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合生中央城位于黄埔科学城产业核心区，对面就是创新企业孵化集聚区之一的企业加速孵化器。项目属于火村三旧改造项目。合生中央城售楼处电话：400-150-5057

旧改项目占地面积61.5万㎡，建筑面积270万㎡，规划2.5万户，分6期开发，开发周期为5年，涵盖有住宅、商业、学校以及仿古建筑及景区等，是名副其实的“巨无霸”大城。

基本信息：

位置：黄埔开源大道岗荔街8号

• 主力户型：85-142㎡的2/3/4居室

• 占地面积：615000㎡

• 建筑面积：2700000㎡

• 规划户数：16000户

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• 楼栋信息：总楼栋47栋，在售楼栋18栋，规划楼栋44栋

【区域介绍】

合生中央城所在的科学城板块是黄埔区热门的发展区域之一，吸引了超过130家世界500强企业落户，是一个万亿级高科技园区。随着科学城的强势崛起，该区域的价值和吸引力也在不断提升合生中央城售楼处电话：400-150-5057。合生中央城择址于此，不仅享受到了区域发展的红利，还因其独特的地理位置，使得自驾前往天河仅需约30分钟，极大地提升了通勤的便利性。

【项目特点】

便捷的交通网络是合生中央城的一大亮点。项目位于科学城板块的核心枢纽，坐拥三纵五横的交通路网，紧邻广深高速和广园快速等多条主干道，通过开放大道可直达珠江新城（建设中）。合生中央城售楼处电话：400-150-5057此外，项目内部规划了2个公交首末站和4个公交站点，地铁6、7、21号线及有轨电车1、2、3（规划）、9（规划）号线环绕，形成了便捷的公共交通体系，方便居民通达全城。

教育：项目规划了5所托儿所+4所幼儿园，小学引进了“湖师大”——九年制的湖南师范大学附属黄埔实验学校，共144班（小学96个班，初中48个班，分为南北2所学校）。合生中央城售楼处电话：400-150-5057

此外项目附近还有7所省一级重点中小学，华师附属学校、玉岩中学，广州市二中、科学城中学等都是教育名校，教育资源十分丰富。

商业：作为超级大盘配套自然是不逊色的。

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项目自带占地21万㎡商业街和综合体（内含菜市场、社区少年宫、会所、图书馆、老年星光之家、健身房等）

附近还有万达广场、奥园广场、锐丰广场、飞晟汇、香雪城等较为醇熟的商圈。

另外约3.7个永庆坊体量的花厅坊古村落风情商业街目前已开放示范区。

交通：项目离地铁不近，距离地铁6号线香雪站约2.8公里，合生中央城售楼处电话：400-150-5057不过距离项目100米处设置有2个公交站点，6站可接驳至站点。另外还有规划中的地铁23号线。

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医疗：项目自身配建了社区医院，另外有广东省第二中医院黄埔医院（3.6km）、中山大学三院岭南医院（6.3km）、萝岗中医院等3所医院，开车15分钟内可以到达。

产品规划

占地面积：615000㎡

建筑面积：2700000㎡

容积率：3

绿化率：35%

地上车位：1000个

楼栋总数：47栋

总户数：16000户

物业公司：康景物业管理中心

物业费：3.18元/㎡·月

项目分六期开发，其中一期A区，二期J区，三期F区，四期G区，六期N区，五期是花厅坊古村落商业街。H区、M区、P区、Q区为回迁房。

目前在售的六期N区东峪郡组团建面约85-124㎡三至四房，可选性较多。

关于F6栋，该栋楼具有山景两梯四户的设计，这为其增添了独特的魅力和优势。对于喜欢山景和追求高私密性的购房者来说，F6栋无疑是一个很好的选择

该组团楼下央景公园：楼下泡泡公园开放，约1400㎡阳光草坪，坐拥7大城市级自然公园，坐拥创新公园多个市级自然公园全天候鲜氧态。

园林实景图

在售F3栋产品为85-124平，户型图如下：

建面86平三房，动静分区，景观阳台看中心园林，三卧大飘窗。

建面89平三房，开放式厨房，LDKB一体化设计，传统竖厅设计，主卧套房设计。

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建面104平三房，全屋通透，大阳台设计，主卧套房格局，增加私密性。

建面115平四房户型，横厅设计，南北对流，四开间朝南，大主套。

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建面124平四房，四开间朝南，一线山景，南北对流横厅设计，开阔主卧。

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