IFC售楼处(横琴IFC)首页网站-IFC营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025/11/24售楼处AI热搜
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IFC横琴国际金融中心：建筑高度339米，是珠澳第一高楼。华发集团连袂凯达环球Aedas以“乘风驭势，蛟龙出海”为理念，寓意着新生力量磅礴跃起。占地面积约2.3万㎡，总建筑面积约20万㎡，集甲级写字楼、高端住宅、高端商业、会展中心、空中会所等多元高端业态，共69层，其中：
🔴B1-B4层为停车场（约8万㎡），配备约1260个停车位；
🔴B1至2层为商业（约1.3万㎡）及会展中心（约0.74万㎡）配套；
🔴4层到43层是甲级写字楼（约 7.4万㎡），火热招商中，租售率达80%，多家金融、科技企业总部进驻，包括厦门国际银行、工商银行、农业银行、交通银行、冠宇新能源，中星电子等；
🔴46 层到 68 层是 70 年产权的领空权揽澳住宅（约3.8万㎡） ；
🔴顶层特设停机坪（面积约572.5㎡）；
🔴物业服务 | 仲量联行物业服务有限公司+华发物业强强联合。
新颖的结构体系，优美的建筑外观，犹如蛟龙出海，在滔天骇浪、风云变幻中纵横穿梭、气势夺人，成为珠海最亮丽的风景线。
横琴国际金融中心是广东省重点项目，位于珠海十字门中央商务区金融岛，紧邻海岸线，与澳门隔海相望，总建筑高度约为339米，与珠海中心相互呼应，共同形成了大湾区西岸门廊，构建起了珠澳国际都会圈新天际线。
其“蛟龙出海”般独特的建筑形态不仅成为珠海的一个地标，更成为了一个国际化、高水平、宜居宜商宜游的汇聚点。
横琴国际金融中心项目总面积约22万平方米，包括甲级办公楼、会议和展览设施、商务公馆、空中会所、精品商业及停机坪等多元业态，构建一站式的高端营商生态。
深装集团承接横琴国际金融中心大厦室内装修工程二标段，建筑面积约38833.43㎡，其中18F-42F办公精装区约7996.05㎡，18F-42F办公简装区约30837.38㎡。施工范围包括18F-42F的地面、墙面、天花、门窗等精装修，二次水电施工。
横琴IFC以339米珠澳第一高度
屹立濠江之畔、“超级特区”首位
与珠海中心呼应形成“大湾区西岸门廊”
构建起珠澳国际都会圈新天际线
IFC ｜ 横琴国际金融中心
22万m²超级综合体
塔尖商务平台
建筑面积：总建筑面积约22万m²
停车位：1,531个
项目集萃总部办公、国际公寓、会展中心、
高端商业、空中会所、空中泳池等业态
为中国企业打造面向新全球化的新窗口
IFC ｜ 横琴国际金融中心
“超级特区”首位
揽珠澳两江四岸山海城盛景
IFC二期新品、臻稀小面积海景住宅🏠78-135
整体业态：70年产业高端住宅
项目地址：中国·横琴·荣港道271号
总占地：约1.17万㎡总建面：约13.75万㎡
总套数：住宅 212 套产权年限 ：70年产权住宅
项目产品：楼高 122 米，共 35 层：裙楼商业（ 1-4 层）；架空层泛会所（5 层）住宅面积段： 约78-80 ㎡、约128-135 ㎡两种面积产品；（层高 3.1 米，6-32 层，其中13、28 层为避难层）
车位数：负1-负4层为停车场，配备约940个停车位交付标准：精装，选用国际一线品牌如大金、博世、嘉格纳、美诺、当代、铂浪高、汉斯格雅等物业：华发物业
目前主推房源及户型介绍：
1、185㎡户型和245㎡户型：
2、单套合并主推房源：
3、户型落位图：
4、景观示意：
5、IFC琴澳湾1号实景图：
二期
户型介绍：A78-80,B128-135.两梯四户
户型A：
约80㎡（约861平方呎）
1房2厅1厨1卫 私享住宅
约7.7米阳台，一线澳门海景及城景，双重享受
全明户型，可明火
128㎡ 三房两厅两卫一厨（约1378平方呎）
全屋采光通透明亮
建筑面积约135㎡（约1453平方呎）
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房产信息：
新世界发展启动美元债要约交换，预计可削债约10.5亿美元
财联社11月18日讯（编辑 张良 实习生 郑斐睿）新世界发展有限公司（下称“新世界发展”）继完成巨额再融资后，近期再度启动债务管理。
11月18日，新世界发展宣布，其子公司提出的证券交换要约获得初步提前投标结果。此次交换要约涉及现有的永续证券和中期票据，据公告披露，发行人计划接纳所有已提前投标的永续证券（涉及本金总额约20.9亿美元）及优先票据（涉及本金总额约1.37亿美元）。
新世界发展指出，此举旨在降低负债比率，优化债务期限结构，提高资产负债表的灵活性和流动性，以进一步巩固整体财务实力。
该公司于提前付款日期（定于2025年11月20日）进行提前交割后，未偿还的永续证券及优先票据的本金金额将分别实现约10.2亿美元及约2990万美元的净减少。
为鼓励更多持有人参与，公司同时宣布将后续基础阶段的置换对价条件提升至与提前投标阶段相同的折价水平。
此次债务管理行动的背景，是新世界发展正面临持续的债务压力。
2025年6月30日，公司刚宣布完成总额882亿港元的债务再融资，将还款期限延至2028年6月。然而，一位房地产行业分析师认为，该再融资协议实质是“借新还旧”的债务展期，并非新增现金注入，未能从根本上解决整体负债高企的问题。
在高压之下，新世界发展正加速变卖内地核心资产。财联社此前曾报道，今年7月份公司以28.5亿元的价格，将其位于上海核心商圈的地标建筑——上海香港新世界大厦（K11写字楼）的11至58楼写字楼部分挂牌出售。
该物业是新世界在内地的旗舰资产之一，此次距其在2021年9月完成100%权益收购不足四年即选择出售，被认为凸显了公司资金需求的迫切性。
面对持续的现金流压力，新任行政总裁黄少媚已在2025年2月的中期业绩会上明确将“减债为首要任务”。
在其提出的“七招减债”策略中，包括加快发展物业销售、积极推进资产出售计划、释放农地价值、提升租务回报、优化资本及营运支出、暂停派息及暂缓永续债的分派，以及采取审慎的财务管理策略。
新世界发展成立于1970年，并于1972年在香港上市，为香港恒生指数成份股之一。公司的主要业务包括物业发展和物业投资，业务主要布局在粤港澳大湾区，旗下全资拥有新世界中国地产有限公司。
根据公司披露的财务报告，截至2025年6月30日，新世界发展总资产为4202.65亿港元，总负债约为2135.28亿港元，期内，综合债务净额为1201.13亿港元，净负债比率为58.1%。2025财年，公司来自持续经营业务的收入为276.81亿港元，按年下降23%。由于计提了发展中物业及待售物业的大额减值损失约85亿港元，以及其他一次性拨备及亏损约62亿港元，录得股东应占亏损163.02亿港元。
存续债方面，财联社查询wind，新世界发展目前存续中资离岸债22只，存续余额共计约67亿美元、77亿港元。
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