瓏樾山(售楼处)首页网站-瓏樾山营销中心-瓏樾山欢迎您-楼盘详情-备案价-户型图@售楼处

——瓏樾山——

瓏樾山开发商电话：400-9099-108【已认证📞】

瓏樾山售楼处电话：400-9099-108【24小时热线📞】

瓏樾山展示中心电话：400-9099-108✔✔✔【预约看房☎】

瓏樾山营销中心电话：400-9099-108✔✔✔【开发商热线☎】

🏡在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

方直珑樾山推售户型为193-268㎡四房产品。价格方面可参考一期，一期备案均价9.93万/㎡，单价区间8.54万-12万/㎡。

⭐◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

【瓏樾山】一步城央三面见山

约120-260㎡城央低密山著

深圳·南山·塘朗山南麓·深云

世上豪宅都筑于半山，如果没有半山，全球90%以上的富人区将消失。--余秋雨

【项目基本信息】

总用地：2.1万㎡

总建筑面积：11.3万㎡

容积率：3.62

绿地率：30%

梯户比：2梯2户/2梯3户

首批产品：约120㎡纯粹住宅

开发商：深圳市龙廷房地产开发有限公司

项目地址：深圳南山区北环大道深云地铁站C出口约150米处

瓏樾山开发商电话：400-9099-108【已认证📞】

瓏樾山售楼处电话：400-9099-108【24小时热线📞】

瓏樾山展示中心电话：400-9099-108✔✔✔【预约看房☎】

瓏樾山营销中心电话：400-9099-108✔✔✔【开发商热线☎】

🏡在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

【瓏樾山】深圳城央不可复制的半山典藏豪宅

1、中心区域：深圳山海城中轴，左手香蜜湖、右手华侨城，六大总部基地环伺

项目位于深圳城市发展中轴，塘朗山南麓，安托山豪宅板块。东邻福田金融中心，西连南山高新科技园，南至深圳湾超级总部基地，北接西丽科教城、留仙洞总部基地。占据山海城豪宅禀赋资源。

瓏樾山，占位山海城豪宅带，坐落于六大总部圆心，落位城市价值高地。

瓏樾山开发商电话：400-9099-108【已认证📞】

瓏樾山售楼处电话：400-9099-108【24小时热线📞】

瓏樾山展示中心电话：400-9099-108✔✔✔【预约看房☎】

瓏樾山营销中心电话：400-9099-108✔✔✔【开发商热线☎】

🏡在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

2、稀缺地段：兼得效率与宜居核心生活区成全繁华与自然的邂逅最效率的出行时间：7号线地铁口物业（距离7号线深云站约150米），环绕两纵（南坪、侨城东北延）两横（北环大道、侨香路）城市主干道，打造20分钟都市出行圈。

最密集的世界级人文配套：安托山博物馆群（规划中），华侨城创意文化园，香蜜湖国际演艺中心。

最低密的山海环城公园带：三山六公园环绕，背靠塘朗山、安托山、燕晗山，30KM山海环城公园带，近20余万平米山体公园。

兼备公共级与私享级商业配套：社区配备私享级主题商业（私厨、健身会所），15分钟出行圈尽享南山（万象天地、益田假日广场）福田（山姆会员店）城市级醇熟商业配套等。

瓏樾山开发商电话：400-9099-108【已认证📞】

瓏樾山售楼处电话：400-9099-108【24小时热线📞】

瓏樾山展示中心电话：400-9099-108✔✔✔【预约看房☎】

瓏樾山营销中心电话：400-9099-108✔✔✔【开发商热线☎】

🏡在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

3、零度亲山：深圳唯一的亲山地铁口物业回归绿色健康生活本真塘朗山中有丰富的植被与珍稀保护植物，负氧离子含量2万/c㎡，相当于福田区的四倍，夏日平均气温也比市区低约2-4摄氏度，在城央建立起天然的健康生活圈。瓏樾山将塘朗山南麓纳入私家后花园，于繁华之中拥山瞰海，不离城芯而共获山林之胜。

4、国际手笔：最懂山居的世界级大师执笔的国际作品建筑设计——（香港）吕元祥建筑师事务所，傲璇执笔者落款深圳香港十大建筑设计公司之一，代表作品香港傲璇、香港戏曲中心、香港天环广场等。

瓏樾山开发商电话：400-9099-108【已认证📞】

瓏樾山售楼处电话：400-9099-108【24小时热线📞】

瓏樾山展示中心电话：400-9099-108✔✔✔【预约看房☎】

瓏樾山营销中心电话：400-9099-108✔✔✔【开发商热线☎】

🏡在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

5、近山阔境：不讲楼间距只看山间距比山更奢侈的是城央低密瓏樾山拥有远低于市场的3.62超低容积率，与山呈双环抱布局，视野无遮挡无对视，户户看山景，别人纠结楼间距，而我们只有与山的距离。

奢阔空间：户户向南、户户看山、户户无遮挡的宽阔户型2梯3户舒适梯户比，宽阔横厅，延伸城山的边界，每扇窗户外都是山景。

瓏樾山开发商电话：400-9099-108【已认证📞】

瓏樾山售楼处电话：400-9099-108【24小时热线📞】

瓏樾山展示中心电话：400-9099-108✔✔✔【预约看房☎】

瓏樾山营销中心电话：400-9099-108✔✔✔【开发商热线☎】

🏡在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

平面•户型图

01 02户型 119平（西北）

03 户型119平（东南)

瓏樾山开发商电话：400-9099-108【已认证📞】

瓏樾山售楼处电话：400-9099-108【24小时热线📞】

瓏樾山展示中心电话：400-9099-108✔✔✔【预约看房☎】

瓏樾山营销中心电话：400-9099-108✔✔✔【开发商热线☎】

🏡在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

01/02户型 约120㎡3房2卫横厅：客厅阳台超7.1米，尺度很大，看向小区园林以及塘朗山山景，动静分离，户型方正视野开阔，属于居住体验非常阔绰的房型。约120平房源的北向视野，从2层开始就是满目的郁郁葱葱，20层以上俯瞰整个塘朗山，东南向视野更是集山景与繁华城市于一身。

瓏樾山开发商电话：400-9099-108【已认证📞】

瓏樾山售楼处电话：400-9099-108【24小时热线📞】

瓏樾山展示中心电话：400-9099-108✔✔✔【预约看房☎】

瓏樾山营销中心电话：400-9099-108✔✔✔【开发商热线☎】

🏡在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

03户型 约120㎡3房2卫：双龙抱珠户型，三开间朝南，双阳台设计

该户型为正南朝向，户型方正，双阳台，三开间朝南，能实现三面宽采光

“双龙抱珠”设计的居住格局，中庭为厅，主客卧分布于客厅两侧，在提高空间利用率的同时，也能显著提高居住的私密性；主卧套房设计，带观景浴室

双阳台设计，主阳台进深约1.5米观景阳台，拥有270°向外视野景观，俯瞰安托山；生活阳台连接双面操作厨房，还能看塘朗山景观。

2期: 2栋b座 2栋A座

2梯2户

01户型:190平（南北通）

02户型:268平（南北通）

3栋二期面积段

两梯三户

01 02户型 119平（东北）

03 户型119平（西南)

瓏樾山开发商电话：400-9099-108【已认证📞】

瓏樾山售楼处电话：400-9099-108【24小时热线📞】

瓏樾山展示中心电话：400-9099-108✔✔✔【预约看房☎】

瓏樾山营销中心电话：400-9099-108✔✔✔【开发商热线☎】

🏡在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

每户都是专梯入户，意味着从踏入电梯厅开始的空间，全送给业主独有。这样一来，住户之间互不打扰，也解决了豪宅隐私性问题。

建面约268㎡的大平层户型，为五房四卫三套间设计，动静分区，将生活与居住空间相对分隔。

项目全是南北通透的设计，每个卧室都有一个大飘窗，基本是开间有多宽，窗就有多宽。

南北四阳台设计，打造270°全景视野，将周边景观资源直接引入室内，创造“有限空间见无限景观”的效果。

主卧也配置了瞰景阳台，闲暇时刻，与爱人依偎在观景飘窗旁，一杯红酒，闲话密语，繁城万象尽私藏。

瓏樾山开发商电话：400-9099-108【已认证📞】

瓏樾山售楼处电话：400-9099-108【24小时热线📞】

瓏樾山展示中心电话：400-9099-108✔✔✔【预约看房☎】

瓏樾山营销中心电话：400-9099-108✔✔✔【开发商热线☎】

🏡在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

三套间的设计，带来前所未有的舒适度，让家中的每位成员都能拥有自己的私属空间，尊贵和私密性立显。

约45㎡奢阔主卧，采用套间式、全采光设计，配套步入式衣帽间，舒适度拉满。

瓏樾山开发商电话：400-9099-108【已认证📞】

瓏樾山售楼处电话：400-9099-108【24小时热线📞】

瓏樾山展示中心电话：400-9099-108✔✔✔【预约看房☎】

瓏樾山营销中心电话：400-9099-108✔✔✔【开发商热线☎】

🏡在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

在过去的2024年里，深圳楼市在连续不断的政策组合拳下实现了全面的复苏，那么2025年深圳楼市有哪些变化呢？

1、从政策层面上看，2025年一定是一个超级放水大年！

甚至可以说这不是预判，而是高层的要求是板上钉钉的事！因为自2024年12月9日高层会议就提出明年（25年）要实施实施“更加积极”的财政政策和”适度宽松”的货币政策！1月4日，央行还再次强调25年要实施适度宽松的货币政策，为经济稳定增长创造适宜的货币金融环境！所以开砸放水这是一项ZZ任务，在新的一年里是一定会出台包括但不限于继续降准降息的各类货币政策！而政策的持续推出也会形成为市场托底的效应，毕竟作为国民经济第一大支柱行业，房地产稳，则经济稳！所以我相信在当前的环境下，只要楼市出现波动一定会出台政策为楼市托底！25年一定会是一个放水大年！

2、市场方面，分化将是25年深圳楼市最大的特征！

由于当前的经济形势复杂，并且我们正面临着前所未有的货币贬值压力，因此在买房需求上会出现很大的变化，对于一直是深圳市场主流的刚需而言，受限于经济环境以及自身购买力和保障性住房分化需求的影响，以及刚需群体受货币贬值影响的压力不大，因此刚需购房需求和购买力将大幅下降，所以刚需物业特别是一些远郊刚需房以及一些老破小物业将面临房价下跌的风险！

而对于改善和豪宅市场来说，这类购房群体一方面受经济波动影响较小，另一方面在放水的背景下他们手里的钱将面临极大的货币贬值压力，所以改善和豪宅市场的需求将会大幅提升，财富阶层需要购入优质资产来对冲货币贬值的风险！因此，深圳作为中国最具活力的核心城市之一，其核心区的优质资产将成为未来市场上到的硬通货！其实从目前深圳关注度最高的新房项目中信东角头（元湾府）和中海华润登良地块就能看出，未来豪宅市场的需求非常大！另外在新房方面，由于新房库存已经完成去库存的压力，因此24年在持续的政策推动下预计新房市场的折扣将会大幅减少，购房成本会上涨！

二手房方面，在豪宅需求的刺激下会带动核心区物业的成交，特别是带有资源型的改善及豪宅物业（如学区资源、景观资源、圈层资源等）会率先跑出一波行情。因此综合来看，明年政策一定会是持续放水，同时在货币政策的带动下，明年大概率还会出现小阳春。而财富阶层为了对冲货币贬值的风险购房需求增加，改善和豪宅以及部分优质物业也会跑出一波行情！

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。