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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

基础信息

总户数：500

物业类型：住宅

车位数：880

产权年限：70年

容积率：2.5

物业公司：华丰物业

绿化率：35%

物业费用：2.98元/m²开发商：华丰地产装修情况：精装修

水电燃气：民用水电占地面积：3.8万m²3交房时间：2023年

建筑面积：12.7万m²

2019年，深圳房企华丰世纪以底价10.544亿元竞得南沙区2019NJY-12地块，折合楼面价约1.1万/平，正是其中之一。

华丰·金湾坐落于广州南沙区明珠湾灵山岛尖，整体占地面积约3.8万㎡，计容建筑面积约12.7万㎡，由5栋23到30层高层建筑、12班幼儿园及商业体等组成，主推建面约98~125㎡的户型，价格现低至3.1万元/㎡。

据了解，该项目是灵山岛目前在售的唯一南向望江的项目。稀缺的一线江景资源是华丰金湾的优势之一。

华丰金湾所在的灵山岛尖目前在售楼盘不多，之前该板块是南沙楼市热火的“主场”。

这是因为，灵山岛作为明珠湾C位，成为了整个南沙金融资源最密集、总部企业最多的区域。

目前，灵山岛尖已经汇集了中交汇通中心、星河发展大厦、越秀国际金融中心、广州文投总部大厦、省交通集团等世界500强企业及10多个总部基地。

唯一南向望江，全户型朝南！

尺度感令人拍手叫绝！

来到灵山岛尖，小编感觉确实和两年前差别很大。

道路整体都很干净，路很宽阔，绿化也做得很好。

但这么宽的路，车辆也寥寥无几，人气堪忧。

当然了。这也与岛上大部分项目尚未收楼有关。

全南向三四房 98㎡也可望江

项目总占地3.8万㎡、建筑面积约9.6万㎡，体量不算大。规划建设5栋（编号5#-9#）23-30层高的住宅楼，1栋23层高的办公楼、1栋3层高的公建配套以及12班幼儿园组合而成。

最强地铁线路

“宇宙快线”18号线开通，从横沥岛30分钟，到琶洲、珠江新城，比现在到核心区的时间缩短了一半。

湾区实验学校

除了配建12班幼儿园之外，项目东面已有九年一贯制学校湾区实验学校正在使用中，北面还有全新的公建配套小学已于前段时间建成亮相

△项目北面公建配套小学

商业方面，按照目前灵山岛尖的规划，项目所在凤凰大道以西的居住片区内除了部分住宅底商之外，并无大型商业。到灵山岛尖地下空间已知出入口超过2公里，有点远。

△灵山岛尖地下空间入口

至于医疗，岛内并无规划大医院，不过一江之隔的横沥岛尖在建的中山一院南沙分院已进入工程后期阶段，预计今年内投入使用。

现在该项目的售楼部基本雏形已经建完，5栋住宅也建设到了尾声，其中部分住宅楼已经建设到26F，而且小区的大门也建设完毕。

已经初具沙盘图上的成品模型的模样了。走近观察可以看见部分住宅楼的外立面已经显露出来了，从外立面看，还是很漂亮的，建设进度来看，这个月内建设完毕是有可能的。

△华丰金湾售楼处建设情况

△华丰金湾住宅楼建设情况

△华丰金湾住宅楼建设情况

项目首推8/9栋，户型包括建面约98-143平三至五房，尺度感更令人拍手叫绝。

像是98平三房，光是阳台宽度，就达到约6.5米！要知道，广州市场上大部分超过6米的阳台，仅存在于120平以上户型。

整个户型中，三开间全部朝南，确保不同家庭成员都享有超高的居住舒适度。南北双阳台的设计，也预留了家务空间，让南向观景面更纯粹。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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