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温馨提示：本项目采用预约制，预约参观样板间请提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）
勤诚达誉府，项目总占地面积2.6万㎡，总建筑面积约23.6万㎡，共分二期2个地块开发，其中一期02地块，1栋商品房总高49层，2栋1单元商品房总高48层，2栋2单元是公共配套，二期01地块，3栋1/2单元是商品房+回迁房总高50层，4栋1单元是保障房总高29层，4栋2单元是写字楼总高23层，5栋是1所6班幼儿园。
总规划1400多户，1期推出623套商品房，2期推出335套商品房，约有323套回迁房，其它是保障房，全部4梯7户设计。
开发商背景
国企安城投实力护航，置业交付更安心
龙岗安城投公司成立于2022年6月22日，拥有专业的开发运营能力及国资背景，为项目及开发建设单位提供工程与现场协理等多维度的受托支持服务，全力以赴满足业主对安居乐业的期盼。
项目基本信息
开发商：深圳勤城达地产有限公司
物业公司：深圳市为之物业管理有限公司
物业管理费：3.95元/㎡
总占地面积：约2.6万㎡
总建筑面积：约23.65万㎡
容积率：6.6
绿化率：40.01%
产权年限：2020.12-2090.12年（70年）
总户数：1482户
总栋数及楼高：4栋，47/48/50F。
梯户比：4梯7户
停车位：1564个
车位占比：1：1.05
交房时间：2025年3月
交付标准：华为智能精装修
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交通配套
【便捷出行】6高快速3地铁环绕，接驳盐龙大道，800米直上外环高速
誉府→盐龙大道→清平高速→丹平快速，直达罗湖、福田
誉府→盐龙大道→水官高速→南坪快速，直达南山、前海
誉府→盐龙大道→沈海高速，直达龙华
誉府→外环高速，直达宝安、光明
自带公交首末站，便捷换乘地铁3号线/16号线/31号线（规划中）
商业配套
仁恒梦中心、万科广场成熟商圈环绕，尽享国际潮流
项目自带1.2万㎡商业，享受成熟的商业配套和龙城中心CBD核心生活配套：万科广场（15万㎡商业综合体）、仁恒梦中心（18万㎡商业综合体）。
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教育配套
家门口重点院校，龙岗教科院附属实验学校（创星九年一贯制学校）、附属第一小学（上艺小学） 。
誉府内部规划1所2700㎡9班幼儿园；
周边规划有2所为龙岗高质量建设院校，分别是1所72班龙岗教科院附属实验学校（创星学校）、1所24班龙岗教科院附属第一小学（上艺小学）。
此外，根据教育局学区划分，项目学区范围内的学校包括：清林径实验小学、千林山小学、华中师范大学附属龙园学校、深中龙岗（集团）兰著学校
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医疗配套
500米直享深圳第三儿童医院配套，儿童专科三甲
深圳市第三儿童医院建设总建筑面积为9万平方米，项目总投资概算为4.9亿元。该院建设规模为可达专科三甲规模的医院，是现代化综合型儿童医院，集医疗、保健、康复、科研、教学于一体。目前已顺利封顶，预计2025年底竣工验收（数据来源搜狐网）。
生态配套
一路之隔证券山公园，1.5km达龙岗儿童公园
【龙岗儿童公园】位于龙岗区龙城街道盐龙大道与爱心路交叉口北侧，距离项目步行约1.5公里（数据来源百度地图测距），占地面积约32万平方米。该公园建设有一座湾区自然海拔最高（193米）的星空摩天轮，在游乐体验方面，公园建设豪华转马、森林飞车、闪电与极速滑行车等游乐设施，其中包含国内容量最大、座位多达108个的海盗船。
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户型鉴赏
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【十大必买理由】
安心交付：国企安城投实力护航，置业交付更安心
百万大城：230万㎡航母级超大体量社区，自成一城
优质教育：家门口2大重点院校，龙岗教科院附属实验学校（创星九年一贯制学校）、龙岗教科院附属第一小学（上艺小学）
中心商圈：仁恒梦中心、万科广场成熟商圈环绕
便捷出行：6高速3地铁环绕，0红灯接驳盐龙大道，800米直上外环高速，串联全城
医疗保障：500米深圳第三儿童医院，儿童专科三甲医院
公园环绕：一路之隔证券山公园，1.5km龙岗儿童公园
品质精装：华为品牌精装，打造全屋智能家居社区
精工园林：园林巨匠EADG/六大功能区八大归家动线
准现楼：实体准现楼，超宽楼间距品质人居
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房产信息：
京沪之后，深圳也官宣将取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。
11月19日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》），明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。
《通知》明确，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房和城乡建设部公告2024年第16号）有关规定执行。
《通知》还明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。按照上述规定，深圳取消了个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整。
根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，在个人出售住房增值税方面，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
税费征收标准不再界定是否“普通住宅”后，此前为“非普宅”的增值税、增值税附加税和个税都会有大幅度的减少。据乐有家测算，以深圳过户价1500万的二手住宅为例，可以节省66.64万元的税费。
研究中心认为，契税与豪宅税的接连减免，对楼市是直接利好的：
1. 降低交易成本，尤其是持有期超过2年的“原非普宅”交易税费大幅度减少，能直接降低购房者及业主的整体负担。
2. 利好改善需求的置业群体，卖房与买房时都能享受到政策利好，进一步激活改善需求、豪宅需求的释放。
3. 托举市场，房价止跌回稳。改善客群的入市不仅影响中高端市场，也会间接利好普通住宅的交易。同时对于新房市场来说，因为未来换房时交易成本降低，因此中大户型的新房也会迎来更多购房者关注。政策对深圳楼市整体都将形成托举，交易量的持续稳健助力房价止跌回稳。
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