深圳会展湾东城项售楼处电话→价格多少?→楼盘百科详情→24小时热线电话

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2024新政过后五月市场如何？

住房公积金贷款利率下调：这一政策调整降低了购房者的贷款成本，对购房者而言是实实在在的利好。这一政策有助于刺激购房需求，特别是对于那些首次购房或改善型购房的购房者来说，更具有吸引力。

分区优化住房限购政策：新政对深圳市户籍居民家庭及非户籍家庭在部分区域的购房资格进行了调整。例如，非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年。这一政策变化使得更多购房者有机会进入市场，有望刺激这些区域的购房需求。

市场反应积极：新政发布后，深圳楼市迅速响应，部分楼盘销售成绩显著。例如，新政发布后首日，深圳宝安中心区一新楼盘开盘，推出129套房源，当天销售126套，去化率高达98%。这表明市场对新政的积极响应和购房者对购房成本的降低所带来的购房意愿增强。

市场预期改善：随着新政的发布，市场预期得到改善。购房者对于楼市的信心增强，开发商也加大了推盘力度。同时，部分购房者开始关注政策调整后的市场变化，寻找适合自己的购房时机。

楼市成交量增加：新政后，深圳楼市成交量有所增加。根据深圳中原地产统计，新政后首周末两天（5月18-19日），深圳新房成交环比上周末上涨90%，二手成交环比上涨60%。这表明新政对楼市的刺激作用已经显现。

会展湾东城概况

楼盘特色：水景公寓

占地面积：110247平方米

建筑面积：575135平方米

交房时间：2021-08-30

目前在售建面42-163㎡户型，价格230-870万

产权年限：40年

开发 商：深圳市招华国际会展发展有限公司

所属商圈：深圳宝安沙井/福永

楼盘地址：宝安凤塘大道与会展河交汇处

容积率：4.52

绿化率：30.01%

装修情况：带装修交房

规划户数 ：3238户 （一期公寓：845）

车 位 数：2557 （地上：757 个 地下：1800个）

车 位 比：1:0.8

楼层说明：4个单元的商务公寓，1栋一/四单元31层，1栋二单元/三单元32层

售楼中心：400 9607 210

户型品鉴

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方寸之间，可见天地。

会展湾·东城，得益于所在地段周边河流交错、水系发达，由美国SWA团队担任园林设计，对标谷歌总部、深圳湾公园等著名景点，打造出约3.5万㎡现代园林景观空间。

园林汲取海浪、湍流、韵律、波光、涟漪等水的印记，营造出十五重景观，融合视、听、嗅、触、味五感，赋予了东城四季全时的景观生活体验。

◎会展湾·东城丨示意图

盛夏百花现，历经时光雕琢，东城园林里早已鸟语花香。无论是醉美阳光草坪、树阵广场，还是度假式泳池、童趣乐园、活力跑道等，处处都洋溢着生活醇熟的人居之美。

阳光草坪 绿意漫享

约1200㎡超大尺度阳光草坪为画卷，打造出台地花园、流光幻彩、树影清风等花园小景，让居者漫享绿意盎然。

青草香气，微风拂过，仿佛不远处就是孩子们的嬉戏欢笑，长者们的闲情雅致。生活之乐，简单美好。

树阵广场 城市绿洲

约800米健康慢跑步道&约1500米散步道，在林中盛景交相辉映，晨光微熹、余晖遍洒，每一次跑步与散步，处处所见都是一场身心畅快的旅行。

约1200㎡滨海风情度假式泳池、国际标准创意童趣天地、宠物乐园等功能区，共同绘成园林和谐欢愉的日常，也让东城的休闲生活多姿多彩。

深圳此次松绑简单概括：

1、核心区域还保持限购不变。

2，非核心区域限购从3年社保降到1年。

3，本地二胎以上家庭，可以在非核心区域再买一套房子，

4，允许企业购买住宅，只要企业年缴税满100万，公司人数10人以上即可在非核心区域购房，

5，开展“收旧换新”和“以旧换新”

很多人在说房地产已经成这个样子了。一线城市放开的速度太慢，应该全部放开。

因为房价上去了，房地产就上去了，涉及的众多相关产业也就上去了，经济也就回暖了，房地产的作用就是一人得道鸡犬升天。

取消限购政策将释放市场需求，推动房价上涨。因为更多的购房者进入市场，需求增加，房价自然会上涨。而处于核心区的楼盘反而可能会有上涨趋势。而由此政策产生的蝴蝶效应可能会使得整体房价回暖，所以现在已经基本是入手的最佳时机了。

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