珠江铂世湾售楼处(广州珠江铂世湾)首页网站-珠江铂世湾营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.27售楼处AI热搜

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项目概述

珠江铂世湾位于广州市番禺区江山高尔夫俱乐部东侧，是广州城市中轴与南大干线经济带双中轴交汇点的重要住宅项目。由广州珠江投资开发，项目总占地面积约33万平方米，建筑面积达80万平方米，规划有35栋楼，共计5000户。目前在售的A2组团靠近地铁7号线员岗站，步行仅需约550米，交通便捷。

优点分析

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优越的地理位置

临近万博商圈

：珠江铂世湾紧邻万博CBD，周边配套设施齐全，包括万达广场、天河城等大型商业中心。

便捷的公共交通

：距离地铁7号线员岗站仅约550米，1站可达7号线和18号线交汇站点南村万博站，4站到琶洲，5站直达珠江新城，极大提升了出行的便利性。

丰富的教育资源

项目内规划了9所中小幼学校，其中12班公立合美铂世湾幼儿园和24班华师附小已开学，为业主子女提供了优质的教育环境。

完善的商业配套

项目旁即将引入广州第二座合生汇商业综合体，体量比肩天河城，临街商业也已经开业，楼下就有钱大妈、美宜佳等生活便利店。

五公里范围内还有万达广场、番禺天河城等9大商业综合体，满足各种购物需求。

高品质的生活设施

拥有4.5公里曼妙江岸，毗邻约8万㎡江山高尔夫，私享约2.6万㎡自然山体和约3万㎡滨江大公园，提供了一个宁静舒适的居住环境。

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项目还规划建设滨江商业街、滨江公园、山体公园码头等休闲设施，丰富居民的业余生活。

现房精装修交付

珠江铂世湾预计于2025年12月31日交付，采用精装修标准，避免了购房者自行装修的麻烦，同时保证了房屋的质量和美观度。

缺点分析

价格因素

尽管项目当前推出了降价优惠，起价3.3万元/平方米，但相较于其他区域仍具有一定的价格竞争力。对于一些预算有限的家庭来说，可能仍需慎重考虑。

高容积率

项目的容积率为3.17，相对较高，这意味着单位面积内的住户较多，可能会对居住体验产生一定影响，如公共设施使用频率增加、噪音问题等。

交通高峰期压力

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虽然项目靠近地铁站且有多条快速路可选，但在早晚高峰时段，交通拥堵问题仍然存在，尤其是自驾出行时需要预留更多时间。

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