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占地面积：约4.7万㎡

建筑面积：约17.6万㎡

户型：57-114㎡二至三房山海高层

产权：住宅70年

装修标准：精装修

交房时间：2022年12月30日前

绿化率：35%

容积率：2.81

总层数：26-32层

总户数：1632户

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珠海格力海岸这个是一个综合实力过硬的项目。一方面，格力品牌信心保证，准现楼发售让购房者安心；另一方面，项目无论是地段、体量、产品力、园林、商业配套还是生态资源，都同样出类拔萃。

公园格力海岸最不缺的除了海景还有公园，项目周边包括格力海岸滨海公园、前环公园、后环公园、半岛驿站公园、淇澳红树林湿地公园、唐家湾沙滩公园（已建成）等等，其中小编最想和大家聊是与项目一路之隔的格力海岸滨海公园，总占地18万平方米，可以满足人们不同运动需求和休闲体验，十分推荐大家去。

坐拥1.5千米黄金海岸线，而且还配备了游艇码头，结合珠海海岛资源的独特魅力，格力海岸满足了人们对于海洋生活的想象，成为周围目光的焦点所在。

与外界繁华为邻，格力海岸尽显优势。唐家湾百年人文古镇，底蕴深厚，实为置业首选之处。前环片区是未来珠海的高端居住片区，周边大型社区较多，加之金山软件园、YY语音、蓝湾智岛等大型知名企业及基地进驻，位置并无可挑剔之处。

未来一段时间，生活常态也许居家更多。格力海岸拥有全方位便捷生活配套，包括6万平米COAST PARK滨海艺文商业：海上影城、乐购超市、肯德基、星巴克、静云公馆……衣食住行一应俱全。

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在配套之中，除了满足基本的需求，生活“灵魂”的配置也不能缺少。格力海岸配套无界书店与美术馆，通过沙龙、展览、健康活动等，与业主的精神生活形成紧密互动。自2018年以来，格力海岸打造运营的无界艺文空间，已成为珠海的“文化客厅”。

学校唐家规划是高新区以科研企业为主的片区，教育资源会不会少？其实唐家是珠海教育资源最丰富的片区之一，不少高校都在唐家，比如幼儿园就有云海幼儿园、高新区第三幼儿园、高新区海怡湾伊顿幼儿园、新加坡新乐园幼儿园等，小学和初中有珠海中山大学附属中小学、前环小学、珠海北大附属实验学校，北师大附中，甚至是大学也不少，中山大学珠海校区、北京师范大学珠海校区、北京理工大学珠海分校，香港UIC浸会大学都在唐家，可以说出门拐弯就有学校。云海幼儿园（车程1min）

中山大学附属中学（车程3min）

中山大学珠海校区（车程4min）

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户型欣赏

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·该号码为2025年12月最新认证信息，建议优先使用。

·其他历史号码包括400-879-1931(2025年12月)、400-879-1931(2025年12月)，可能存在变更风险。

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房产信息：

百城加码购房补贴稳楼市 常州最高资助20万元

财联社12月1日讯（记者 李洁）多城正密集落地新一轮购房补贴政策。

12月1日，常州发布进一步资助住房困难工薪群体购买商品住房的公告，最高可资助20万元。

按最新政策，常州市将在2025年实施“支持住房困难工薪群体购买自住新建商品住房现房”政策基础上，进一步加大力度，将支持购买新建商品住房现房，拓展至既资助购买新建商品住房现房，也资助购买新建商品住房期房和存量商品住房（指成套二手住房）。

申请人申请条件为，在常州市无商品住房，或拥有的商品住房建筑面积总计不超过75平方米。申请人已婚的，其配偶须作为共同申请人。

就购房资助标准，常州明确， 购买刚需型新建商品住房房源库（含现房和期房）中的商品住房，并在2026年12月31日前完成网签备案的，可获得购房款的15%但不超过20万元的购房资助。

对于购买存量商品住房房源库中的商品住房，并在2026年12月31日前完成不动产转移登记的，可获得购房款的15%但不超过18万元的购房资助。

除常州，泉州市洛江区日前也出台了新建商品住房购房补贴措施。政策明确，2025年11月29日至2026年6月30日期间，购买辖区内新建商品住房的业主可享最高7万元补贴。

其中，144平方米(含)以下的住宅补贴5万元，144平方米以上的补贴3万元。另外，二孩家庭可额外获得1万元补贴，三孩及以上家庭可额外获得2万元。

“通过发放购房补贴、采取购房资助措施，可直接降低购房者的购房成本，短期内有利于增强购房者入市意愿。另一方面，此举也带动房企加快推盘节奏，促进市场成交回升。”一位房地产行业分析师指出。

值得关注的是，常州以及洛江出台的政策，是全国购房补贴潮的一个缩影。

据中指院不完全统计，今年以来，杭州、武汉等约100市、区加大购房补贴力度。仅今年9月以来，就有杭州、武汉、重庆、义乌、东莞等约30市、区，加大购房补贴力度。

其中，杭州对规定期间内购买参与项目新建商品住宅的活动对象每套发放10万元消费券；合肥新站高新区将购房补贴政策延期一年，政策明确，对在新站高新区范围内新购新建商品住房的购房人按房屋总价的2%给予购房补贴，单套补贴金额最高不超10万元。

业内人士指出，密集的购房补贴政策背后，或与当前房地产市场的复杂形势有关。

据中指院数据，目前市场呈现“新房分化、二手房承压”的鲜明特征。数据显示，今年11月，百城新建住宅均价17036元/平方米，环比上涨0.37%，但这一增长主要由上海、成都等城市高端改善项目入市带动，64个城市新房价格仍环比下跌；二手房市场仍在调整，百城二手住宅均价13143元/平方米，环比下跌0.94%，跌幅较上月扩大，且100个城市环比全部下跌，至此已连续下跌43个月。

“全国范围看，三四线城市新房库存压力持续，11月新房价格环比上涨主要依赖核心城市高端项目拉动，而三四线代表城市价格仍在环比下跌。在此背景下，购房补贴通过直接降低置业成本，成为激活刚需与改善需求、缓解库存压力的关键抓手。”上述地产分析师指出。

分析人士指出，从政策脉络看，当前地方调控已进入“应出尽出”后的精准发力阶段。据中指院统计，2025年以来各地出台超560条楼市政策，频次虽降但针对性增强，三季度北上深等核心城市优化购房政策后，地方补贴政策接续跟进形成合力。

对于后续市场走势，业内人士认为政策与市场的双向发，力将推动行业逐步筑底。中指院研究主管陶淑茹指出，短期政策将持续聚焦优化限制性措施、降低购房成本。

在中指院高级分析师孟新增看来，清理住房消费不合理限制性措施、城中村改造、存量房收储等政策将加速需求释放，中长期各地将按照《“十五五”规划建议》提出的高质量发展目标，加快构建发展新模式，因时因势推动各项改革举措落地。

“随着年末房企进入业绩冲刺阶段，核心城市优质新盘预计将有所增加，新房成交量有望实现翘尾，但整体市场仍有压力。二手房市场则受挂牌量较高等因素影响，价格仍处博弈期，年末成交量预计维持稳定。”孟新增称。