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深业上城学府

【项目基础信息】

【开发商】深圳市深业龙瑞地产有限公司

【占地面积】约1.01万㎡

【建筑面积】约7.28万㎡

【住宅面积】约3.35万㎡

【容积率】约7.2

【产权年限】70年

【车位比】1：1

【楼栋及户数】商品房2栋共324户

【产品面积】约80-142㎡3-4房

【地铁】4/5/6/号线深圳北站、4/6号线红山站，27号线民宝站（在建中）

【学校】深圳高级中学北校区(具体入学政策以教育局公布为准)

【售楼处地址】深业上城学府城市生活展厅

深圳北站中心作为七大总部基地之一，将打造世界级“城市会客厅”，成就湾区未来枢纽超级坐标。项目位于投资约2000亿的北站国际商务核心区域，周边高端写字楼集群，执领中轴城市财富高地。

下楼即达深圳高级中学北校区（新园），距离深高北（紫园）约500米步行距离。建校以来教学成绩优异，排名深圳公办初中前列，稳坐龙华公办初中TOP1，坐拥家长放心的优质教育资源。

项目配建两所万豪星级酒店，以超规格的四星级+五星级酒店服务，撬动人居的质感，定义上城生活的范本。

Luxury Collection豪华精选品牌（五星级酒店）

AC酒店（四星级酒店）

四轨三站：周边4、5、6、27（建设中）四地铁线路；深圳北站、红山站、民宝站（规划中）三站汇聚，坐拥中轴TOD城市范本。

三纵三横：福龙路、新区大道、龙华大道、留仙大道、南坪快速、北环大道“三纵三横”路网，直通南山、福田中心区。

高铁枢纽：接驳广深、深港高铁及深惠城轨（建设中），速抵香港西九龙、广州，高效往来湾区生活圈。

约500米直达约12万㎡的绿芯公园，周边涵盖北站中心公园等大型公园，构筑超级城市地标群，在都市核心居住区，体验自然浸润生活。

约13.4万㎡万象系高端商业，周边汇聚红山6979、壹方里，华南首家Costco等商业旗舰，精彩生活即刻开启。

深圳市第二儿童医院（建设中）：三甲儿童医院，可提供1500张床位，即将试运营。

新华医院（建设中）：三甲综合性医院，可提供2500张床位，即将试运营。

近享“五馆”：深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、龙华城市客厅（展览馆）、演艺中心（演艺馆）、深圳市文化新馆（建设中），漫步艺术街区。

简上体育综合体：国内首个高层错层智慧体育场馆，畅享家附近的体育盛宴。

深业集团是深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身于1983年在香港注册成立。

深业集团以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务！

深业钜献建面约80-142㎡人文雅宅，方正格局，全新空间样本。

项目择址北站中芯，约10万㎡静奢社区，坐瞰城市天际视野，以塔尖理享汇聚当下与未来，致敬世界悦己的你。

深业上城学府

户型面积布局179平三房两厅一卫设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.05米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了2.65米/2.65米/2.6米的宽度，L型可开放式厨房，新版三分离卫生间设计，得房率约90%（包含赠送），西南朝向，看学校景观。

户型面积布局A97平三房两厅两卫设计的是竖厅格局，客厅3.25米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.05米/2.7米/2.6米的宽度，客厅连接次卧出5.85米长的大阳台，主卧套房设计，L型可开放式厨房，得房率约87%（包含赠送），西南朝向，看学校景观。

户型面积布局B97平三房两厅两卫设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.25米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.05米/3.05米/2.6米的宽度，主卧套房设计，客厅连接次卧出5.85米长的大阳台，L型厨房，得房率约88%（包含赠送），西北朝向。

户型面积布局C97平三房两厅两卫设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.25米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.05米/2.6米/2.325米的宽度，主卧套房设计，L型厨房，得房率约88%（包含赠送），东南朝向。

户型面积布局5118平四房两厅两卫设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.35米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.05米/2.65米/2.65米/2.4米的宽度，主卧套房设计，客厅连接次卧出6米长的大阳台，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率约88.5%（包含赠送），西南或东南朝向。

户型面积布局6139平四房两厅两卫设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅4.25米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，双套房设计，4个卧室分别做到了3.15米/2.8米/2.75米/2.35米的宽度，L型厨房，得房率约90.5%（包含赠送），西南或东南朝向。

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