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基础资料
开发商：新世界地产/深圳市富诺房地产开发有限公司
地址：南山区招商街道沿山路29号
占地面积：4万㎡
总建面：30万㎡
产权：70年(15-85年)
总户数：1144户 住宅96套
面积：160-180㎡4房顶复232-314㎡
车位比：992个住宅1：1
梯户比：住宅2梯2户 ，公寓3梯8户商办6梯18户
价格：8.7-12万
交楼标准：精装
物业公司：新世界物业
物业管理费：住宅：9.9元，公寓12.9元
容积率：5.28
绿化：35%
交楼时间：现楼
建筑类型：住宅
层高：3.15-3.3米
使用率：73%
楼层高：42层
栋数：9栋
水电：民水民电
学校：育才一小、育才二中
新世界临海揽山位于深圳市南山区蛇口半山传统豪宅区，真正的依山而建的豪宅，旁边就是兰溪谷，半山海景等传统豪宅，是一个集住宅、公寓、别墅及商业配套于一体的高端社区。
地理位置优越：
四区叠加：项目位于“先行示范区、湾区、自贸区、特区”四区叠加的豪宅地段，周边交通便利，紧邻地铁线路（如地铁12号线花果山站约700米，地铁2号线水湾站、海上世界站，以及建设中的地铁15号线四海站），且临近商业中心、教育资源等，生活配套设施完善。
商业配套：K11亚洲旗舰店（预计2024年年底开业）、海上世界综合体、汇港购物中心、花园城购物中心。
学校配套：新世界临海揽山幼儿园、育才一小、育才二中、深圳贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校等众多国际学校。
国际名师匠造 品质标杆🧑
国际名师打造：项目聘请了中国香港CCD、澳大利亚PTAD、美国AECOM、DK、ALT五大全球世界级设计团队以顶级豪宅标准打造，确保了建筑设计的现代简约风格和建筑品质的上乘。
高品质建材：项目采用高品质的建筑材料和先进的施工工艺，确保了房屋的质量和安全性。铝板外立面、威克纳系统门窗等，造就了百年不落伍的经典建筑。
石材铺装，打造尊崇的三重归家礼序，开敞阔绰奢豪，点缀多元艺术美陈。
架空层泛会所：每栋楼下设置了会客厅、临水步道、瑜伽室、健身器材、儿童游乐、图书馆等空间，让各个年龄段的人，都能拥有丰富多彩的生活；
户型鉴赏
01
高性价比
住宅112㎡3房2厅2卫
（5栋02户型）
户型亮点
单价9.9万/㎡起，低门槛入手豪宅现楼，性价比高；
双龙抱珠，户型方正，开间阔绰，使用率高；
客厅卧室全山景，景观视野好，安静舒适，私密性强；
从风水角度看，是适合孩子读书的“文昌房”。
02
南向海景
住宅C1户型114-117㎡3房2厅2卫
2栋A座03/04: 2-14层
2栋B座03/04: 2-14层
住宅C2户型117-119㎡3房2厅2卫
2栋B座03/04:16-29层
户型亮点
客厅及双卧室全南向，户型精致方正；
景观视野绝佳，高层可观海景，低层可赏园林；
日照充沛，采光充足，每一个房间都很敞亮。
03
南北通透 观山眺海
住宅D户型
114-119㎡3房2厅2卫
（2栋A座01: 2-39层/2栋B座02: 2-39层）
住宅E户型116-120㎡3房2厅2卫
（2栋A座02: 2-39层2栋B座01: 2-39层）
户型亮点
观山眺海，景观层次多，视野丰富；
南北通透，透气通风，空气对流极佳，采光充沛；
端头户型，阔绰方正，客厅无承重墙，空间灵动性强；
拥有独立的入户空间，私密性强，使用率高。
04
全南向 阔绰海景房
住宅237-239㎡4+1房3厅3卫
（2栋A座03户型）
户型亮点
客厅、四个房间全正南向，观城市景观及海景；
客厅及阳台开间尺度高达8米，海景视野震撼；
双主卧套间设计，带独立衣帽间，卫生间双台盆，十分阔绰；
全明采光，全屋无暗房暗卫；
两个次卧进深长，实用性高；
配置独立玄关及保姆房（带窗户）。
05
公寓94㎡2房2厅2卫
户型亮点
双龙抱珠，户型方正，实用率高；
94平做到两房两卫，市场少有；
厅出阳台，3.15米层高，通燃气，舒适宜居；
空间通透，卧室奢阔且私密。
06
公寓133㎡3房2厅2卫
户型亮点
端头户型，双面采光，通透对流；
双龙抱珠，户型方正，卧室开间阔绰，实用率高；
U形厨房，操作面大，空间利用率高；
厅出阳台，3.15米层高，通燃气，舒适宜居；
双面景观，可观山景，可赏园林景观。
07
公寓229㎡4房2厅3卫
户型亮点
3.3米层高，6.7米客厅开间，舒适度高；
配置较多落地窗，视野通透，空间敞亮感十足；
可享受三重景观：山景、海景、城市景观；
主卧大套房设计，十分奢华；
户型灵动可变，实用型4房可变享受型双主卧3房。
☛ 南北两侧的双阳台，一面看深圳湾海景，一面近距离看大南山山景；
☛ 双主卧看海，双次卧、厨房、餐厅看大南山；
☛ 而家庭厅和浴室则可以同时看到大南山和深圳湾城市景观。
新世界临海揽山售楼处电话：400-861-9050🟡楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询
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