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前海宸湾：蛇口国际海洋城的宜居新选择

在 2025 年深圳楼市 “卷产品、卷品质” 的激烈竞争中，前海宸湾凭借其独特的区位优势、优质的配套资源和精心的产品设计，成为蛇口板块备受关注的改善型住宅项目。本文将从项目概况、核心优势等方面，为您全面解析前海宸湾，助力您的置业决策。

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🔹蛇口少见/三轨交汇通勤

🔹新加坡式垂直花园住宅

🔹建面约109/121/143㎡精装3-4房

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🚩【项目概况】

开发商：深圳市壮大新鸿湾实业有限公司

产权：住宅70年（自2020年9月11日起）

可售套数：住宅共246套

梯户比：住宅3梯5户

项目地址：深圳·南山·蛇口·地铁2/5号线（赤湾站）

二、8 大必买理由，解读前海宸湾的核心价值以及周边配套

🔹01/ 区位：坐享蛇口国际海洋城发展红利

前海宸湾落位于蛇口国际海洋城的关键承载区，而蛇口国际海洋城是南山 “三大示范工程” 之一，规划总面积约 26 平方公里，未来五年预计将带动约 3000 亿产值。项目紧邻蛇口别墅群，不仅能享受到区域发展的前沿红利，还拥有高端的居住氛围。

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🔹02/ 交通：多维立体交通网络，便捷通达各地

三轨通勤

作为 2/5 号线首发站赤湾站上盖项目，一站可达太子湾，可闭环贯穿深圳东西部；同时，通过 12 号线能快速抵达前海扩区全海岸线，实现三轨便捷通勤。

四大干道

1.5 公里范围内有望海路、兴海大道、港湾大道、月亮湾大道等主干道，方便驾车出行。

两大隧道

东滨隧道可直通深圳湾口岸；妈湾隧道作为蛇口国际海洋城的超级工程（在建中，预计 2023 年通车），通车后将实现客货分流，沿线居民将直接受益。

航空港口

经沿江高速可快速到达宝安机场，经蛇口港能便捷通达澳门和香港，经深圳湾口岸可抵达香港中环。

🔹03/ 产业：依托招商街道办，共享发展机遇

赤湾隶属于招商街道办，而招商街道办是深圳第二大街道办，产业基础雄厚、发展潜力巨大。前海宸湾坐落于此，能直接享受区域未来的发展红利。

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🔹04/ 生态：三山环一海，宜居属性突出

蛇口赤湾拥有三山环一海的天然地理优势，地处海岸线前排位置，片区内住宅用地规划仅占约 15%，新盘十分稀缺，是太子湾难得的宜居之地。前海宸湾位于蛇口半山板块，紧邻蛇口别墅群，伴山伴海，同时还拥有深圳难得的人文资源，居住环境得天独厚。

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🔹05/ 商业：近享大型商业配套，满足多元需求

一站地铁即可近享约 46 万㎡的太子湾商业（在建中）。

周边还有约 180 万㎡的蛇口国际配套（在建中）。

一路之隔是约 4.6 万㎡的赤湾汇（在建中），建成后将成为片区重要的商业配套。

地铁 2 站可达海上世界、南海意库，尽享深圳纯粹的国际风情。

项目自带约 1790㎡商街，在家门口就能满足日常所需。

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🔹06/ 教育：优质教育资源环绕，助力孩子成长

距离南二外赤湾学校约 400 米，可实现目送式上学。

约 500 米内有规划中的第三十高级中学和 1 所九年制学校。

约 700 米处是南山中英文学校，提供 15 年一贯制国际双语教育（预计 2023 年第二季度搬迁至此）。

约 3.3 公里范围内有太子湾国际学校、科爱赛国际学校、深美国际学校等，且均已开学运行。

🔹07/ 森居：引入新加坡设计理念，打造垂直花园住宅

项目前期考察了新加坡 26 个地标，引入新加坡垂直森林城市设计理念，打造了前广场花园 + 两大空中花园，营造出 “居山、面海、看云” 的典雅居所。

1F 前广场花园：出地铁即入园林，实现通勤与休闲的一键切换。

阳光车库：约 1:1.3 的高配车位比，让日常停车无忧。

6F 裙楼花园：动区为运动场所，静区设有花园洽谈区、会客厅等，满足不同需求。

顶楼空中花园：配置荧光跑道、无边际泳池等设施，让您尽享无界景观视野。

约 150 米高空夜跑道：仿佛在 “梵高” 的星空里奔跑，为运动增添别样乐趣。

约 150 米空中无边际泳池：无需远赴新加坡金沙酒店，在顶楼就能体验一秒入海的惬意。

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🔹08/ 匠心：精心设计，打造高品质居住空间

项目建筑层高约 3.15 米，户户配备宽阔双阳台和多飘窗，让您能将新加坡园林、山海美景尽收眼底。观景阳台犹如 “加长版巨幕”，为您私享蛇口定制的云端视界。全屋采用品牌精装，融入百余项人性化细节，并配备智能家居系统，为您营造高规格的舒适生活。

三、户型鉴赏

户型

面积

布局

A1109平三房两厅两卫

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拥有舒适宽景双阳台，客厅阳台延伸到次卧，这个尺度空间在前海一般要120平的户型才能具备。主卧套房设计，并且配备了双衣橱，可以满足男女主人各自所需；儿童房双飘窗设计，视野通透，空间舒适。户型

面积

布局

A2111平三房两厅两卫

拥有舒适宽景双阳台，客厅阳台延伸到次卧，这个尺度空间在前海一般要120平的户型才能具备。主卧套房设计，并且配备了双衣橱，可以满足男女主人各自所需；儿童房双飘窗设计，视野通透，空间舒适。户型

面积

布局

B121平四房两厅两卫

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东南朝向，大开间短进深，通风采光性能良好开阔四房，竖厅与阳台相连，一进门就让人眼前一亮；餐厅、厨房、客厅、阳台一体化设计，功能灵活多变。客餐厅可直接通往阳台，业主可以在这里锻炼和娱乐，阳台还能作为生活空间的延伸；动静分区，每个房间都很开阔，居住舒适性高。主卧双飘窗设计，可双面采光，通透明亮，空间感更强；尤为贴心的是，主卧自带的洗手间采用了双台盆设计，让洗漱时光更为从容。户型

面积

布局

C143平四房两厅两卫

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