】管家式贴心服务，让生活更有温度。

园区环境

项目整体外立面以类玻璃幕墙和澳洲品牌的干挂铝锥芯板展示高档前沿的社区风貌。

约1万平的园林景观打造六大主题乐园1-社康花园 约1200方主入口前广场➕社康前广场，喷泉➕灯柱，搭配挺直罗汉松营造第一重尊贵礼遇。

洞天福地占地约1300平方米，采用岭南传统建筑精髓，巧妙布局，将山水之美融入其中，缔造出层次丰富的艺术景观。特色水帘设计独特，顶部镂空，水流倾泻而下，与中央的罗汉松交相辉映，构成一幅别具一格的山水画卷。此外，还以玫瑰金格栅与金丝灰大理石精心打造了一整条水榭廊道，彰显出别样的雅致与韵味。而13米面宽的艺术景与水景相互映衬，营造出二重归家的尊贵礼遇，让人流连忘返。

中轴大庭院 约1900方 六边形花园，悠闲雅致的园林景观阳光草坪，尽情挥洒，释放压力。城市会客厅，邻里社交活动不二之选

区域价值

西丽，位于大沙河创新走廊的上游地带，依托“三轴、三心、多组团”的战略规划，正崛起为南山区北部的核心生产生活服务中心。本项目深植西丽核心区域，集结四大发展引擎，旨在提升人居价值的未来潜力。

①大沙河创新走廊——这里汇聚了全市2/3的高端研发人才，约40%的高新技术企业，是科技创新的重要阵地。

②西丽湖国际科教城——以创新驱动为核心，构建了“一心、两轴、三区、六大创新组团”的功能布局。这里集结了深圳大学、南方科技大学等7所知名高校，以及超1100家的国家高新技术企业，是科教创新的聚集地。

③留仙洞总部基地——作为深圳七大总部基地之一，这里汇聚了大疆创新、乐普医疗等世界知名企业，未来预计将形成超3000亿元的产业集群，展现强大的经济活力。

周边配套

交通方面：项目最近地铁为5/7号线的西丽站，步行距离为800米左右，地图显示步行所需时间约14分钟左右，此外，项目临近留仙大道、沙河西路，自驾出行还是相对便捷的。

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教育方面：项目自带一所幼儿园，周边学校有南二外平山小学，西丽小学、南山文理实验学校。

商圈方面：项目周边多为创业园，生活配套相对较少，后期只能依赖项目自带底商，大一点商业配套，需要步行前往一公里左右的天虹商场、益田假日里购物中心。

生态方面：项目周边配套众多，有塘朗山、大沙河生态长廊、九祥岭湿地公园、体育中心，可以满足日常休闲娱乐需求。

户型鉴赏

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