星河璟悦公馆位于塘厦大道北，处于东莞南站TOD商务圈，临深爆发点，是深圳都市圈桥头堡。周边有16个旧改项目正在建设中，且700m天虹商圈，一站式生活配套，是购房避坑首选。项目有花园洋房，有带装修产权年限的普通住宅和商住公寓。
东莞 星河璟悦公馆
✅☎星河璟悦公馆 售楼处电话：400-8950-807【已认证】✔
✅☎星河璟悦公馆 营销中心电话：400-992-6631【已认证】✔
基础信息丨周边配套丨户型鉴赏丨房价多少丨地址在哪丨周边环境
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物业类别：普通住宅,商住公寓
项目特色：花园洋房
建筑类别：板塔结合
装修状况：带装修
产权年限：普通住宅:70年 商住公寓:40年
开发 商：东莞市塘厦镇房地产开发有限公司
楼盘地址：塘厦大道北
占地面积：17337.46 ㎡
建筑面积：52012.38 ㎡
容积率：3.00
绿化率：30.04%
停车位：共有584个停车位
楼栋总数：9栋
买房避坑，置业首选星河！
星河璟悦公馆【八大必买理由】
一、深圳都市圈桥头堡，临深爆发点
东莞全域已被纳入深圳都市圈范围，塘厦作为东莞东南临深片区的核心城市，未来将成为深莞融城的桥头堡，承接深圳外溢。
二、东莞南站TOD商务圈，加速莞深同城
项目地处东莞南站（2021年12月已开通）TOD发展板块，塘厦城市主干道—塘厦大道亦汇聚于此，形成“4高速+8轨 道“的强大立体交通路网，无缝衔接湾区各市区，为全面融入莞深生活圈提速！
*东莞南站
三、千亿旧改迸发，城市更新升级，片区规划利好
项目周边已经有16个旧改项目处于规划和建设当中，其中包括里牙塘工业区、西湖工业区、林村南片区等改造项目等等，随着城市更新，周边将迎来翻天覆地的变化和升级。
四、700m天虹商圈，一站式生活配套
毗邻天虹购物中心，仅700m路程，旁边沃尔玛、一刻即达COCO Garden等繁华商圈，大屏嶂、观音山、黄牛埔等生态公园环绕，7所学府环伺，涵养书香名门。
五、匠心精筑，品质社区，即将交楼
小区朝南而向，集78-103㎡2-3房臻品住宅、38-58㎡loft、87-103㎡商务会馆等多元业态于一体，其中住宅高精装标准，引进步阳、圣象、坚朗、乐家、方太、马可波罗、施耐德等国内外知名品牌，且住宅户户带飘窗，大尺寸宽景阳台，loft有阳台，通燃气，采光俱佳；现即将交付，买房有保障。
六、9000平森系园林，标配双龄泳池，休闲公园
小区园林采用组团围式中心花园，形成主入口-景观会客厅-泳池区-体育公园的景观轴线，小区外规划有休闲公园，可供业主休憩、散步，整体以森系生活美学馆拥抱自然的生活态度，打造人性化美好生活住区。
七、AAA级信用，星河地产稳健企业，交付保障
星河地产，历经34年发展，集萃34载智慧，以稳健步伐逐步发展壮大，成就3A信用评级，是广大客户业主顺利交付的品牌保障。
八、星河物业服务，践行美好生活
星河物业，拥有国家一级物业管理资质，始终以“星服务 心托付”的服务理念，提供智能化服务，践行美好城市生活服务。
户型鉴赏
项目首期将推78-103㎡两至三房，此外后期还有商办产品推出，目前已开启诚意登记！
问：东莞星河璟悦公馆容积率是多大？
答：东莞星河璟悦公馆容积率是为3，项目周边主题公园、崖山公园、塘厦观光公园、大屏障森林公园、黄牛埔森林公园、观音山公园等生态资源环绕，塘厦是国际绿色生态旅游名镇，区域内生态绿地高达2300多公顷，绿化覆盖率40.4%，负氧离子含量高达约3000个/立方厘米，远超国际人均绿地标准。
问：东莞星河璟悦公馆是哪个开发商？
答：东莞星河璟悦公馆是由东莞市塘厦镇房地产开发有限公司所开发的，项目位于繁华的商业区域，周边有许多大型商超和购物中心，如沃尔玛、天虹、星河coco park等，这些商场为居民提供了各种商品和服务，从日常用品到高档商品都有涵盖。同时，这些商场还拥有丰富的餐饮、娱乐和休闲设施，为居民提供了更多的选择和体验。
问：东莞星河璟悦公馆物业费怎么收？
答：东莞星河璟悦公馆物业费收2.8元/平米/月，项目以森系生活美学馆为主题，将自然与人文相结合，营造出一种拥抱自然的生活态度。项目将高品质生活空间的概念贯穿至整个设计，通过细节的处理和材料的选用，打造出人性化、美好的生活环境。例如，小区的主入口设计大气、气派，给人留下深刻的印象。
问：星河璟悦公馆怎么样？值得买吗？
答:值得！！！项目地理位置优越出行都是非常便利的！同时项目规划有多种户型可供选择，满足不同客户的需求。项目规划精工筑精品，建面面积多样化，户型设计合理，大堂豪华，停车方便。同时，项目拥有大型园林景观和丰富的配套设施，可满足各年龄段的需求。考虑到项目的地理位置、规划设计和景观特色，是值得购买的。
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✅问：星河璟悦公馆 售楼处电话是什么？答：400-895-0807【已认证】✔
✅问：星河璟悦公馆 营销中心电话是什么？答：400-992-6631【已认证】✔
东莞最新购房政策：
加大住宅用地和住房供应力度
《通知》提出，加大住宅用地供应力度，适当提高新增国有建设用地中住宅用地供应比例，优先满足住宅用地需要，缓解住房供需矛盾。积极创新体制机制，着力突破城市更新项目周期长、进展慢的瓶颈，增加住宅用地有效供应。加强住房区域协调和城乡统筹，促进区域轨道交通等基础设施互联互通和教育医疗等公共服务设施对接，引导人口和住房需求合理分布。协同推进稳地价稳房价稳预期，优化住宅用地差别化限地价出让方式。加大安居房配建力度。原则上要求新供应住宅用地项目、政府主导城市更新住宅项目配建不少于住宅计容建筑面积 10%的安居房，用于人才住房等用途。试点建设“三限房”，在房价较高的热点区域选取符合两规、条件成熟、配套完善的地块，建设“ 限地价、限房价、限购买人群”的住房项目。
调整商品住房限购政策
自《通知》施行之日起，非东莞市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房，下同)，须提供购房之日前2年内在该市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明；购买第二套商品住房的，须提供购房之日起前3年内在该市逐月连续缴纳2年以上社会保险证明。非东莞市户籍居民家庭在东莞市行政区域内拥有2套及以上商品住房的，暂停向其销售商品住房。
自《通知》施行之日起，个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。为做好与原有政策的衔接，在《通知》施行之日前已连续缴纳个税满一年或两年的非东莞市户籍居民家庭，仍可按原政策规定购买首套或第二套商品住房。
免责声明：
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