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项目位于深圳市光明区公明街道李松蓢社区 ，项目总占地面积约1.4万平，总建筑面积约8.4万平，规划共有4栋，其中商品房1栋，3梯4户45层，安居房共有3栋，均为3梯6户46层。总房源896户，其中安居房736户，可售商品房160户，主力户型91-113平3-4房。车位共有920个地下3层，车位比超过1：1，比较充足。备案价4万每平，物业费 3.9元/m²/月，物业公司伟城物业，开发商伟城房地产。开盘时间2024年12月6日，交楼时间2025年11月30日精装交付。就读学校深圳外国语和李松蓢学校，都是九年一贯制学校。

伟城贤德瑞府

项目基础信息

【开发商】深圳市伟城房地产开发有限公司

【总建面】约12.31万㎡

【计容建面】约8.9万㎡

【商业面积】约1000㎡

【推售套数】896套（1栋A座160套商品房，1栋B座、C座和2栋736套安居型商品房）

【推售产品】商品房约90-115㎡ 3-4房/安居房约70-90㎡2-3房

【使用年限】70年（2022年5月20日起至2092年5月19日止）

【物业管理费】住宅3.9元/㎡/月，商业6元/㎡/月

伟城贤德瑞府项目核心价值点

光明下一个南山 中国“硅谷：

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光明，在“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，承载国家战略使命，定位为：大湾区综合性国家科学中心先行启动区、战略科技高地和创新产业高地。尽享广深港科技走廊发展利好，成就下一个南山，打造比肩“硅谷”的全球科创新IP！（数据来源：深圳光明公众号）

光明北繁华蝶恋 百亿规划百万都会：

十四五磅礴规划，光明北迎来新一轮发展风口，实力房企云集，投资额约100亿元焕新李松蓢，未来将打造成为配套齐全，宜居宜业的百万方都会大城，项目作为片区地铁枢纽之作，将优享片区发展红利，引领区域人居升级。（数据来源：南方都市报）

交通配套：

【三地铁】

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地铁13号线：高新技术人才专线，直达南山通达全城。（建设中，预计2025年全线开通）

地铁26号线：国际机场专线纵贯深圳西部中心。（规划中）

地铁6号线：光明线直达龙华、福田、罗湖三区

（数据来源：深圳地铁公众号）

【双高速】

驾车约2公里上南光高速，驾车约2.9公里可上龙大高速。双免费高速，带来便捷出行。

（数据来源：深圳地铁公众号，百度地图）

教育配套

九年制深外旁 培贤育德 锦绣人生

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深圳外国语学校光明学校（深圳市光明区金蓢学校）（在建中)，由光明区委区政府重点打造的一所九年一贯制公办学校，委托深圳外国语学校全面管理，办学规模为54班，已于2023年9月正式开学。（数据来源：深圳外国语学校高中园公众号）

深圳外国语学校高中园光明高中园，直线距离约4.4公里，内设致远、博雅、弘知、理工四所高中，办学规模分别为36班、54班、60班、30班，提供9000个学位。（数据来源：深圳外国语学校高中园公众号）

项目配建18班制社区幼儿园(包含3班托育中心)，后期移交政府管理(位于本项⽬后期开发地块,建成时间以实际情况为准，最终以政府审批文书为准。)

城市配套

1馆3中心 文体强身呵护成长

与光明国家级足球青训中心直线距离约300米( 数据来源：百度地图)，出门即可领略国际赛事风采。计划2024年5月30日竣工，建成后10000座的中心专业足球场、全民健身活动中心可满足业主健身、锻炼休闲的需要。( 数据来源：广东省体育局官网)规划在建光明区十大文体设施中，有3个在项目4公里范围内，茅洲河体育艺术中心、红花山体育中心、光明区文化馆。( 数据来源：百度地图)

商业配套

繁华所悦 万千精彩片刻即享

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半径3公里范围内宏发大仟里、公明天虹、中粮云景悦街( 数据来源：百度地图)，满足购物娱乐所需，通过13号线（建设中）地铁公明广场站换乘，5站可达光明星河天地，6站可达蓝鲸世界( 数据来源：深圳地铁官网)、万达广场、光明区市民广场，繁华生活触手可及。

公园配套

公园为伴 悦享四季绿意盎然

半径3公里范围内10大公园环伺，奢享诗意慢生活，裕湖公园，公明街心公园、合水口公园，下村公园、罗田社区公园等，在一方自然之境，汲取绿意鲜氧，聆听这座城市的呼吸声。( 数据来源：百度地图)

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小区园林

双平台花园 目之所及皆为风景

穿梭于空中花园连廊，阳光清风穿行，满目绿意葱茏，四时美景流转，一步一景，让每次归家犹如经历一场身心洗涤。

楼盘产品

围合式布局 三梯四户 书香纯居

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项目建⾯约90-115㎡书⾹美宅，三梯四户低梯户比，户户互不打扰，让归家的每一步都尽显尊崇；围合式布局， 纯居设计，居住于此，静享诗意静谧生活。

项目车位

高车位比 归家有位出入从容

地下三层车位设计，归家有位停车无忧，科学温暖的灯光设计，明亮敞阔的空间，让您出入更为从容。

步步考究 尊崇归家至臻礼遇

简奢典雅入户大堂，便捷高效日立电梯，赋予居者尊崇的归家仪式感。

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