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该楼盘推出的天际大平层户型多样，面积从108平方米至293平方米不等，满足不同需求。所有房源均送豪华精装修，即买即住，幸福触手可得。

项目占地面积达33570平方米，建筑面积为148860.60平方米，产权为40年（商办公寓）。总房源共854户，物业费为9.8元/平方米/月。车位数充足，共有879个停车位。容积率为3.18%，绿化率高达30%。梯户比合理，其中9栋为4梯5户，10栋为4梯3户。

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物业公司为深圳市中盈物业管理有限公司，开发商则是深圳市深旅物业管理有限公司（深圳金众地产子公司），均为行业内知名品牌，提供专业、贴心的服务。

金众麒麟公馆项目优势综述

金众麒麟公馆以其独特的地理位置和高端品质，成为市场上备受瞩目的豪宅项目。作为国宾区域唯一在售的项目，麒麟公馆独享自然山水资源与高学历社区氛围，同时提供城市内难得的宁静生活环境，荣获鲁班奖及詹天佑奖，彰显其卓越的工程质量。项目位于湾区核心地带，具有广阔的全球视野，是资产配置的理想选择，不限购、不限售的特点进一步增加了其吸引力。

该项目不仅占据科创中心的战略位置，预示着未来巨大的升值潜力，而且周边拥有“三山一湖”的自然景观，构成城市绿肺，环境优美宜人。针对不同需求的客户群体，提供了多样化的住宅选项：小户型以较低的入门门槛让更多购房者能够享受到南山优质生活圈层带来的好处；大户型则通过270度全视角观湖设计，营造出顶级豪宅应有的奢华体验。此外，金众麒麟公馆还紧邻南山智核、国宾区以及西丽湖等重要地标性建筑或景点，进一步提升了居住者的归属感与自豪感。

自开盘以来，凭借知名品牌效应、低密度规划、优质的物业管理服务和完善的生活配套设施，加上绿色环保的高科技应用，使得金众麒麟公馆深受疫情后时代下追求健康生活方式人群的喜爱。短短半年时间内便实现了近千套房源的全部售出，创造了当时的市场奇迹，并由此引领起了深圳地区网红楼盘热销的新趋势。

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麒麟山庄位于西丽湖山大境旁，是深圳的国宾级接待场所，享有优越的景观环境。作为深圳市中心最具代表性的高端区域之一，西丽湖片区不仅是深圳市政府和市委的首选接待地，也是城市高端资产的象征，体现了国际视野下的城市发展定位。

环西丽湖地区天生豪宅基因显著，拥有比华侨城更大片的绿地、比香蜜湖更广阔的水域——西丽湖，以及麒麟山庄和紫荆山庄两个国家领导人专用的宾馆，此外还有西丽国际科教城等重要设施。

金众麒麟府项目聚集了城市的豪奢圈层人士，与高净值人群为邻，提供了更广阔的视野格局和人生境界。作为深圳学历最高的小区之一，麒麟府已汇聚多名国家级院士、高层次人才及博士以上学历者，包括全球顶尖大学的海归人才和中国资本市场的重要人物。周边有清华、北大等多所顶级学府环绕，并临近西丽高尔夫球场，成为名流社会的聚居地。

金众地产，依托深圳建工控股的雄厚背景，凭借35年的行业深耕经验，致力于打造高端人居项目。公司秉承铁军精神，以质量为先，严选建筑材料，确保产品品质从源头得到保障。同时，严守施工标准，以匠心独运的精神，精心雕琢每一处细节，力求呈现城市人居封面之作。该项目地理位置得天独厚，位于三山一湖四公园环绕之中，不仅享有繁华都市的便捷，更能拥山瞰海，感受大自然的宁静与美好。此外，该项目拥有近千万顷的臻稀原生山林资源，绿化规控高达60%，负氧离子含量更是达到了每立方米2万的高标准，绿湖绿化覆盖率位列深圳之首，为塔尖人物提供了一个大气天成、境界超然的生活空间。

西丽湖国际科教城，作为湾区科技创新的核心区域，正展现出强劲的创新动力。自2002年起，深圳在该地区布局大学城，吸引包括清华、北大、南方科技大学等多所高校以及鹏城实验室等科研机构入驻。目前，该区域已经汇聚了35名全职院士，8.6万名在校师生，以及超过500家国家、省、市级的创新载体，成为推动粤港澳大湾区发展的知识引擎。

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交通方面，金众麒麟府地理位置优越，紧邻地铁7号线西丽湖站B出口，乘客可便捷换乘地铁5号线，实现全城通达。此外，项目周边还设有五个公交站点，包括西丽湖地铁站、动物园站、西丽湖动物园总站、西丽公交站和资本市场学院东站，为居民提供快速前往蛇口、龙华民治等地的交通服务。对于自驾出行者来说，从项目出发，可通过西丽湖路、丽山南路连接南坪快速或沙河西路，轻松驶向城市各处。

金众集团择址麒麟山庄旁，占据城市核心地段的稀缺资源，打造时代封面荣耀之作。该项目成为塔尖圈层身份资产配置的首选，为一个时代的圈层社交提供全新场景。

金众集团以品质见长，每到一座新城，落子新板块，均凭借卓越的品质赢得市场认可。据了解，已有近120家房企前来参观学习金众麒麟公馆的细节与巧思、石材与摆设等。媒体同行在参观后一致认为金众麒麟公馆是一个高品质的楼盘。

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金众麒麟府·户型

108平2房2厅2卫

金众麒麟府·户型

163平2房2厅2卫

金众麒麟府·户型

225平和255平 4房2厅3卫

金众麒麟府·户型

293平 4房2厅3卫

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最新房产信息

深圳楼市持续修复：3月二手房交易接近“繁荣线” 新房市场挑战犹存

①从总体交易情况来看，深圳3月二手房的表现要好于新房；

②今年3月深圳二手房录得量为7703套，接近8000套的“繁荣线”；

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“好房子”时代开启！住建部新规提高住宅标准，将产生哪些“鲶鱼效应”？①住建部今日发布国家标准《住宅项目规范》，这一规范意义重大，不仅关乎建筑标准的提高，也将影响房地产市场的供需结构、开发逻辑和消费趋势；

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3月楼市延续分化行情：新房价格微涨 二手房价格连跌35个月

①3月楼市“小阳春”延续分化行情，新房价格微涨，二手房价格连跌35个月；

②除一线城市，多数二三线城市“小阳春”成色相对一般，成交量与去年持平，更多是局部复苏。

财联社4月1日讯（记者 李洁）3月为房地产市场传统“小阳春”季节，但今年3月新房和二手房价格行情冷热不均的现象，更加明显：新房市场在改善型楼盘入市和政策刺激下，百城均价累计微涨，而二手房市场价格延续跌势。

据中指院统计，今年3月百城新建商品住宅均价16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。其中40个城市环比上涨，50个城市环比下跌，10个城市持平。

二手房方面，3月份百城二手住宅均价13988元/平米，环比下跌0.59%，跌幅较上月扩大0.17个百分点，已连续下跌35个月，同比下跌7.29%。

累计来看，2025年一季度，百城新建住宅价格累计上涨0.52%；二手住宅价格累计下跌1.51%，除成都累计上涨外，99个城市累计均下跌。

“从市场反应看，政策对一线及强二线城市，如深圳、杭州刺激效果显著，但对库存高企的弱二线及三四线城市，作用有限。”一位房地产行业分析师表示。

得益于供给放量、房企营销力度增加，3月房地产市场迎来局部“小阳春”行情。

克而瑞数据显示，2025年3月，3月30个监测城市新房成交规模为1213万平方米，因2月基数较低，环比上涨76%，同比微增3%；一季度累计同比增长6%。

按不同能级城市来观察，一线城市韧性强于二三线城市，一线城市3月单月成交规模环比近乎翻番，同比增长8%，累计同比增长22%，增幅显著高于二三线。