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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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南山新盘「荔源雅苑」预计6中下旬开盘，展厅样板房已经开放，推出住宅约251套，户型面积50-89-117㎡ 。

这个盘很特别，它是南山今年唯一一个有50㎡户型的新盘，还是现房。

总价最低350万，首付100万出头上车50㎡2房户型

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

「荔源雅苑」亮点：

1、【区位】南山南头板块，板块本身非热门板块，好在东南西北的邻居都很优质，就近享受配套利好，并承接东南西北高薪上班族的住房需求，上班近。

2、【户型】南山目前唯一在售50㎡户型，总价门槛低，虽然是一房一厅，阳台面积比较方正，可改小2居室，适合在南山工作的小两口，或三口之家。

3、【交通】地铁12号线已开通，到【同乐南站】步行约700多米，通勤比较方便。

4、【现房】实景现房，所见所得，今年买明年住，确定性更强。

「荔源雅苑」不足：

1、【环境】南头板块面貌在整个南山属于垫底板块，周边有农民房、公租房、保障房，环境比较杂乱，居住氛围相对没那么纯粹。

2、【教育】同乐实验学校在南山的排名一般。

3、【体量】小盘，体量不大，自带商业配套有限，依赖周边配套。

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【项目基本信息】

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占地面积：约6249.71㎡

建筑面积：约21999㎡

物业类型：住宅

容积率：3.52

绿化率：34.33%

可售套数：250套

产品类型：约50-117㎡学府准现楼

产权年限：70年

项目地址：南山区·科技园·教科院同乐实验学校旁

深圳荔源雅苑位于南山区南头同乐片区，紧邻地铁12号线，交通便利。项目由2栋住宅组成，提供50-117㎡的2-4房户型，适合不同需求的购房者。周边教育资源丰富，紧邻教科院同乐实验学校，商业配套成熟，生活便利。同时，项目绿化率高，居住环境舒适。然而，社区体量较小，车位比不足，可能影响居住舒适度。总体而言，荔源雅苑是目前南山性价比最高的住宅项目。

项目八大核心价值

【区域】科技园之上，总部都市居住核心区

【交通】地铁12号线，三横三纵多维路网

【优教】家楼下即南山教科院同乐实验学校

【配套】悦享南山、宝安双中心醇熟配套

【住区】南山稀缺低密度纯居精致社区

【精著】铝板外立面，打造新中式景观园林

【臻席】约50㎡小户、89-117㎡品质住宅

【准现楼】现楼发售，见证你所预见

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荔源雅苑户型图

图源网络

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优质学府毗邻赋能菁英未来

「家门口一站式优质教育，目送式书香学府」

小学&初中：教科院同乐实验学校（直线距离约100米），南山首个教科院系实验学校＆九年一贯制学校；

教科院：深圳市教育局直属公益一类事业单位，曾打造南山第二外国语学校。

幼儿园：华泰幼儿园，公办18班幼儿园

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入学积分算法

立体多维路网高效链接核芯区

交通配套

项目南侧有已经开通运营的12号地铁线“同乐南站”，距离约953米，步行需要14分钟，可以快速通达宝安中心区，南山高新园，深圳超级总部基地，前海自贸区，周边还有南坪快速，南山大道，北环大道，京港澳高速等交通要道，出行便捷。

「地铁12号线旁，三横三纵路网通达全市」

地铁：

12号线同乐南站（直线约800m），4站到宝中和科技园，5站到前海和后海；

15号线（建设中）同乐关站（直线约1.5km），贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域。

另有13号线（建设中）、24号线（规划中），四轨交汇，高效出行。

立体交通：

邻近未来深圳最大高铁站一一西丽高铁枢纽(在建中)，“三横三纵”6大城市主干道。

三横（南山大道、南海大道、南坪快速）

三纵（广深公路-京港澳高速-南光高速）

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一城精粹悦鉴繁华

「双中芯黄金生活圈，醇熟生活配套环伺」

商业配套：

约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)、约8万㎡云城万科里、超50万㎡南山、售楼处电话400-859-7606宝中成熟中心高端商圈，尽揽一城繁华。

医疗配套：

南山区人民医院、宝安区人民医院、宝安中医院等三甲医院以及南山区中医院（在建），优渥医疗资源，护航健康生活。

生态配套：

楼下规划公园绿地（约2.5万㎡）、铁路文化公园（直线约300m）、新安公园、中山公园，城市绿氧触手可及。

人文配套：

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荷兰花卉小镇、南头古城、南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆以及宝中重点配套，全配阵容艺术生活，涵养人文气韵。

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最新房产信息

1、[价格] 国家统计局：10月一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%；

2、[销售] 国家统计局：10月份房地产市场交易提速。1-10月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅比1-9月份分别收窄1.3和1.8个百分点。月度改善幅度是今年以来最大的。同时对房地产市场后期走势保持乐观态度；

3、[规划] 龙岗坂田街道天安岗头九年一贯制学校新建工程建设方案设计出炉，拟规划建设一所63班的九年一贯制学校，包括42班小学和21班初中；

4、[外贸] 海关统计，前10个月，深圳市累计进出口3.76万亿元，同比增长19.2%，增速快于全国、全省水平，为历史同期新高。其中，出口2.37万亿元，增长17.5%；进口1.39万亿元，增长22.2%，出口、进口规模也均为历史同期新高；

5、[经营] 深圳和中山电子印章互信互认，进一步扩大了电子印章在两地企业跨区商务活动和政务服务中的应用范围，为两地企业的跨区域投资及经营活动提供了更为便利的条件；

6、[新政] 广州楼市新政：配建车位车库与商品房可同步销售；

7、[补贴] 佛山开展住宅老旧电梯更新改造申报工作，实施更新的将获得政府定额补贴15万元/台，实施改造的将获得政府定额补贴5万元/台；

8、[土拍] 杭州两宗宅地34亿元成交，溢价率均超33%。其中滨江集团以13.8亿元、溢价率35.3%竞得城东新城地块；

9、[土拍] 成都迎来4宗涉宅用地出让，共计收金22.57亿元。其中成都锦江区地块44.4%溢价率成交，刷新林家坝板块楼面价纪录；

10、[旧改] 城中村改造新政：范围扩至300个城市；推进货币化安置；将城中村改造作为城市更新的重要内容有力有序有效推进。